2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同終止條件范本

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同終止條件范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為抵押物向乙方申請抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請人民幣_______元整（大寫：_______元整）的抵押貸款。2.本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、抵押物2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。三、抵押貸款利息及支付方式1.本貸款年利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。2.甲方應(yīng)按期支付貸款利息，逾期未支付的，乙方有權(quán)按逾期貸款利率加倍計收利息。四、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。五、抵押物處置1.在本貸款合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。2.在本貸款合同履行期間，如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物；（4）依法追究甲方法律責(zé)任。2.乙方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在甲方申請貸款過程中，乙方可能委托中介機構(gòu)提供咨詢、推薦、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：為保證抵押物價值真實準(zhǔn)確，乙方可能委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估。3.擔(dān)保機構(gòu)：如甲方需要，乙方可能要求擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方可能委托律師事務(wù)所提供法律支持。5.會計師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需要進行財務(wù)審計，乙方可能委托會計師事務(wù)所進行審計。三、第三方的責(zé)任1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)，并對甲方提供的信息保密。中介機構(gòu)不得泄露甲方隱私，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行抵押物評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證貸款安全。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)依法維護乙方的合法權(quán)益，對合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題提供法律意見。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行審計，保證審計結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。四、第三方的責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因其評估結(jié)果導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的兩倍。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因其擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的百分之二十。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其提供法律服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的百分之二十。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因其審計結(jié)果導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計費用的百分之二十。五、第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)獲取甲方提供的相關(guān)信息，有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：有權(quán)對抵押物進行實地勘查，有權(quán)向甲方收取評估費用。3.擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，有權(quán)在貸款到期時要求甲方提前償還貸款本息。4.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定，代表乙方進行訴訟或仲裁。5.會計師事務(wù)所：有權(quán)對乙方財務(wù)狀況進行審計，有權(quán)向乙方收取審計費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供咨詢服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅提供審計服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。七、本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)。2.抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值、使用年限、市場行情等。3.抵押物他項權(quán)利證明文件：如租賃合同、抵押權(quán)證明等，證明抵押物上不存在影響抵押權(quán)實現(xiàn)的限制性權(quán)利。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的正式抵押合同文本。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。8.貸款用途證明文件：如購房合同、裝修合同等，證明甲方使用貸款的合法用途。9.貸款還款計劃：甲方制定的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。10.貸款還款憑證：甲方在還款過程中的還款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明要求：1.所有附件均為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，與實際情況相符。3.附件應(yīng)加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還貸款本息。（2）甲方未按約定用途使用貸款。（3）甲方未按約定保管抵押物。（4）甲方未按約定提供真實、完整的貸款申請資料。（5）乙方未按約定履行貸款合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五計收逾期利息。b.未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。c.未按約定保管抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。d.未提供真實、完整的貸款申請資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方違約：a.未按約定提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。b.未按約定履行貸款合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說明：（1）甲方逾期還款：甲方于_______年_______月_______日未按約定償還貸款本息