2025年度生態(tài)旅游區(qū)土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同

2025年度生態(tài)旅游區(qū)土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______鑒于：1.甲方為金融機(jī)構(gòu)，從事貸款業(yè)務(wù)，需要通過(guò)抵押貸款方式為乙方提供資金支持。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物為乙方擁有的位于_______生態(tài)旅游區(qū)的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)______。1.2抵押物的四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3抵押物的使用權(quán)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。第二條貸款金額及期限2.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)______年利率，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式為分期還款，每月_______日為還款日。第四條抵押物評(píng)估4.1本合同簽訂前，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同抵押物的價(jià)值依據(jù)。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1乙方在貸款期間，應(yīng)確保抵押物的合法權(quán)益不受侵害，不得擅自改變抵押物的用途。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付抵押物評(píng)估費(fèi)用。5.3乙方在貸款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付貸款本金及利息。第六條抵押物處置6.1乙方在貸款期間，如出現(xiàn)逾期還款等違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還貸款本金及利息。6.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€貸款本金及利息的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方在抵押物處置過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е绿幹檬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿(mǎn)，貸款本息全部清償后，本合同自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供信息溝通、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值評(píng)估不實(shí)、法律文件存在瑕疵、交易撮合失敗或擔(dān)保責(zé)任未履行等情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、合理。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件，確保法律文件合法、有效。（3）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供信息溝通、撮合交易等服務(wù)，確保交易過(guò)程公開(kāi)、公平、公正。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款資金安全。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。（4）第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若合同中未約定第三方費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。七、第三方變更與解除7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可以解除合同。八、本合同修正的效力8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款與原合同條款有沖突的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。八、其他8.1本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估方法等。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求：由乙方提供，證明其擁有抵押物的合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件作為抵押物合法性的證明，甲方在合同簽訂前需核實(shí)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)抵押物的合法性、交易過(guò)程的合法性等提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件作為法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)，甲方在合同簽訂前需對(duì)法律意見(jiàn)書(shū)進(jìn)行審核。4.貸款合同要求：由甲方起草，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件作為貸款合同的正式文本，甲乙雙方需按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押合同要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為抵押合同的正式文本，甲乙雙方需按照約定履行各自的義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為第三方合作協(xié)議的正式文本，甲乙雙方需按照約定履行各自的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定及時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期償還貸款本金人民幣_(tái)______元，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)______元。（2）乙方未按照合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自將貸款資金用于_______項(xiàng)目，違反了合同約定，應(yīng)停止使用并賠償相應(yīng)損失。（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物過(guò)程中，未按照規(guī)定進(jìn)行實(shí)地勘查，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方違約金。示例：甲方未