2025年杭州商鋪租賃管理與維護服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州商鋪租賃管理與維護服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1本合同租賃物為位于_______商鋪，具體位置為_______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃物的日常維護費用。5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險代理方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入本合同的目的主要包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行租賃物的維護與管理；（2）協(xié)助乙方解決租賃過程中的問題；（3）提供租賃相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）執(zhí)行具體的管理與維護工作；（3）代表甲方或乙方進行合同相關(guān)事宜的談判與簽約。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為_______元；（2）對于因第三方一般過失造成的損失，責(zé)任限額為_______元；（3）對于不可抗力因素造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供租賃物的維護與管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照約定，及時向甲方報告租賃物的狀況及問題；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供租賃相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定，及時向乙方報告租賃物的狀況及問題。4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，不得向甲乙雙方追究責(zé)任。五、第三方介入的協(xié)議簽訂5.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的目的及方式；（2）第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）合作期限及終止條件；（5）爭議解決方式。六、第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更及終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的變更及終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、本部分修正的生效及解釋7.1本部分修正自甲乙雙方簽訂之日起生效。7.2本部分修正對本合同的解釋具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》：詳細列明租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.《商鋪使用規(guī)則》：規(guī)定乙方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。3.《商鋪維護保養(yǎng)手冊》：提供商鋪的日常維護保養(yǎng)指南，包括清潔、維修、更換等。4.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入本合同的具體事項、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。5.《租賃物驗收報告》：記錄租賃物交付時的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。6.《租賃物維修記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。8.《押金退還憑證》：證明甲方已退還押金的憑證。9.《違約通知》：甲方或乙方發(fā)出的違約通知，包括違約事實、處理意見等。10.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決方式及程序。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。3.附件應(yīng)妥善保管，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物；擅自提高租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞