2025年度商業(yè)地產(chǎn)借款合同與協(xié)議規(guī)范文本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)借款合同與協(xié)議規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、借款人基本信息1.借款人名稱：________________________2.借款人住所：________________________3.法定代表人：________________________4.注冊資本：________________________5.經(jīng)營范圍：________________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.貸款利率：________________________（年利率）4.還款方式：________________________5.貸款用途：________________________三、擔保信息1.擔保方式：________________________2.擔保人基本信息：（1）擔保人名稱：________________________（2）擔保人住所：________________________（3）法定代表人：________________________（4）注冊資本：________________________（5）經(jīng)營范圍：________________________3.擔保物基本信息：（1）擔保物名稱：________________________（2）擔保物價值：人民幣________________________元整（大寫：________________________）（3）擔保物存放地點：________________________四、合同條款1.借款人保證：（1）借款人保證在合同有效期內(nèi)，按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款。（2）借款人保證按照合同約定及時、足額償還貸款本息。（3）借款人保證在貸款期間，不得將其在銀行開立的賬戶用于其他用途。（4）借款人保證在合同有效期內(nèi)，不得將其擁有的資產(chǎn)進行轉讓、抵押、贈與等行為。2.銀行保證：（1）銀行保證按照合同約定，按時、足額發(fā)放貸款。（2）銀行保證在借款人未按時償還貸款本息的情況下，有權采取法律手段追討。3.擔保責任：（1）擔保人保證在借款人未按時償還貸款本息的情況下，承擔連帶責任。（2）擔保人保證按照合同約定，按時、足額償還擔保債務。五、違約責任1.借款人未按時償還貸款本息的，應當按照合同約定的利率支付滯納金。2.借款人挪用貸款的，銀行有權提前收回貸款，并追究其法律責任。3.擔保人未按時償還擔保債務的，借款人有權要求其承擔連帶責任。4.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應當承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為________________________。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。借款人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日銀行（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日擔保人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除借款人、貸款銀行及擔保人以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供貸款咨詢服務、評估服務、法律咨詢等服務的機構或個人；（2）協(xié)助借款人進行項目策劃、市場營銷、物業(yè)管理等服務的機構或個人；（3）提供擔保、抵押、質(zhì)押等擔保服務的機構或個人；（4）提供融資租賃、信托等金融服務的機構或個人；（5）其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。2.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或參與的行為導致借款人無法按時償還貸款本息的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方提供的服務或參與的行為導致貸款銀行、擔保人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）因第三方提供的服務或參與的行為導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方的責任限額應合理確定，以確保第三方在提供服務的合理范圍內(nèi)承擔責任。三、第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權等。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責任：（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（2）因第三方提供的服務或參與的行為導致借款人無法按時償還貸款本息的，應承擔相應的賠償責任；（3）因第三方提供的服務或參與的行為導致貸款銀行、擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、貸款銀行、擔保人之間的關系：（1）第三方與借款人、貸款銀行、擔保人之間為獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守借款人、貸款銀行、擔保人的要求，不得損害其合法權益。4.2第三方與借款人、貸款銀行、擔保人的責任劃分：（1）借款人、貸款銀行、擔保人應按照合同約定，各自承擔相應的法律責任；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法按時償還貸款本息的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦J款銀行、擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與其他各方的合作：（1）第三方在合同履行過程中，可與借款人、貸款銀行、擔保人進行合作，共同完成合同約定的任務；（2）第三方在合作過程中，應遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權益。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內(nèi)容、服務期限等；（2）變更后的第三方應按照變更后的合同約定，履行相應的責任。5.2第三方退出：（1）合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的服務；（2）第三方退出合同后，應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。六、其他約定6.1本合同關于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本合同修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情況調(diào)查報告要求：詳細列出借款人的財務狀況、信用記錄、法律訴訟情況等，由第三方專業(yè)機構出具。說明：此報告用于貸款銀行評估借款人的還款能力和信用風險。2.附件二：貸款項目可行性研究報告要求：分析貸款項目的市場前景、經(jīng)濟效益、投資回報等，由第三方專業(yè)機構出具。說明：此報告用于貸款銀行評估項目的可行性和潛在風險。3.附件三：擔保評估報告要求：評估擔保物的價值、流動性等，由第三方專業(yè)機構出具。說明：此報告用于貸款銀行和擔保人評估擔保物的有效性。4.附件四：借款合同附件要求：包括貸款合同、擔保合同、抵押合同等，詳細列出合同條款和雙方權利義務。說明：此附件為借款合同的主要組成部分，是合同雙方履行合同的基礎。5.附件五：貸款資金使用計劃要求：詳細列出貸款資金的使用計劃，包括項目投資、資金流向等。說明：此計劃用于貸款銀行監(jiān)督貸款資金的使用情況。6.附件六：還款計劃表要求：列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。說明：此表格用于借款人和貸款銀行監(jiān)督借款人的還款情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定使用貸款資金；（2）借款人未按合同約定按時償還貸款本息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）擔保人未按合同約定履行擔保義務；（5）第三方未按合同約定提供或履行服務。2.責任認定標準：（1）借款人違約，貸款銀行有權提前收回貸款，并要求借款人支付滯納金、違約金等；（2）借款人違約，擔保人應承擔相應的擔保責任；（3）第三方違約，借款人有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（4）借款人、擔保人、第三方違約，貸款銀行有權追究其法律責任。3.違約責任示例：（1）借款人未按合同約定使用貸款資金，貸款銀行有權提前收回貸款，并要求借款人支付相當于貸款金額5%的違約金；（2）擔保人未按合同約定履行擔保義務，貸款銀行有權要求擔保人支付相當于貸款金額10%的違約金；（3）第三方未按合同約定提供服務，借款人有權要求第三方支付相當于服務費用20%的違約金。合同主體方簽署部分：借款人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字