2025年度智能化商鋪租賃合同范本全面升級版

2025年度智能化商鋪租賃合同范本全面升級版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智能化商鋪租賃合同范本全面升級版甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商鋪，該商鋪面積為_______平方米，乙方有意租賃該商鋪用于_______（具體用途），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。二、租賃費用1.乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為每月_______元，共計_______元。2.租賃費用支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）。3.乙方應于每月_______日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。三、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，無損壞、無欠費等情況，甲方在收到乙方退還押金申請后_______日內退還押金。四、商鋪使用1.乙方在租賃期間內，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行任何影響商鋪安全、消防等的行為。2.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。五、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理工作。2.乙方應承擔因自身原因造成的物業(yè)管理費用。六、租賃保證金1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金_______元。2.租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，無損壞、無欠費等情況，甲方在收到乙方退還保證金申請后_______日內退還租賃保證金。七、違約責任1.甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變商鋪結構、用途或進行影響商鋪安全、消防等行為，應承擔相應的法律責任。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、物業(yè)服務方等。二、第三方介入情形1.中介方：在乙方尋找商鋪過程中，如通過中介方促成租賃關系的成立，中介方視為第三方介入。2.擔保方：為乙方提供租賃保證金或租金支付擔保的第三方。3.維修服務提供方：在租賃期間，為商鋪提供維修服務的第三方。4.物業(yè)服務方：負責商鋪物業(yè)管理服務的第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限額為中介服務費總額的_______倍。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限額為擔保金額的_______倍。3.維修服務提供方：維修服務提供方在本合同中的責任限額為維修服務費用總額的_______倍。4.物業(yè)服務方：物業(yè)服務方在本合同中的責任限額為物業(yè)服務費用總額的_______倍。四、第三方責權利1.中介方：（1）權利：中介方有權收取中介服務費，并享有合同約定的其他權利。（2）義務：中介方應協(xié)助雙方簽訂合同，并保證合同的合法性和有效性。2.擔保方：（1）權利：擔保方有權要求乙方按約定履行合同義務。（2）義務：擔保方應在本合同約定的擔保期限內，承擔相應的擔保責任。3.維修服務提供方：（1）權利：維修服務提供方有權按照合同約定收取維修服務費用。（2）義務：維修服務提供方應按照合同約定，及時、高效地完成維修服務。4.物業(yè)服務方：（1）權利：物業(yè)服務方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。（2）義務：物業(yè)服務方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入本合同，僅限于協(xié)助、保障合同履行，不承擔甲方與乙方之間的直接權利義務。3.第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的具體服務內容，不涉及甲方與乙方之間的其他權利義務。4.第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的合同解除、違約責任等條款的適用。六、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行其義務，應提前_______日書面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應在收到第三方通知后_______日內，共同協(xié)商確定新的第三方。3.新的第三方應具備與原第三方相同的資質和條件，并承擔相應的責任。七、其他約定1.本合同中涉及第三方的內容，如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的面積、結構、設施設備等基本情況。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付計劃表要求：詳細列明租金支付時間、金額、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)服務協(xié)議要求：明確物業(yè)服務內容、費用、服務標準等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修服務協(xié)議要求：明確維修服務內容、費用、服務標準等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、責任、權利等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：租賃期滿后商鋪交接清單要求：詳細列明商鋪的設施設備、損壞情況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法按時入住。乙方未按約定支付租金，造成甲方損失。乙方擅自改變商鋪結構、用途或進行影響商鋪安全、消防等行為。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理費用增加。第三方未按約定履行其義務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變商鋪結構、用途或進行影響商鋪安全、消防等行為，應承擔相應的法律責任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。第三方未按約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法按時入住，甲方應向