村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：____村集體經(jīng)濟(jì)組織

地址：____省（市）____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村

乙方（買方）：____（姓名）

身份證號碼：____（身份證號碼）

地址：____省（市）____縣（區(qū)）____路（街）____號

鑒于甲方是____村集體經(jīng)濟(jì)組織，擁有位于____省（市）____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村的集體土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)了小產(chǎn)權(quán)房屋。乙方有意向購買甲方的上述小產(chǎn)權(quán)房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____?。ㄊ校___縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。

1.2房屋用途：該房屋僅用作居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為____（毛坯/簡裝/精裝）狀態(tài)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條房屋產(chǎn)權(quán)

2.1甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并已取得相應(yīng)的集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

2.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3甲方保證該房屋未被納入拆遷范圍，且在合同履行期間不會因拆遷等原因影響乙方的居住使用。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1房屋總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。

3.3乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合附件一約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

4.3房屋交付后，乙方即享有該房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常居住使用。

第五條房屋維修及保養(yǎng)

5.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

5.2如房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的重大結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

5.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條房屋轉(zhuǎn)讓

6.1乙方在取得房屋使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

6.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買，購買價(jià)格不得低于乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.3乙方轉(zhuǎn)讓房屋后，新買受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之____的違約金。

7.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之____的違約金。

7.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清或存在糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

7.4如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

8.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____村集體經(jīng)濟(jì)組織

法定代表人（簽字）：____

聯(lián)系電話：____

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____

聯(lián)系電話：____

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單

1.地面：____材質(zhì)地板/地磚

2.墻面：____材質(zhì)涂料/壁紙

3.天花：____材質(zhì)吊頂

4.門窗：____品牌防盜門/窗

5.廚衛(wèi)：____品牌整體櫥柜/衛(wèi)浴設(shè)施

6.電氣：____品牌開關(guān)插座/燈具

7.水暖：____品牌管道/衛(wèi)浴配件

8.其他設(shè)施設(shè)備：____

（注：具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

甲方（蓋