二零二五年度門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同違約金計(jì)算范本

二零二五年度門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同違約金計(jì)算范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面房基本情況1.門(mén)面房信息門(mén)面房名稱(chēng)：______門(mén)面房地址：______面積：______平方米租賃期限：______年乙方承租該門(mén)面房用于______用途。2.租金及押金月租金為_(kāi)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。乙方需支付押金______元，押金在合同終止時(shí)無(wú)息退還。二、違約責(zé)任及違約金計(jì)算1.違約情形（1）未按合同約定支付租金的；（2）擅自改變門(mén)面房用途的；（3）擅自將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約金計(jì)算（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的______%作為違約金。（2）擅自改變用途：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約金金額。三、合同解除與終止1.合同解除（1）甲方因自身原因需要收回門(mén)面房的；（2）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同終止租賃期滿后，合同自然終止。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的門(mén)面房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃條件。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：在合同期限內(nèi)，保障乙方正常使用門(mén)面房的權(quán)利。按照合同約定，提供乙方所需的相關(guān)手續(xù)和證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同期限內(nèi)，正常使用門(mén)面房。在合同期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得押金退還。義務(wù)：按照合同約定，合理使用門(mén)面房，不得擅自改變用途。按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在接收門(mén)面房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合租賃條件。乙方應(yīng)在交付門(mén)面房時(shí)，提供房屋狀況說(shuō)明，并允許甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合要求。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。3.押金退還在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方損失，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽