酒店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議

酒店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為酒店的所有權(quán)人，擁有對(duì)酒店的合法產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。甲方應(yīng)向乙方提供酒店的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方（承包方）乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，具備履行本協(xié)議的能力。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)酒店。二、引言1.協(xié)議背景甲方擁有一家位于[酒店具體地址]的酒店，為了提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。乙方對(duì)酒店行業(yè)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的酒店。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范酒店的承包經(jīng)營(yíng)行為，保證酒店的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。通過(guò)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)酒店的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。三、承包范圍與期限1.酒店概況酒店名稱：[酒店名稱]酒店地址：[酒店具體地址]酒店規(guī)模：[酒店的房間數(shù)量、餐廳面積、會(huì)議室數(shù)量等]酒店設(shè)施：[酒店的各類設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]2.承包范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方的酒店，包括酒店的客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等全部經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但需事先征得甲方的書面同意。3.承包期限本協(xié)議的承包期限為[承包期限具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。承包期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在承包期限屆滿前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用的構(gòu)成承包費(fèi)用包括固定承包費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分。固定承包費(fèi)為每月人民幣[固定承包費(fèi)金額]元，乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前支付給甲方。業(yè)績(jī)提成按照酒店的營(yíng)業(yè)收入的[提成比例]%計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]日前將上月的業(yè)績(jī)提成支付給甲方。2.支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致酒店的經(jīng)營(yíng)成本增加或營(yíng)業(yè)收入減少，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整承包費(fèi)用的幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在限期內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)向乙方提供酒店的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等，以便乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與酒店相關(guān)的外部關(guān)系，如部門、供應(yīng)商、客戶等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，收取承包費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但需事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于人員管理、服務(wù)質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管和使用酒店的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、酒店的經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)方針與策略乙方應(yīng)根據(jù)酒店的市場(chǎng)定位和目標(biāo)客戶群體，制定科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)方針和策略。乙方應(yīng)不斷優(yōu)化酒店的產(chǎn)品和服務(wù)，提高酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和美譽(yù)度。乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行分析和評(píng)估，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，保證酒店的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.人員管理乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，招聘、解聘酒店員工，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和勞動(dòng)政策，保障員工的合法權(quán)益。乙方應(yīng)建立健全酒店的人員管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和績(jī)效考核，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和酒店的星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全酒店的服務(wù)質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)過(guò)程的監(jiān)控和管理，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和客人滿意度。乙方應(yīng)及時(shí)處理客人的投訴和建議，保證客人的合法權(quán)益得到保障。七、財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督1.財(cái)務(wù)核算與報(bào)表乙方應(yīng)建立健全酒店的財(cái)務(wù)核算制度，按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和編制財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便甲方了解酒店的經(jīng)營(yíng)情況。2.預(yù)算管理乙方應(yīng)在每年年初制定酒店的年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算，包括營(yíng)業(yè)收入預(yù)算、成本費(fèi)用預(yù)算、利潤(rùn)預(yù)算等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，如因特殊情況需要調(diào)整預(yù)算，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供相關(guān)的財(cái)務(wù)資料和文件。甲方有權(quán)委托專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如審計(jì)結(jié)果發(fā)覺(jué)乙方存在違反本協(xié)議約定或財(cái)務(wù)違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、設(shè)備設(shè)施與維護(hù)1.設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對(duì)酒店的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和評(píng)估，確定設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀和價(jià)值。甲方應(yīng)向乙方提供酒店設(shè)備設(shè)施的清單和相關(guān)資料，包括設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用年限等。2.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)備設(shè)施的更新與改造乙方有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒店的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新和改造，但需事先征得甲方的書面同意。設(shè)備設(shè)施的更新和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如更新和改造后的設(shè)備設(shè)施能夠提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益，雙方可協(xié)商按照一定比例分擔(dān)費(fèi)用。乙方在進(jìn)行設(shè)備設(shè)施更新和改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全。九、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例，為酒店購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)險(xiǎn)種，以保障酒店的財(cái)產(chǎn)安全和客人的人身財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，如因乙方未及時(shí)續(xù)保導(dǎo)致酒店遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.風(fēng)險(xiǎn)的界定與承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力、行為、第三方原因等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致酒店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方的經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致酒店遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀原因，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以保證本協(xié)議的繼續(xù)履行。2.解除的情形與后果如乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)[解除合同的逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如因不可抗力、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)將酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)交還給甲方，甲方應(yīng)將乙方繳納的保證金退還乙方（如乙方無(wú)違約行為）。十一、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供酒店的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期金額的[甲方逾期違約金比例]%向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[乙方逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[乙方逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)酒店的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照設(shè)備設(shè)施價(jià)值的[設(shè)備設(shè)施損壞違約金比例]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)酒店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行管理，導(dǎo)致客人投訴或酒店聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理，并按照每次投訴或事件的[服務(wù)質(zhì)量違約金金額]元向甲方支付違約金。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力?；蛘?，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、酒店的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密范圍包括但不限于本協(xié)議的條款、酒店的客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限年限]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息已為公眾所知悉。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。如因?qū)Ψ降刂坊蚵?lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)