2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________（具體項(xiàng)目名稱）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)權(quán)利，乙方有意參與該園區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方參與____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。1.2合作期限為自本合同簽訂之日起__年，具體期限為__年__月__日至__年__月__日。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地征用、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。第三條合作權(quán)益3.1甲方享有____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等權(quán)益。3.2乙方享有____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)收益、品牌使用權(quán)等權(quán)益。第四條合作責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地征用、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；（2）保障乙方在合作期限內(nèi)對(duì)____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)益；（3）協(xié)助乙方解決____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方責(zé)任：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，開展____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作；（2）保障甲方在合作期限內(nèi)對(duì)____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)權(quán)益；（3）協(xié)助甲方解決____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條合作收益分配5.1甲方與乙方按照____________________（具體比例）的比例分配____________________（具體項(xiàng)目名稱）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)收益。5.2甲方與乙方在合作期限內(nèi)，每年進(jìn)行一次收益分配，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。第六條合作終止6.1合作期限屆滿，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院名稱）提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表人（簽字）：____________________乙方代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、項(xiàng)目管理方等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地征用、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行招商引資、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作；（3）提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。（1）因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額；（2）因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）其他因第三方原因給甲乙雙方造成的損失。3.若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求開展工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求開展工作；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的工作條件和支持；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、第三方介入的審批程序1.甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意。2.第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容和要求，應(yīng)在甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。七、其他1.本部分修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款的修改、補(bǔ)充或廢除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。3.本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、綠化景觀等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。3.附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：明確土地征用范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置方案等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為項(xiàng)目實(shí)施的前提條件。4.附件四：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合同要求：明確建設(shè)內(nèi)容、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收辦法等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方與施工單位簽訂，乙方有權(quán)監(jiān)督實(shí)施。5.附件五：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件。6.附件六：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資方案要求：包括招商目標(biāo)、招商政策、招商渠道、招商進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為項(xiàng)目招商的依據(jù)。7.附件七：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的約束性文件。8.附件八：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)務(wù)管理制度要求：明確財(cái)務(wù)收支、成本控制、審計(jì)監(jiān)督等制度。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。9.附件九：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全生產(chǎn)管理制度要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為項(xiàng)目安全生產(chǎn)的依據(jù)。10.附件十：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)管理制度要求：明確環(huán)境保護(hù)責(zé)任、污染治理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地、規(guī)劃審批等文件；（2）甲方未按約定時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）乙方未按約定時(shí)間完成招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等工作；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（5）任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（6）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（7）任何一方未按約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接經(jīng)濟(jì)損失等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接經(jīng)濟(jì)損失等；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接經(jīng)濟(jì)損失等；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成招商引資工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）若乙方未按約定時(shí)間完成運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付甲方違