2025年度教室租賃合同：智慧教室建設與運營合作協(xié)議

2025年度教室租賃合同：智慧教室建設與運營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方從事_______行業(yè)，需租賃教室作為辦公場所，用于開展相關業(yè)務。3.雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就教室租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條教室租賃范圍1.1甲方同意將位于_______的教室出租給乙方使用，教室面積為_______平方米。1.2教室租賃用途為_______，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金總額為_______元（人民幣），租金按月支付，每月租金為_______元（人民幣），每月_______日前支付。2.3乙方應按時支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)收回教室并追究乙方的違約責任。第三條教室使用及維護3.1乙方在租賃期間，應合理使用教室，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)、布局及設施。3.2乙方應對教室內(nèi)的設施進行愛護，如因乙方原因造成教室設施損壞，乙方應承擔賠償責任。3.3乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的各項管理制度，維護教室的正常秩序。3.4乙方不得在教室內(nèi)部及周圍堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第四條教室設施及用品4.1甲方應確保教室設施齊全、完好，并按約定提供相關設施。4.2教室設施清單如下：（1）桌椅_______套；（2）_____________________；（3）_____________________；（4）_____________________。4.3乙方在租賃期間，如有特殊需求，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方按約定支付相關費用。第五條教室交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將教室交付給乙方使用。5.2乙方在收到教室后，應在_______日內(nèi)對教室進行驗收，如發(fā)現(xiàn)教室存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付教室，每逾期一日，應向乙方支付_______元（人民幣）的違約金；（2）如甲方擅自改變教室用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元（人民幣）的違約金；（2）如乙方擅自改變教室用途或損壞教室設施，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但應提前_______日書面通知對方。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念界定10.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、維修服務提供方、設施供應商等。10.1.2第三方參與本合同的目的、方式及職責由本合同具體條款約定。10.2第三方介入方式10.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。（1）提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；（2）提供監(jiān)理服務，確保教室建設或維修工程的質(zhì)量和進度；（3）提供施工服務，負責教室的建設或維修工作；（4）提供維修服務，對教室的設施進行定期維護或緊急維修；（5）提供設施供應服務，為教室提供必要的家具、設備等。10.3第三方責任與權(quán)利10.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。10.3.2第三方的責任范圍包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到合同要求；（2）按照合同約定的時間節(jié)點完成工作任務；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；（4）對因不可抗力等原因造成的損失，按照法律規(guī)定和合同約定進行處理。10.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的必要配合；（3）對甲方和乙方的違約行為，有權(quán)按照合同約定提出異議或采取法律措施。10.4第三方責任限額10.4.1第三方的責任限額由協(xié)議或服務協(xié)議另行約定，但不得超過合同總金額的_______%。10.4.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。10.5第三方變更與退出10.5.1任何一方要求變更第三方，應提前_______日通知對方，并取得對方同意。10.5.2第三方因自身原因退出本合同，應提前_______日通知甲方和乙方，并承擔相應的責任。10.5.3如第三方因不可抗力等原因退出本合同，應盡快通知甲方和乙方，并采取必要的措施減少損失。10.6第三方與其他各方的劃分10.6.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方的責任劃分：按本合同約定執(zhí)行；（2）甲方與第三方的責任劃分：按合作協(xié)議或服務協(xié)議約定執(zhí)行；（3）乙方與第三方的責任劃分：按合作協(xié)議或服務協(xié)議約定執(zhí)行。10.6.2如第三方行為導致甲方或乙方損失，相關責任由第三方承擔；如第三方行為導致甲方和乙方共同損失，則按責任比例由各方承擔。10.7第三方爭議解決10.7.1第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.7.2第三方與其他各方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃清單：詳細列明教室的設施、設備、功能區(qū)域等信息。2.教室設施清單：詳細列明教室內(nèi)的家具、電器、教學設備等具體物品。3.租賃合同簽訂當日教室現(xiàn)狀照片：用于證明教室交付時的實際情況。4.教室裝修改造圖紙：如乙方對教室進行裝修改造，需提供相關圖紙。5.教室裝修改造施工方案：詳細說明裝修改造的施工方法、材料、進度等。6.教室設施使用說明書：提供教室內(nèi)設施的使用方法、注意事項等。7.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供合作協(xié)議或服務協(xié)議。8.教室設施維修記錄：記錄教室設施維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。9.教室租金支付憑證：證明乙方已按時支付租金。10.教室使用情況報告：記錄教室使用過程中的情況，如設施損壞、維修情況等。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方和乙方公章，并注明附件名稱、日期。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付教室：每逾期一日，向乙方支付_______元（人民幣）的違約金。（2）擅自改變教室用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付租金：每逾期一日，向甲方支付_______元（人民幣）的違約金。（2）擅自改變教室用途或損壞教室設施：承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供專業(yè)服務：承擔相應賠償責任。（2）因自身原因造成甲方或乙方損失：承擔賠償責任。示例說明：1.甲方違約：若甲方未在合同約定的交付日期前交付教室，每逾期一天，需向乙方支付1000元（人民幣）的違約金。2.乙方違約：若乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，每逾期一天，需向甲方支付50