2025年度個人自建房租賃合同規(guī)范文本

2025年度個人自建房租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋坐落：______2.租賃房屋面積：______平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：______4.租賃房屋用途：______5.租賃房屋配套設(shè)施：______二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.租金：每月______元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金______元人民幣。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，租賃押金無息退還乙方。五、房屋維修及費用承擔(dān)1.租賃期間，租賃房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.如甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入原因a.乙方需通過第三方中介服務(wù)尋找租賃房屋；b.甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)保；c.乙方需通過第三方評估機構(gòu)對租賃房屋進行評估；d.乙方需通過第三方維修服務(wù)提供方對租賃房屋進行維修；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任及權(quán)利a.乙方通過第三方中介服務(wù)尋找租賃房屋的，中介方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳；b.第三方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c.第三方評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估租賃房屋的價值；d.第三方維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成維修工作。a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方因提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過______元的賠償責(zé)任；b.擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過______元的賠償責(zé)任；c.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過______元的賠償責(zé)任；d.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因維修不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)不超過______元的賠償責(zé)任。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入范圍，與甲方和乙方其他合同關(guān)系無關(guān)。2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。3.第三方在介入本合同過程中，如涉及第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、變更與解除1.甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。2.任何一方未經(jīng)其他各方同意，擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲方、乙方或第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.附件二：房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：附件二用于明確租賃房屋的裝修及設(shè)施情況，作為租賃雙方交接的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修及設(shè)施等。說明：附件三用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為租賃雙方交接的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：維修費用憑證要求：提供租賃房屋維修費用的發(fā)票、收據(jù)等。說明：附件五用于證明租賃房屋維修費用的實際支出。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議文件，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：附件六用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在每月約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋責(zé)任認定標準：乙方在使用過程中，造成租賃房屋及其配套設(shè)施的損壞，視為違約。示例說明：若乙方造成租賃房屋墻面損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未在租賃房屋損壞后及時進行維修，視為違約。示例說明：若租賃房屋屋頂漏水，甲方未在合理期限內(nèi)進行維修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的