2025年度商業(yè)綜合體項目場地租賃與運營管理協(xié)議

2025年度商業(yè)綜合體項目場地租賃與運營管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________的場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)綜合體項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1場地名稱：____________________1.2場地位置：____________________1.3場地面積：____________________（平方米）1.4場地用途：商業(yè)綜合體項目1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租賃費用及支付方式2.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2租金支付方式：（1）乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）租金支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）三、租賃場地使用及管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場地進行商業(yè)綜合體項目開發(fā)、建設(shè)及運營。3.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)、建設(shè)及運營符合相關(guān)要求。3.3乙方應按照甲方要求，對租賃場地進行合理規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，應保證租賃場地安全、整潔、無污染，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.5乙方應按照甲方要求，對租賃場地進行日常維護和管理，確保場地設(shè)施完好。四、租賃場地移交及驗收4.1甲方應在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃場地及附屬設(shè)施無償移交給乙方。4.2乙方應在收到租賃場地后____日內(nèi)，對租賃場地進行驗收，并出具驗收報告。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地存在質(zhì)量問題，應在驗收報告中對問題進行詳細說明，并要求甲方在____日內(nèi)進行整改。五、違約責任5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____計算。5.2如乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3如甲方未按約定移交租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________日期：____________________乙方（承租方）：________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術(shù)服務提供者、項目管理公司、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位等。8.2第三方介入8.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同的條款，提高項目的質(zhì)量和效率。8.2.2任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。8.3第三方責任8.3.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定。8.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，并對服務質(zhì)量承擔相應的責任。8.4第三方責任限額8.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務的性質(zhì)、復雜程度和風險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4.2第三方的責任限額應在本合同中單獨列明，并以明確的金額表示。8.5第三方合同8.5.1第三方在介入本合同后，應與甲方或乙方簽訂單獨的服務合同，詳細約定服務內(nèi)容、費用、責任和期限等。8.5.2第三方合同應與本合同并行有效，且第三方的服務不應影響甲方和乙方的權(quán)利和義務。8.6第三方權(quán)利8.6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務的順利開展。8.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。8.7第三方義務8.7.1第三方有義務對其提供服務的行為和結(jié)果承擔相應的責任。8.7.2第三方有義務對甲方和乙方提供的服務進行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.8第三方與其他各方的劃分8.8.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應在本合同和相關(guān)服務合同中明確。8.8.2第三方在提供服務過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.8.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同和相關(guān)服務合同的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.9第三方變更8.9.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。8.9.2更換第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動失效，新的服務合同應立即生效。8.10第三方退出8.10.1第三方在完成其服務后，應立即退出本合同，并將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方。8.10.2第三方退出后，如因服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。8.11第三方費用8.11.1第三方的費用應在合同中明確，包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。8.11.2第三方的費用支付方式、時間及金額應在合同中約定。8.12第三方保密8.12.1第三方對本合同及項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等。2.附件二：租賃場地使用說明要求：詳細說明場地使用規(guī)則、安全注意事項、維護保養(yǎng)要求等。說明：本附件作為乙方使用租賃場地的指導文件。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為乙方支付租金的證明。4.附件四：租賃場地驗收報告要求：詳細記錄租賃場地驗收情況，包括場地設(shè)施、設(shè)備狀況等。說明：本附件作為租賃場地移交和驗收的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、費用、責任和期限等。說明：本附件作為第三方介入本合同的重要補充。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定甲方、乙方和第三方對本合同及項目信息的保密義務。說明：本附件作為保護項目信息的重要法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、管轄法院等。說明：本附件作為解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在每月租金支付日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃場地用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：甲方未按約定移交租賃場地責任認定標準：甲方未在租賃期限屆滿前將租賃場地及附屬設(shè)施無償移交給乙方，視為違約。示例說明：若甲方未在租賃期限屆滿前移交租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，視為違約。示例說明：若第三方未按約定完成設(shè)計工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：泄露項目信息責任認定標準：甲方、乙方或第三方泄露本合同及項目信息，視為違約。示例說明：若第