2025年度哈爾濱市旅游民宿租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市旅游民宿租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度哈爾濱市旅游民宿租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物裝修情況：_______6.租賃物設(shè)施設(shè)備：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金總額：_______2.租金支付方式：_______3.首付款：_______4.保證金：_______5.租金支付時(shí)間：_______四、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______%的比例向甲方支付滯納金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的信息發(fā)布、看房、談判、簽約等工作。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供租賃合同的擔(dān)保服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修保養(yǎng)、安全巡查等工作。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的原因?qū)е乱曳綗o法履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%。3.評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過評估報(bào)告價(jià)值的_______%。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。四、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入費(fèi)用。4.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍。2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行協(xié)助義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。六、第三方介入的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.第三方在介入過程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。4.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。七、合同終止后的第三方責(zé)任1.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。八、合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并附上相應(yīng)照片。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.租賃物使用說明：提供租賃物的使用指南，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。5.租賃物租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。6.第三方協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等。7.合同履行過程中的溝通記錄：包括甲乙雙方之間的書面溝通文件、郵件、短信等。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。9.合同終止后的財(cái)產(chǎn)移交清單：包括租賃物、附屬設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的清單，以及交接雙方簽字確認(rèn)。說明要求：1.所有附件均需原件或復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容一致。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。b.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金。2.乙方在租賃