房東出租房屋合同

房東出租房屋合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方地址：__________甲方聯系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方地址：__________乙方聯系方式：__________《房東出租房屋合同》一、合同雙方1.出租方甲方為房屋的所有權人，有權將房屋出租給乙方使用。甲方應保證房屋的產權清晰，無任何糾紛和抵押。2.承租方乙方應遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得利用房屋進行違法活動。乙方應按時支付租金和押金，不得拖欠。二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，內部布局合理，采光良好。3.房屋用途房屋用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。2.結束日期租賃期滿，乙方應按時將房屋交還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應提前[續(xù)租提前期限]通知甲方，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月[租金金額]元，大寫[大寫租金金額]元。租金應在每月[租金支付時間]前支付給甲方，如遇節(jié)假日或休息日，則應提前至節(jié)假日或休息日的前一天支付。2.支付時間乙方應在每月[租金支付時間]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他約定的支付方式支付給甲方。3.支付方式甲方提供的銀行賬戶信息為：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶行：__________乙方可以選擇以下支付方式之一支付租金：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他約定的支付方式。五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，大寫[大寫押金金額]元。2.押金退還條件（1）租賃期滿，乙方將房屋清理干凈，恢復原狀，并將房屋鑰匙交還給甲方后，甲方應在[押金退還時間]內將押金全額退還給乙方。（2）如乙方在租賃期間未違反本合同約定，甲方應在租賃期滿后[押金退還時間]內將押金全額退還給乙方。（3）如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，剩余部分應在扣除后[押金退還時間]內退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[交付時間]將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的基本情況。2.房屋現狀及維修責任交付時，房屋現狀為[房屋現狀描述]，乙方應在接收房屋時對房屋進行檢查，如發(fā)覺房屋存在損壞或瑕疵，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[維修時間]內進行維修或更換，如因乙方原因導致房屋損壞或瑕疵，乙方應負責維修或更換。3.房屋使用限制乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構和設施，不得在房屋內進行違法活動。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并明確解除的原因和雙方的權利義務。2.法定解除情形有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違反本合同約定，經對方催告后仍未改正的；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序如一方要求解除本合同，應提前[解除通知時間]通知對方，并說明解除的原因和解除的時間。對方應在接到通知后[回復時間]內回復是否同意解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面協(xié)議；如雙方無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方違約責任（1）甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應按照租金的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定維修房屋或更換設施的，應及時維修或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫[大寫違約金金額]元。2.承租方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期支付租金超過[逾期支付期限]，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫[大寫違約金金額]元。（2）乙方未按照本合同約定使用房屋或損壞房屋結構和設施的，應負責修復或賠償損失。（3）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫[大寫違約金金額]元。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.通知及送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯系方式送達；一方如果遷址或者變更聯系方式，應當及時通知對方。2.合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期本合同自雙