經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同范本

經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于經(jīng)濟特區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_____________________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________。

1.4租賃房屋的用途為：_____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，并要求乙方補足押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并負責(zé)定期檢查和維護。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累計達____個月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

9.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.4乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋達____個月的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，不能繼續(xù)使用的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并按合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期