2025年度建筑工程招投標(biāo)合同管理要點與技巧

2025年度建筑工程招投標(biāo)合同管理要點與技巧本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中標(biāo)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需進(jìn)行2025年度建筑工程項目的施工，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式確定乙方為中標(biāo)人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的工程名稱：____________________工程地點：____________________工程規(guī)模：____________________工程內(nèi)容：____________________1.2工程預(yù)算：人民幣______元整。第二條合同工期2.1本工程計劃開工日期為______年______月______日，計劃竣工日期為______年______月______日。2.2工期延誤責(zé)任：2.2.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第四條工程價款及支付方式4.1.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為預(yù)付款。4.1.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為進(jìn)度款。4.1.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為結(jié)算款。4.1.4保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。第五條工程竣工驗收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。第六條保修責(zé)任6.1乙方在工程保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起____年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計算方式：7.2.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的_____%作為違約金。7.2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的_____%作為違約金。7.3任何一方違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)人）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（中標(biāo)人）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工圖審查機構(gòu)、造價咨詢機構(gòu)、工程保險機構(gòu)等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了保證工程項目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險，確保合同各方權(quán)益得到充分保障。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：.3.1監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的_____%。.3.2設(shè)計單位：設(shè)計單位對設(shè)計文件負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為設(shè)計費用的_____%。.3.3材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為材料供應(yīng)總額的_____%。.3.4設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對提供的設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為設(shè)備供應(yīng)總額的_____%。.3.5施工圖審查機構(gòu)：施工圖審查機構(gòu)對施工圖審查負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為審查費用的_____%。.3.6造價咨詢機構(gòu)：造價咨詢機構(gòu)對工程造價咨詢負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為咨詢費用的_____%。.3.7工程保險機構(gòu)：工程保險機構(gòu)對工程保險負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為保險金額的_____%。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，減輕或免除其責(zé)任。.4.3第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲方或乙方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。.5.2甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.5.3第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在問題，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助解決。六、第三方介入費用.6第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。七、第三方變更.7如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。八、第三方介入期限.8第三方介入期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。九、第三方介入終止.9第三方介入終止條件如下：.9.1工程竣工驗收合格。.9.2雙方協(xié)商一致。.9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他.10本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。.11本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程量清單及說明附件名稱：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項目的工程量、單位、單價、總價等信息，并附有相應(yīng)的計算依據(jù)和說明。說明：本附件用于明確工程項目的工程量，作為合同執(zhí)行和結(jié)算的依據(jù)。.2工程設(shè)計文件附件名稱：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括施工圖、設(shè)計說明書、材料清單等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為工程項目的施工依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計文件執(zhí)行。.3施工組織設(shè)計附件名稱：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程，確保工程按計劃、高質(zhì)量、安全文明地進(jìn)行。.4材料設(shè)備清單附件名稱：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：本附件用于明確工程項目所需的材料設(shè)備，確保材料設(shè)備的采購和使用符合合同要求。.5質(zhì)量保證文件附件名稱：質(zhì)量保證文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。.6安全文明施工措施附件名稱：安全文明施工措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于確保施工現(xiàn)場的安全文明施工，保障施工人員的人身安全和工程順利進(jìn)行。.7保修承諾書附件名稱：保修承諾書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：本附件用于明確工程項目的保修責(zé)任和期限，保障甲方的合法權(quán)益。.8支付進(jìn)度計劃附件名稱：支付進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確工程各階段的支付節(jié)點和金額。說明：本附件用于規(guī)范工程款項的支付，確保工程順利進(jìn)行。.9合同簽訂及生效證明附件名稱：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、生效日期、簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同的有效性和履行時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程，造成工期延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為180天，實際工期延誤30天，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的1.5%作為違約金。違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)造成的損失，賠償甲方相應(yīng)金額。示例說明：若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項，逾期支付的，應(yīng)