2025年度個(gè)人住房貸款合同協(xié)議（公積金貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款合同協(xié)議（公積金貸款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣（大寫(xiě)）______元整的住房貸款，貸款金額以乙方實(shí)際批準(zhǔn)的金額為準(zhǔn)。2.貸款期限自貸款發(fā)放之日起______年，具體還款期限以乙方批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)。二、貸款利率及還款方式1.本貸款的利率為年利率_____%，貸款期限內(nèi)的利率保持不變。2.甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_____元整。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押擔(dān)保，具體抵押物清單如下：抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整2.甲方同意以其名下財(cái)產(chǎn)作為本貸款的質(zhì)押擔(dān)保，具體質(zhì)押物清單如下：質(zhì)押物名稱：________________質(zhì)押物地址：________________質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整五、貸款用途甲方承諾，本貸款僅用于購(gòu)買自用住房，不得用于其他用途。六、貸款變更及提前還款1.在貸款期限內(nèi)，如甲方有特殊情況需變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.甲方可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，但需提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付乙方規(guī)定的提前還款費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本貸款業(yè)務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同前，甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)了解貸款信息，中介機(jī)構(gòu)作為信息提供方，不參與貸款的具體操作。2.擔(dān)保公司：甲方如需提供擔(dān)保，可引入擔(dān)保公司作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、變更或履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息咨詢服務(wù)，不對(duì)貸款本身承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息咨詢服務(wù)，不對(duì)貸款本身承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，在甲方違約時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于法律咨詢或代理，不涉及貸款本身。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，在甲方違約時(shí)，擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用，并應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)按照約定收取律師服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定。六、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)了解貸款信息，中介機(jī)構(gòu)將相關(guān)信息傳遞給乙方，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。2.擔(dān)保公司：甲方與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保公司向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方或其中一方聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。七、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同后，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)終止。2.擔(dān)保公司：在貸款履行完畢或甲方提前償還全部貸款本金后，擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任終止。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)終止。4.律師事務(wù)所：在甲乙雙方或其中一方與律師事務(wù)所的委托關(guān)系終止后，律師事務(wù)所的服務(wù)終止。八、第三方介入的變更1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同前，中介機(jī)構(gòu)的信息服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提前告知甲方。2.擔(dān)保公司：在擔(dān)保期間，擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任發(fā)生變更，應(yīng)提前告知乙方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物評(píng)估期間，評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提前告知乙方。4.律師事務(wù)所：在甲乙雙方或其中一方與律師事務(wù)所的委托關(guān)系期間，律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提前告知甲乙雙方。九、第三方介入的保密1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。2.擔(dān)保公司：甲乙雙方與擔(dān)保公司發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保公司所在地人民法院提起訴訟。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方與律師事務(wù)所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向律師事務(wù)所所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物價(jià)值的文件。4.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物名稱、地址、價(jià)值等信息。5.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)，用于申請(qǐng)貸款的表格。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的文件。7.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保公司簽訂，約定擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保方式的文件。8.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查的文件。9.甲方收入證明：證明甲方具備還款能力的文件，如工資單、銀行流水等。10.甲方婚姻狀況證明：證明甲方婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。11.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有房產(chǎn)的證明文件。12.甲方購(gòu)房合同：證明甲方購(gòu)房的合同文件。13.乙方貸款發(fā)放憑證：證明貸款已發(fā)放的憑證。14.乙方還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款金額、期限、方式等的表格。說(shuō)明要求：1.所列附件均需為復(fù)印件，且復(fù)印件須加蓋公章或簽名。2.所列附件須在簽訂本合同時(shí)一并提供，如未提供或提供不全，乙方有權(quán)拒絕簽訂本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。提前償還全部貸款本金：甲方在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金，應(yīng)向乙方支付提前還款費(fèi)用。提供虛假信息：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)回收貸款：乙方未按時(shí)回收貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息：乙方在辦理貸款過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方在貸款期限內(nèi)未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付提前還款費(fèi)用，金額為貸款金額的___