新型二零二五年度商品房屋買賣合同書模板與應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新型二零二五年度商品房屋買賣合同書模板與應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收地點(diǎn)5.5驗收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時間6.4登記地點(diǎn)7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商品房屋的買賣達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同雙方甲方（出賣方）：【甲方名稱】，法定代表人：【法定代表人姓名】，住所地：【住所地地址】。乙方（買受方）：【乙方名稱】，法定代表人：【法定代表人姓名】，住所地：【住所地地址】。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【房屋所在地】的【房屋坐落】的房屋，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證。2.2房屋位置房屋位于【房屋所在區(qū)域】，具體位置為【房屋坐落】。2.3房屋面積房屋建筑面積為【房屋建筑面積】，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為【層數(shù)】，戶型為【戶型】。2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施清單】，具體設(shè)施以實際交付為準(zhǔn)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.2買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗收。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方有權(quán)在買方支付購房款后交付房屋。3.2.3賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為【交易價格】元人民幣，總價款包含稅費(fèi)。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂合同后【首付款支付日期】內(nèi)支付總價款的【首付款比例】。（2）尾款：在房屋交付前【尾款支付日期】內(nèi)支付剩余總價款。4.3付款時間首付款和尾款的具體支付時間以合同約定為準(zhǔn)。4.4付款地點(diǎn)購房款支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3驗收時間房屋交付后，乙方應(yīng)在【驗收時間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.4驗收地點(diǎn)房屋驗收地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。5.5驗收結(jié)果處理如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后【驗收合格確認(rèn)時間】內(nèi)簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格后【驗收不合格處理時間】內(nèi)通知甲方，并要求甲方在【整改期限】內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后【登記申請時間】內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間以登記機(jī)構(gòu)審核通過的登記時間為準(zhǔn)。6.4登記地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為【登記地點(diǎn)】。7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2費(fèi)用承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式、時間和地點(diǎn)與購房款支付方式一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款【逾期違約金比例】的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額【逾期違約金比例】的違約金。8.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在【整改期限】內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過【金額】元人民幣。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)嚴(yán)格保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他方無直接合同關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項達(dá)成一致，并在合同中明確約定。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時的說明8.1第三方介入僅限于提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，不得參與合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方影響，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可按照合同約定解除合同。10.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋平面圖、配套設(shè)施清單、合同變更協(xié)議等。說明：作為合同不可分割的一部分，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件房屋驗收報告稅費(fèi)繳納憑證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第三方服務(wù)協(xié)議說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項和第三方提供的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款【逾期違約金比例】的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年5月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年5月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付【逾期違約金比例】房屋總價款14天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額【逾期違約金比例】的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年5月1日前支付首付款，但實際支付時間為2025年5月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付【逾期違約金比例】首付款14天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯誤的評估報告，導(dǎo)致乙方多支付購房款，則第三方應(yīng)退還乙方多支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定交付房屋，乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的【違約金比例】作為違約金。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定因爭議解決過程中，任何一方拒絕協(xié)商、訴訟或仲裁的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方拒絕參與爭議解決，甲方可向人民法院提起訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)因拒絕協(xié)商而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。新型二零二五年度商品房屋買賣合同書模板與應(yīng)用1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同簽訂背景4.1房屋來源4.2交易目的4.3交易方式第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2價格構(gòu)成5.3支付方式及時間5.4付款節(jié)點(diǎn)及比例第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）第十四章合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署14.2房屋測繪報告簽署14.3其他相關(guān)證明材料簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：新型二零二五年度商品房屋買賣合同書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.4.1.3聯(lián)系電話：1.4.1.4住所地址：1.4.2賣方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.4.2.3聯(lián)系電話：1.4.2.4住所地址：第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三章買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1名稱：3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：3.1.3聯(lián)系電話：3.1.4住所地址：3.2賣方信息：3.2.1名稱：3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：3.2.3聯(lián)系電話：3.2.4住所地址：3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：3.3.2代理人身份證號碼：3.3.3代理授權(quán)書：第四章合同簽訂背景4.1房屋來源：_______4.2交易目的：_______4.3交易方式：_______第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：_______5.2價格構(gòu)成：5.2.1房屋本身價格：5.2.2相關(guān)稅費(fèi)：5.2.3其他費(fèi)用：5.3支付方式及時間：5.3.1首付款支付方式：5.3.2首付款支付時間：5.3.3首付款支付金額：5.3.4余款支付方式：5.3.5余款支付時間：5.4付款節(jié)點(diǎn)及比例：5.4.1首付款節(jié)點(diǎn)及比例：5.4.2余款節(jié)點(diǎn)及比例：第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰：6.2.2房屋無抵押、查封等限制：6.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全：6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備正常：6.3.3房屋外觀完好：6.4驗收程序：6.4.1驗收時間：6.4.2驗收地點(diǎn)：6.4.3驗收人員：6.4.4驗收方式：第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方違約：7.1.1.1未按時支付房款：7.1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)：7.1.1.3隱瞞房屋瑕疵：7.1.2賣方違約：7.1.2.1未按時交付房屋：7.1.2.2房屋不符合交付條件：7.1.2.3房屋存在權(quán)屬瑕疵：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方違約責(zé)任：7.2.1.1支付違約金：7.2.1.2承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失：7.2.2賣方違約責(zé)任：7.2.2.1支付違約金：7.2.2.2承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失：7.3違約金計算方式：7.3.1違約金比例：7.3.2違約金計算公式：第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方單方面解除合同：9.1.1.1賣方嚴(yán)重違約：9.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.1.2賣方單方面解除合同：9.1.2.1買方嚴(yán)重違約：9.1.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.2合同解除程序：9.2.1解除通知：一方需提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方。9.3.2賠償損失：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，相互賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定終止情形；10.3合同終止后的處理：10.3.1房屋過戶登記；10.3.2款項結(jié)算；10.3.3爭議解決。第十一章其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，通過郵寄、專人遞送或傳真等方式進(jìn)行。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章：買方（蓋章）_________賣方（蓋章）_________13.2代理人簽字蓋章（如有）：代理人（簽字）_________第十四章合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署：買方（簽字）_________賣方（簽字）_________14.2房屋測繪報告簽署：買方（簽字）_________賣方（簽字）_________14.3其他相關(guān)證明材料簽署：買方（簽字）_________賣方（簽字）_________買方（蓋章）_________賣方（蓋章）_________買方（簽字）_________賣方（簽字）_________代理人（簽字）_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格變動，甲方享有優(yōu)先調(diào)整價格的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方指定裝修條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工隊伍，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，不得擅自更改。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，如乙方在合同履行期間將房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方指定交付條件條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋交付的具體條件，如房屋裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全等，乙方應(yīng)確保滿足甲方要求。1.5甲方指定過戶手續(xù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間、地點(diǎn)及所需材料，乙方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格變動，乙方享有優(yōu)先調(diào)整價格的權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方指定裝修條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工隊伍，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，不得擅自更改。2.3乙方指定交付條件條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋交付的具體條件，如房屋裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全等，甲方應(yīng)確保滿足乙方要求。2.4乙方指定過戶手續(xù)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間、地點(diǎn)及所需材料，甲方應(yīng)積極配合。2.5乙方指定付款方式條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋付款的具體方式，如分期付款、一次性付款等，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、房屋價格等因素確定。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密買賣雙方的個人隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5中介變更及解除合同條款：說明：本條款規(guī)定，如因不可抗力或其他原因?qū)е轮薪闄C(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或解除合同，并退還已收取的傭金。3.6中介糾紛解決條款：說明：本條款規(guī)定，如買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.代理人授權(quán)書（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋裝修合同（如有）7.付款憑證8.房屋交付驗收報告9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定辦理過戶手續(xù)隱瞞房屋瑕疵未能滿足合同約定的交付條件未能滿足合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性，且符合合同約定違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.優(yōu)先權(quán)：指在一定條件下，一方當(dāng)事人對某一事項享有優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的登記、備案等手續(xù)。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，買方或賣方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付房款或交付房屋。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或交付時間，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，直至滿足合同約定的交付條件。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣4.房屋租賃合同到期后的房屋買賣5.房屋繼承后的買賣6.房屋抵押貸款后的買賣全文完。新型二零二五年度商品房屋買賣合同書模板與應(yīng)用2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，旨在明確雙方在新型二零二五年度商品房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、公平、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房屋：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可以自由買賣的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋買賣合同：指買方與賣方之間就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價格：指甲方將房屋出售給乙方的價格。2.房屋交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.付款方式：指乙方支付交易價格的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的真實性、合法性。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的交接手續(xù)。2.合同解除后，因合同解除給一方造成的損失，由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已支付和應(yīng)支付的款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價格：指乙方購買甲方房屋的總額，包括但不限于房屋本體價格、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、家具電器費(fèi)用等，具體費(fèi)用清單詳見附件。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將交易款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將交易款項以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付房屋交易價格的____%作為定金。2.甲方在房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋交易價格的____%。3.甲方在房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋交易價格的剩余部分。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具收款憑證。2.乙方在支付款項前，應(yīng)核實甲方收款賬戶信息，確?？铐棸踩?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的____%。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的____%。2.乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)回復(fù)對方的請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不構(gòu)成對本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋交易價格清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。（3）乙方未按合同約定支付款項。（4）乙方未按合同約定接收房屋。（5）未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。（2）房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。（3）乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。（4）乙方未在約定時間內(nèi)接收房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。（5）未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)對方書面通知后仍不停止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房屋：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可以自由買賣的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.交易價格：指買