2025年度回遷房買賣合同電子支付服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同電子支付服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：___________甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房屋，并同意按照本合同約定支付房款。3.甲方同意通過電子支付方式收取乙方支付的房款。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋用途為___________。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。二、房款支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，通過電子支付方式向甲方支付房款總額為人民幣___________元（大寫：___________）。2.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、交付房屋1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后___________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。（2）乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，要求甲方修復(fù)而甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款。五、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同爭議解決方式為：___________。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、電子支付平臺等。2.第三方在合同中的作用為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，或為交易提供保障。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中所提供服務(wù)費用的___________%。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。三、第三方介入方式1.甲方或乙方可邀請第三方介入本合同，以協(xié)助完成交易或提供服務(wù)。2.第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出建議或方案；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方改正。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決；若涉及甲乙雙方，則由甲乙雙方共同協(xié)商解決。3.第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)，并簽訂補充協(xié)議。七、第三方介入后的合同解除1.第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，提出合同解除請求，但應(yīng)提前通知第三方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理標(biāo)的房屋、房款支付等相關(guān)事宜。3.第三方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。九、本部分修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________第三方：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)的有效文件。2.土地證復(fù)印件：證明甲方對標(biāo)的房屋占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的有效文件。3.房屋測繪報告：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息的官方文件。4.房屋維修記錄：記錄標(biāo)的房屋過去維修情況的文件。5.電子支付協(xié)議：甲方與乙方及電子支付平臺簽訂的關(guān)于房款支付的協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供服務(wù)的協(xié)議。7.合同補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂的補充協(xié)議。8.違約金支付憑證：證明甲方或乙方支付違約金的憑證。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。2.所有附件需在合同簽訂前提交，否則合同無效。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)：甲方應(yīng)向乙方支付修復(fù)費用，并賠償因修復(fù)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。（2）在房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，要求甲方修復(fù)而甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的2%。2.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，要求甲方修復(fù)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款。3.第三方在提供評估服務(wù)時，未