復(fù)式房屋租賃合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________復(fù)式房屋租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】，住址/注冊(cè)地址：【】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】，住址/注冊(cè)地址：【】。鑒于：1.出租人系復(fù)式房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給承租人使用；2.承租人愿意承租該復(fù)式房屋，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本《復(fù)式房屋租賃合同范本二》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的：1.確定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；2.規(guī)定租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)等事項(xiàng)；3.促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。背景：甲方擁有位于【】的復(fù)式房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房屋作為【】用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃房屋的一致意見，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式承租人應(yīng)按以下方式向出租人支付租金：（1）每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月的租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人須在每月的【】日前將當(dāng)月租金足額轉(zhuǎn)入出租人指定的銀行賬戶。3.支付賬戶出租人指定以下銀行賬戶作為租金收取賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】4.其他費(fèi)用租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)并按期支付。如因承租人逾期支付上述費(fèi)用而導(dǎo)致租賃房屋被停止供應(yīng)或產(chǎn)生滯納金的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.逾期支付如承租人未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【】%向出租人支付違約金。6.租金發(fā)票出租人應(yīng)在承租人支付租金后【】個(gè)工作日內(nèi)，向承租人合法有效的租金發(fā)票。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格與支付條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)租賃房屋位于【】，承租人應(yīng)按照本合同約定用途，在租賃房屋內(nèi)合法使用和經(jīng)營(yíng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租人：a.確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；b.負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的正常使用；c.未經(jīng)承租人同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。（2）承租人：a.按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；b.合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c.愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用；d.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租人。4.違約責(zé)任（1）如出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。（2）如承租人逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按本合同約定支付違約金。逾期超過【】日的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋，同時(shí)承租人還需承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失賠償。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限與地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，避免違約責(zé)任的發(fā)生。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更：a.在合同履行期間，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方；b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。（2）合同的解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的規(guī)定，確保合同在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、書面文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知或文件送達(dá)地址如下：a.甲方（出租人）：通訊地址：【】聯(lián)系電話：【】b.乙方（承租人）：通訊地址：【】聯(lián)系電話：【】（3）一方變更通訊地址或聯(lián)系電話，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致通知或文件未能及時(shí)送達(dá)的，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。3.