2025年度城市綜合體建設(shè)工程委托管理合同范本

2025年度城市綜合體建設(shè)工程委托管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：2.乙方具備城市綜合體建設(shè)工程委托管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目總投資：________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________________第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程管理。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、投資控制、成本管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、安全管理等工作。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)政策法規(guī)的咨詢、申報(bào)、審批等事宜。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目與政府部門、施工單位、供應(yīng)商等各方的協(xié)調(diào)溝通。2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案管理、資料整理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等工作。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的管理建議和要求。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方順利開(kāi)展工作。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇項(xiàng)目管理人員和施工隊(duì)伍。3.3.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方提出的管理建議和要求進(jìn)行反饋。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行項(xiàng)目管理工作。3.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用：________________4.2支付方式：________________4.3支付時(shí)間：________________第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期為_(kāi)_______________。7.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督管理。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資金、成本、財(cái)務(wù)等進(jìn)行審計(jì)。（4）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。（5）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作。（6）供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需物資、設(shè)備等。（7）其他相關(guān)單位或個(gè)人。9.2第三方介入方式（1）委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（2）引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。（3）與第三方機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。9.3第三方責(zé)任界定9.3.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。（1）履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。（3）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。（1）違約責(zé)任限額：因第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賠償責(zé)任限額：因第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方與其他各方的關(guān)系9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。9.5.2第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，服從甲方、乙方的管理。（1）第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系。（2）第三方與施工單位、供應(yīng)商等之間的合作關(guān)系。（3）第三方與其他相關(guān)單位或個(gè)人之間的合作關(guān)系。9.6第三方變更（1）第三方更換。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。（3）第三方合作期限調(diào)整。9.6.2第三方變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。9.7第三方保密9.7.1第三方在合同項(xiàng)下，對(duì)甲方、乙方提供的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方爭(zhēng)議解決9.8.1第三方在合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.9第三方退出9.9.1第三方在合同項(xiàng)下退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照相關(guān)協(xié)議或合同約定辦理退出手續(xù)。9.9.2第三方退出，不影響本合同的履行。9.10本合同附件（1）第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（3）第三方責(zé)任限額。（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、建設(shè)周期、項(xiàng)目性質(zhì)等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供基礎(chǔ)信息。2.附件二：委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方在合同項(xiàng)下的具體服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，以及與甲方、乙方之間的關(guān)系。4.附件四：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、使用方向、使用時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金使用的合理性和透明度。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目各階段的進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期要求等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.附件七：項(xiàng)目安全管理措施詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目安全管理要求，確保項(xiàng)目施工安全。8.附件八：項(xiàng)目合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括會(huì)議紀(jì)要、變更通知等。說(shuō)明：此附件用于記錄項(xiàng)目合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方追溯和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理工作。（3）第三方未履行合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫停或終止合同。（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管