工程監(jiān)理細(xì)則（一）

興安盟眾人建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理細(xì)則

工程

監(jiān)理細(xì)則

編制人:

審批人:

興安盟眾人建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

二0年月日

監(jiān)理細(xì)則審查表

工程名稱

編制人審查人

審

查

忌

見(jiàn)

監(jiān)理公司（公章）

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

年月日

第一章工程概況

一、工程名稱概況：

1.工程項(xiàng)目名稱：扎旗富苑房地產(chǎn)公司欣苑小區(qū)住宅樓

本工程為新建，建設(shè)地點(diǎn)：扎賁特旗

2.設(shè)計(jì)規(guī)范：?jiǎn)误w設(shè)計(jì)的建筑、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供暖、電氣專業(yè)，其余

如室外工程管網(wǎng)、道路、環(huán)境景觀及室內(nèi)設(shè)計(jì)等不住本設(shè)計(jì)之內(nèi)。

3.建筑規(guī)模：?jiǎn)误w建筑面積7468.36B?,占地面積為1207.26H?。

4.建筑特征：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，地上六層，高度18.3m,建筑物的耐久年限

二級(jí)，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合理使用壽命50年。

第二章工程編制依據(jù)

一已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃

二、與專業(yè)工程相關(guān)的批準(zhǔn)文件

三、設(shè)計(jì)文件

四、技術(shù)資料

五、施工組織設(shè)計(jì)

第三章工程項(xiàng)目組成單位

一、建設(shè)單位：扎旗富苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

二、設(shè)計(jì)單位：銘龍建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

三、施工單位：扎旗宏廈建筑安裝工程公司，第十八項(xiàng)目部

四、監(jiān)理單位：興安盟眾人建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

五、質(zhì)量監(jiān)督單位：扎賁特旗質(zhì)量監(jiān)督站

第四章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

針對(duì)本工程的特征和工程特點(diǎn)，根據(jù)工程的進(jìn)展情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，組

建工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

工程項(xiàng)目組織

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu):

駐地監(jiān)理人員表

職務(wù)姓名性別專業(yè)職稱

總監(jiān)理工程師王志強(qiáng)男工民建工程師

土建監(jiān)理工程師仲曉杰男工民建工程師

電氣監(jiān)理工程師劉俊琴女電氣工程師

暖衛(wèi)監(jiān)理工程師張智敏女暖衛(wèi)工程師

管理制度

㈠總監(jiān)理工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)制度：

⑴、對(duì)所負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的合同履行情況負(fù)總責(zé)。

⑵、保持與“業(yè)主”的密切聯(lián)系，代表業(yè)主對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。

⑶、聯(lián)系工程設(shè)計(jì)交底，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理交底，配合業(yè)主召開(kāi)各方面的協(xié)調(diào)會(huì)。

⑷、與承包商聯(lián)系，工作中相互配合，處理好工程質(zhì)量及有關(guān)問(wèn)題。

⑸、領(lǐng)導(dǎo)駐工地監(jiān)理工程師的工作，督促做好有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)資料及月度報(bào)表。

⑹、及時(shí)了解監(jiān)理工程的情況，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。

⑺、負(fù)責(zé)編寫《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。

⑻、審查承包單位提出的“施工組織設(shè)計(jì)”、“施工技術(shù)方案”和“施工進(jìn)度

計(jì)劃”，并提出修改意見(jiàn)，發(fā)布開(kāi)工令。

⑼、向“業(yè)主”提供工程索賠及爭(zhēng)議事實(shí)分析材料，提出監(jiān)理方面的決定性

意見(jiàn)。

00).整理合同文件和有關(guān)技術(shù)檔案資料，做出監(jiān)理總結(jié)。

Q1)、審查工程結(jié)算，對(duì)各項(xiàng)合同完成的最終價(jià)值進(jìn)行核算。

?、組織設(shè)計(jì)單位和施工單位及有關(guān)部門進(jìn)行工程初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。

?、做好移交手續(xù)，協(xié)助“業(yè)主”做好工程保修、回訪等問(wèn)題的處理。

㈡危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理制度：

⑴對(duì)施工單位危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審核。

⑵認(rèn)真審核建筑單位提供的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單。

⑶對(duì)施工單位針對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)和管理措施進(jìn)行審

核。

（4）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)方案組織施工，不得擅自修改、調(diào)整專項(xiàng)方案。

⑸及時(shí)組織施工單位對(duì)危險(xiǎn)性較大的的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后,

方可進(jìn)行下一道工序施工。

（6）對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行旁站監(jiān)理。

㈢電氣安全監(jiān)理工程師工作制度：

⑴、審查安全組織設(shè)計(jì)中的用電施工方案。

⑵、檢查施工項(xiàng)目部電工及電焊工的持證上崗情況，電工及電焊工應(yīng)穿帶和

配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)。

⑶、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境安全。

⑷、檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備使用情況，接地、接零情況，并做到接零與接地要統(tǒng)一。

⑸、檢查接地電阻情況。

⑹、做好防雷檢查工作。

⑺、檢查配電箱、開(kāi)關(guān)箱及漏電保護(hù)裝置必須可靠完好。

還包括監(jiān)理工程師管理制度、安全總監(jiān)理工程師工作制度等…….o

第五章施工內(nèi)容

一、施工階段監(jiān)理的主要內(nèi)容

1.1協(xié)助建設(shè)單位編寫向建設(shè)行政主管部門申報(bào)開(kāi)工的施工許可申請(qǐng)。

1.2協(xié)助建設(shè)單位確認(rèn)承包單位選擇的分包單位。

1.3審查承包單位的施工過(guò)程中各分部、分項(xiàng)工程的施工準(zhǔn)備情況，下達(dá)開(kāi)工

令c

1.4審查承包單位的材料、設(shè)備采購(gòu)清單。

1.5檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量。

1.6檢查施工技術(shù)措施和安全防護(hù)措施的落實(shí)情況。

1.7發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文或合同約定

的質(zhì)量要求的，報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位變更。

1.8督促履行承包合同、主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處

理索賠事項(xiàng)。

1.9檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程質(zhì)量、簽署工程付款憑證。

1.10督促整理承包合同文件和技術(shù)檔案資料。

1.11組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

1.12參與配合工程結(jié)算。

二、建設(shè)工程監(jiān)理工作程序

根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

及建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師將作為業(yè)主的代表對(duì)該工程的施

工全過(guò)程進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理。為圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、

質(zhì)量、造價(jià)等控制目標(biāo)，請(qǐng)業(yè)主支持和承包商配合，按建設(shè)工程監(jiān)理工作程序

的要求組織施工和管理。

2.1業(yè)主應(yīng)完成下列工作，才能進(jìn)行該項(xiàng)目施工。

2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證。

2.1.2組織設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。

2.1.3提供工程地質(zhì)勘探報(bào)告、建設(shè)工程施工合同、招標(biāo)文件及投標(biāo)書(shū)等

技術(shù)文件。

2.1.4做好施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作。

2.1.5負(fù)責(zé)所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

2.2承包商應(yīng)于合同簽定后七日內(nèi)報(bào)送下列技術(shù)文件給監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后

組織施工。

2.2.1實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）。

2.2.2工程使用原材料（含構(gòu)配件）取樣送檢計(jì)劃、中間產(chǎn)品（碎、砂漿）

取樣送檢計(jì)劃，其它檢驗(yàn)測(cè)試計(jì)劃。

2.2.3填報(bào)使用在本工程中檢測(cè)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備（器具）檢定標(biāo)識(shí)等技

術(shù)文件。

2.2.4使用在本工程的施工設(shè)備及其機(jī)具報(bào)驗(yàn)。

2.2.5建筑物定位及測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)。

2.2.6首批使用的原材料（含構(gòu)配件）報(bào)驗(yàn)及各類配合比，試驗(yàn)報(bào)告。

2.2.7資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑物所在地注冊(cè)等證明文件。

2.2.8該項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量保證體系及管理人員執(zhí)業(yè)資格和各類專

業(yè)工種上崗證明文件。

2.3施工用原材料（含構(gòu)配件）、中間產(chǎn)品（碎、砂漿），及其它材料均

需分期分批取樣送檢后報(bào)驗(yàn)，取樣送檢的頻率必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。工程

使用的各類配合比必須由相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)或檢測(cè)單位出具的試驗(yàn)報(bào)告，取樣送

檢必須有監(jiān)理工程師見(jiàn)證。重要材料如水泥、鋼筋等必須現(xiàn)場(chǎng)取樣，封樣后共

同送至檢測(cè)單位，填寫委托單后試驗(yàn)檢測(cè)，取得復(fù)試檢測(cè)合格，承包商報(bào)驗(yàn)給

監(jiān)理工程師確認(rèn)后才能使用于工程中。

2.4分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)：每個(gè)分項(xiàng)工程中含有若干個(gè)工序，每道工序必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理

工程師驗(yàn)收合格后才準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序施工?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)關(guān)鍵部位、隱蔽工程

必須旁站監(jiān)理和平行檢查。承包商在每道工序施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底行文報(bào)

送監(jiān)理。分項(xiàng)中所含工序工程全部完成后進(jìn)行自檢（嚴(yán)格三檢制），并報(bào)送自

檢評(píng)定及保證資料給監(jiān)理工程師驗(yàn)收，待簽署分項(xiàng)工程認(rèn)可書(shū)后，方可進(jìn)行下

一分項(xiàng)工程施工。

2.5分部工程報(bào)驗(yàn)：每個(gè)分部中所含分項(xiàng)工程合格后，很送分部工程自檢評(píng)定

及必要保證資料，報(bào)送監(jiān)理工程師認(rèn)可。對(duì)基礎(chǔ)分部、主體分部承包商在全部

認(rèn)真自檢合格的基礎(chǔ)上，提交分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，提前24小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)

理工程師，初驗(yàn)合格后，報(bào)告業(yè)主邀請(qǐng)政府質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)、勘察等有關(guān)單

位共同驗(yàn)收并形成會(huì)議紀(jì)要。

2.6現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量事故后，承包商應(yīng)及時(shí)填報(bào)《工程質(zhì)量問(wèn)題及事故報(bào)告單》

報(bào)告監(jiān)理工程師，找出產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題原因，提交處理方案報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)可后

再做處理，不得瞞著監(jiān)理工程師自行處理。

現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故后承包商需按規(guī)定上報(bào)，監(jiān)理工程師接報(bào)后，將協(xié)助承包商

做好事故處理工作。

2.7新材料、新工藝的使用需于事前報(bào)送有關(guān)技術(shù)資料給監(jiān)理工程師審核、批

準(zhǔn)后方可使用。

2.8承包商必須按建設(shè)工程施工合同要求的工期編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和每月實(shí)

施計(jì)劃并于每月二十五日向監(jiān)理工程師報(bào)告下月實(shí)施計(jì)劃，監(jiān)理工程師審核后,

承包商按此計(jì)劃組織施工，監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)控。

2.9承包商每月二十五日向監(jiān)理工程師報(bào)送上月《工程量統(tǒng)計(jì)表》，實(shí)際工程

達(dá)到合同約定付款條件，監(jiān)理部收到報(bào)告后7日內(nèi)完成審核確認(rèn)，簽發(fā)付款憑

證，業(yè)主按建設(shè)工程施工合同規(guī)定支付工程款。

2.10工程驗(yàn)收：承包商按建設(shè)工程施工合同要求，完成全部工作內(nèi)容后，經(jīng)自

檢符合交工條件，并報(bào)送所有技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后，再向監(jiān)理

工程師提交驗(yàn)收申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師報(bào)告業(yè)主邀請(qǐng)勘察、設(shè)計(jì)、政府質(zhì)監(jiān)等有

關(guān)單位對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，合格后監(jiān)理工程師簽發(fā)工程移交證書(shū)。

2.11工地會(huì)議：工地會(huì)議是履約各方溝通情況、交流信息、協(xié)商研究解決合同

履行中存在的方方面面問(wèn)題。有第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題工地會(huì)議等

三種形式。第一次工地會(huì)議由業(yè)主召集監(jiān)理工程師主持，主要介紹各方人員，

明確各方組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)，監(jiān)理工程師作監(jiān)理程序交底，業(yè)主給監(jiān)理授權(quán)

說(shuō)明，檢查承包商的動(dòng)員情況。監(jiān)理例會(huì)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師召集并主持，主要

是檢查上次會(huì)議決議落實(shí)情況。檢查未完事項(xiàng)及其原因，確定下一個(gè)階段目標(biāo),

一般定期舉行。專題工地會(huì)議是為解決專門問(wèn)題而召開(kāi)的會(huì)議，一般由監(jiān)理工

程師主持。不論何種會(huì)議都必須做好會(huì)議記錄，并整理成會(huì)議紀(jì)要經(jīng)與會(huì)各方

代表簽認(rèn)，由監(jiān)理工程師分送有關(guān)各方。

2.12施工合同管理、工程變更（詳見(jiàn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000）

2.12.1工程變更：設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，業(yè)主提出變更，應(yīng)與承包商洽商后，由

監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程設(shè)計(jì)變更通知單”后，承包商才準(zhǔn)施工。承包商提出工

程變更，需先提前將變更申請(qǐng)交監(jiān)理工程師、經(jīng)與業(yè)主協(xié)商同意，取得設(shè)計(jì)單

位認(rèn)可后，由監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程設(shè)計(jì)變更通知單”，承包商按此施工。相

應(yīng)進(jìn)行造價(jià)、工期的洽商。

2.12.2工程暫停及復(fù)工（詳見(jiàn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000）

2.12.3工程延期及工程延誤處理（同上）

2.12.4工程索賠的處理（同上）

2.12.5合同爭(zhēng)議的調(diào)解（同上）

2.12.6違約處理（同上）

三、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)理基本工作要求

3.1旁站：指對(duì)工程施工中有關(guān)地基和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵工序和關(guān)鍵施工過(guò)程，

進(jìn)行連續(xù)不斷地監(jiān)督檢查或檢驗(yàn)的監(jiān)理活動(dòng)，有時(shí)甚至要連續(xù)跟班監(jiān)理，關(guān)鍵

部位如樁基、地基、地槽（坑）、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等必須旁站。

3.2平行檢查：主要強(qiáng)調(diào)監(jiān)理對(duì)施工單位已經(jīng)檢驗(yàn)的工程應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)

于關(guān)鍵性體量較大的工程實(shí)物，采取分段后平行檢驗(yàn)有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,

及時(shí)采取措施予以糾正。

3.3巡視：主要是強(qiáng)調(diào)除了關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量控制外，還應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行面上的

巡查監(jiān)理，一般要求每個(gè)工作日巡視工作面不少于二次。

3.4設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審

3.4.1圖紙會(huì)審程序:施工單位必須組織技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人，各工種負(fù)責(zé)

人，對(duì)施工設(shè)計(jì)圖先全面熟悉圖紙內(nèi)容、要求和特點(diǎn)，再由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)

交底，以達(dá)到明確要求、徹底弄清設(shè)計(jì)意圖、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、消滅差錯(cuò)的目的。圖

紙審查包括學(xué)習(xí)、初審、會(huì)審、綜合會(huì)審四個(gè)階段。

3.4.2圖紙會(huì)審重點(diǎn)

3.4.2.1設(shè)計(jì)單位技術(shù)等級(jí)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.4.2.2對(duì)照?qǐng)D紙目錄，清點(diǎn)新繪圖紙的張數(shù)及利用標(biāo)準(zhǔn)圖的冊(cè)數(shù)。

3.4.2.3建筑場(chǎng)地地質(zhì)勘察資料是否齊全

3.4.2.4設(shè)計(jì)假定條件和采用的處理方法是否符合實(shí)際情況，施工時(shí)有無(wú)足夠

的穩(wěn)定性，對(duì)安全施工有無(wú)影響。

3.4.2.5地基處理的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)有無(wú)問(wèn)題

3.4.2.6建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝之間有無(wú)矛盾

3.4.2.7專業(yè)圖之間、專業(yè)圖內(nèi)各圖之間、圖與統(tǒng)計(jì)表之間的規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)

（標(biāo)號(hào)）、材質(zhì)、數(shù)量、座標(biāo)、標(biāo)高等重要數(shù)據(jù)是否一致。

3.4.2.8實(shí)現(xiàn)新技術(shù)項(xiàng)目、特殊工程、復(fù)雜設(shè)備的技術(shù)可能性和必要性，是否

有保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，圖紙會(huì)審后，應(yīng)由組織會(huì)審的單位，將會(huì)審提出

的問(wèn)題以及解決辦法，詳細(xì)記錄，寫成正式文件，列入工程檔案。

3.4.3技術(shù)交底為了使參與施工任務(wù)的技術(shù)人員和操作工人明確所擔(dān)負(fù)工程任

務(wù)的特點(diǎn)、技術(shù)要求、施工工藝等，做到心中有數(shù)，有計(jì)劃、有組織地完成施

工任務(wù)，必須在工程正式施工以前認(rèn)真做好技術(shù)交底工作。

3.4.3.1施工圖交底：工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工要求、抗震處理、設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)

及使用功能等。

3.4.3.2施工組織設(shè)計(jì)交底：工程特點(diǎn)、施工部署、任務(wù)劃分、施工方法、施

工進(jìn)度、各項(xiàng)管理措施及平面布置等。

3.4.3.3設(shè)計(jì)變更交底：設(shè)計(jì)變更結(jié)果及洽商事項(xiàng)等

3.4.3.4分項(xiàng)工程技術(shù)交底施工工藝、技術(shù)安全措施、規(guī)范要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以

及新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料工程的特殊要求等

3.5材料檢驗(yàn)

3.5.1材料試驗(yàn)項(xiàng)目詳見(jiàn)附表1

3.5.2材料取樣方法詳見(jiàn)附表2

3.5.3構(gòu)件配件檢驗(yàn)：由生產(chǎn)廠提供的構(gòu)件、配件不參加分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)

定，但構(gòu)件、配件必須符合合格標(biāo)準(zhǔn)，檢查出廠合格證以及檢驗(yàn)報(bào)告。

3.6技術(shù)復(fù)核在施工過(guò)程中，對(duì)重要的或影響全工程的技術(shù)工作，必須在分項(xiàng)

工程正式施工前進(jìn)行復(fù)核，以免發(fā)生重大差錯(cuò)，影響工程的質(zhì)量和使用。技術(shù)復(fù)

核內(nèi)容詳見(jiàn)附表3。

3.7隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程是指那些在施工過(guò)程中上一工序的工作結(jié)果將被

下一工序所掩蓋，是否符合質(zhì)量要求已無(wú)法再進(jìn)行復(fù)查的工程部位隱蔽工程驗(yàn)

收要求承包商在進(jìn)行下一工序施工以前，邀請(qǐng)建設(shè)（監(jiān)理）單位、設(shè)計(jì)單位三

方面共同進(jìn)行（重要隱蔽工程還要邀請(qǐng)政府質(zhì)量監(jiān)督單位）隱蔽工程檢查、驗(yàn)

收，并認(rèn)真辦好隱蔽工程驗(yàn)收鑒證手續(xù)。重要隱蔽部位改變時(shí)應(yīng)攝影以備查考。

隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容詳見(jiàn)附表4,

3.8分項(xiàng)工程驗(yàn)收

3.8.1保證項(xiàng)目逐項(xiàng)核查

3.8.2基本項(xiàng)目逐項(xiàng)核查

3.8.3允許偏差項(xiàng)目抽查數(shù)量不少于30%

3.8.4分項(xiàng)工程竣工資料核查，詳見(jiàn)附表5

3.9單位工程驗(yàn)收：包括質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量評(píng)定，綜合評(píng)定等三部

分,詳見(jiàn)附件5。單位工程主要使用功能項(xiàng)目檢驗(yàn)詳見(jiàn)附表6。

3.10監(jiān)理日志：將工程項(xiàng)目中對(duì)投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制過(guò)程在監(jiān)理日志上進(jìn)

行記錄，保證其準(zhǔn)確性和完整性，要求每日記錄。

3.11監(jiān)理例會(huì)：一般定期召開(kāi)，會(huì)議由總監(jiān)或總監(jiān)代表組織并主持，業(yè)主

代表和工程承包方管理人員參加，需要時(shí)可邀請(qǐng)其它有關(guān)人員參加，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

詳細(xì)記錄并整理成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)后發(fā)給有關(guān)單位。

3.12監(jiān)理月報(bào)：監(jiān)理月報(bào)是項(xiàng)目監(jiān)理部向業(yè)主反映月報(bào)期間項(xiàng)目投資、進(jìn)度、

質(zhì)量情況和存在問(wèn)題的正式監(jiān)理文件。每月月底前，項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)組織監(jiān)理部

人員按照監(jiān)理月報(bào)編寫細(xì)則要求編制監(jiān)理月報(bào)。至下月10日前報(bào)送業(yè)主。

3.13監(jiān)理工作總結(jié)：工程完成后一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目總監(jiān)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

第7.3條要求組織編寫項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加，正式形文提交

建設(shè)單位。

3.14監(jiān)理資料歸檔：按單位工程和施工時(shí)間先后順序整理、分類立卷裝訂，每

件要有編號(hào)，每卷要有目錄。一般工程項(xiàng)目完成后一個(gè)月內(nèi)將監(jiān)理資料整理裝

訂完畢，經(jīng)有關(guān)人員審核后歸檔。

3.15資料簽證：簽證資料是記載監(jiān)理工作的證明之一，它是驗(yàn)收計(jì)量憑證，也

是承擔(dān)責(zé)任的憑證，要求監(jiān)理工程師認(rèn)真對(duì)待，各監(jiān)理工程師分管的監(jiān)理任務(wù),

其簽證資料要做到真實(shí)、全面、時(shí)效。勤量測(cè)、勤核對(duì)，做到心中有數(shù)，杜絕

文字游戲；該量測(cè)、核對(duì)的項(xiàng)目必須對(duì)照相應(yīng)規(guī)范逐項(xiàng)完成；需要做到的頻率

必須滿足，不應(yīng)有資料缺口；及時(shí)核簽資料，及時(shí)報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)情況，及時(shí)資

料歸檔。監(jiān)理簽發(fā)質(zhì)量問(wèn)題通知單，必須限定整改時(shí)間，有承包商整改完畢報(bào)

告監(jiān)理，監(jiān)理工程師復(fù)查記錄。

四、土方工程

4.1.1監(jiān)理依據(jù)

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002),《建筑工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

4.1.2土方工程施工

4.1.2.1按照基坑(槽)挖深及土質(zhì)條件放坡系數(shù)、底部標(biāo)高及外型尺寸。

4.1.2.2在開(kāi)挖過(guò)程中注意周邊邊坡土體穩(wěn)定情況，制定必要的防護(hù)預(yù)案，備

足防護(hù)物料，一但發(fā)現(xiàn)滑坡、坍塌（特別是跨塘、凹溝地段）等情況，應(yīng)暫停

開(kāi)挖施工及時(shí)通知業(yè)主方，共同制定處理措施。

4.1.2.3當(dāng)開(kāi)挖至接近設(shè)計(jì)底部標(biāo)高時(shí)，應(yīng)按照要求保留200?300mm未經(jīng)擾動(dòng)

的原狀土層，經(jīng)勘探、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、監(jiān)理、業(yè)主等單位有關(guān)人員驗(yàn)槽（坑）后

方可進(jìn)行人工清理、修整至設(shè)計(jì)標(biāo)高。

4.1.2.4做好開(kāi)挖基槽（坑）上口周邊及底部排水工作，不得積水泡槽（坑）。

4.1.2.5填方基層和邊坡的處理須符合設(shè)計(jì)要求，不得有積水、淤泥及雜物。

4.1.2.6填方土料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，要對(duì)擬填土料取樣做

擊實(shí)實(shí)驗(yàn)。

4.1.2.7合理選擇壓實(shí)機(jī)具。

4.1.2.8確定填料含水量控制范圍、鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參數(shù)。

4.1.2.9分層填土、壓實(shí)和測(cè)定壓實(shí)后的干容重，檢驗(yàn)其壓實(shí)系數(shù)和壓實(shí)范圍。

4.1.2.10碾壓時(shí)，輪（夯）跡應(yīng)相互搭接，防止漏壓。

五、鋼筋工程

5.1.1監(jiān)理依據(jù)

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-92）,《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》

（JGJ18-96）,《民用建筑抗震構(gòu)造圖集》（皖98G304）、《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平

面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（03G101）o

5.1.2原材料質(zhì)量

5.1.2.1所有進(jìn)場(chǎng)鋼筋要有質(zhì)量證明書(shū)，出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告，標(biāo)牌（注明

生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、鋼號(hào)、爐罐號(hào)、鋼筋級(jí)別、直徑等標(biāo)記）。

5.1.2.2鋼筋進(jìn)場(chǎng)后要核查標(biāo)志，并對(duì)鋼筋外觀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)裂紋，結(jié)疤、

折疊等現(xiàn)象不得使用。

5.1.2.3觀感檢查合格，取樣送檢復(fù)試合格方可使用，如結(jié)果不符合要求，則

從同批中另取雙倍數(shù)量的試樣重新作各項(xiàng)試驗(yàn)，若有一個(gè)試樣不合格，該批鋼

筋為不合格，清出場(chǎng)外不得使用。

5.1.2.4鋼筋焊接前要進(jìn)行試焊，送檢復(fù)試合格后方可施焊，焊劑、焊條等均

要有質(zhì)保書(shū)，出廠合格證，焊工要持證上崗。

5.1.2.5閃光對(duì)焊每200個(gè)接頭取一組（共6個(gè)試樣3個(gè)進(jìn)行拉伸試驗(yàn)，3個(gè)

進(jìn)行彎曲）試驗(yàn)，電渣壓力焊、電弧焊每300個(gè)接頭取一組（3個(gè)試件）進(jìn)行

拉伸試驗(yàn)。

5.1.3工序質(zhì)量

5.1.3.1鋼筋綁扎用20-22號(hào)鐵絲，綁扎時(shí)應(yīng)注意相鄰綁扎點(diǎn)的鐵絲扣

要成八字形，以免網(wǎng)片歪斜變形。

5.1.3.2在碎澆筑之前，施工方應(yīng)進(jìn)行“三檢”（自檢、互檢、專職檢），

自檢合格填報(bào)鋼筋分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理工程師檢查鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、尺寸、

數(shù)量、間距、位置、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭位置、保護(hù)層厚度、加密區(qū)箍

筋數(shù)量、間距、鋼筋彎起點(diǎn)位置，焊接接頭質(zhì)量等。

5.1.4一些質(zhì)量通病注意事項(xiàng)

5.1.4.1基礎(chǔ)鋼筋的彎鉤應(yīng)向上，雙層鋼筋網(wǎng)的上層鋼筋彎鉤應(yīng)朝下，獨(dú)

立柱基礎(chǔ)為雙向彎曲，其底面短邊的鋼筋應(yīng)放在長(zhǎng)邊鋼筋的上面。

5.1.4.2單向板沿梁端兩排需滿扎，中間可間花扎，雙向板板筋必須滿扎,

不得漏扎。受力鋼筋接頭的位置應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，綁扎骨架和綁扎網(wǎng)中鋼筋接頭受

拉區(qū)受力鋼筋截面積不超過(guò)總截面面積的25%,受壓區(qū)不超過(guò)50%。焊接骨架

和焊接網(wǎng)的搭接接頭受壓區(qū)、受拉區(qū)均不超過(guò)50%。

5.1.4.3梁支座上部第一排非貫通筋從柱（梁）邊起延伸至三分之一凈跨,

第二排非貫通筋延伸至四分之一凈跨，其中對(duì)于端支座為本跨的凈跨值；對(duì)于

中間支座為支座兩邊較大一跨的凈跨值。

5.1.4.4簡(jiǎn)支梁上部架立筋搭接位置宜在跨中，不得在支座處搭接，下部

受力筋搭接位置應(yīng)在支座處且伸入支座長(zhǎng)度大于等于錨固長(zhǎng)度。

5.1.4.5懸臂梁的第一排彎起鋼筋彎終點(diǎn)距支座邊緣的距離不應(yīng)大于

50mm,細(xì)部具體要求詳見(jiàn)00G101。

5.1.4.6閃光對(duì)焊接頭處不得有橫向裂紋，鋼筋表面無(wú)燒傷，接頭處的彎

折角不得大于4°；接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不大于

2mmo

5.1.4.7電渣壓力焊接頭處四周焊包均勻，鋼筋表面無(wú)燒傷，接頭處的彎

折角不得大于4。，軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mmo

5.1.4.8搭接焊表面應(yīng)平整，不得有凹陷或焊瘤，焊接接頭區(qū)域不得有裂

紋，焊接長(zhǎng)度單面焊210d,雙面焊25d（d為焊接鋼筋直徑）

篌5.2混凝土工程

5.2.1監(jiān)理依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-92）

5.2.2原材料質(zhì)量

5.2.2.1碎所用水泥進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證，并應(yīng)對(duì)其品種、標(biāo)號(hào)、包裝

或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠日期等檢查驗(yàn)收，并應(yīng)抽樣送檢，當(dāng)出廠或存放時(shí)間超過(guò)三

個(gè)月應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，合格后方可使用

5.2.2.2碎用砂宜用中粗砂，含泥量不大于3.0%。

5.2.2.3磅用石宜選用5-40mm的級(jí)配石子，但最大顆粒不得超過(guò)結(jié)構(gòu)截

面最小尺寸的1/4,且不得超過(guò)鋼筋間最小凈距的3/4,不得使用風(fēng)化石。

5.2.2.4碎用外加劑要有質(zhì)量證明書(shū)和合格證，摻入數(shù)量應(yīng)根據(jù)碎配合比

單加入控制。

5.2.3工序質(zhì)量

5.2.3.1校澆筑前要根據(jù)試驗(yàn)室配合比調(diào)整為施工配合比

5.2.3.2每盤粗、細(xì)骨料稱量后攪拌，攪拌時(shí)間見(jiàn)表一(單位:秒)

表一

佐坍落度(mm)攪拌機(jī)機(jī)型攪拌機(jī)出料量(L)

<250250-500>500

〈30強(qiáng)制式2602902120

自落式29021202150

>30強(qiáng)制式260260290

自落式2602902120

5.2.3.3碎從攪拌機(jī)中卸出到澆筑完畢的延續(xù)時(shí)間詳見(jiàn)表二(單位：分)

表二

碎強(qiáng)度等級(jí)氣溫備注

不高于25℃高于25℃

不高于C3012090不摻外加劑

高于C309060

5.2.3.4碎的澆筑高度不易超過(guò)2m,否則應(yīng)采用串筒、溜槽和振動(dòng)串筒下料,

以防止產(chǎn)生離析。

5.2.3.5位的振搗應(yīng)快插慢拔，振動(dòng)棒插點(diǎn)要均勻排列，防止漏振，每次移動(dòng)

兩個(gè)插點(diǎn)的間距不宜大于振動(dòng)棒作用的半徑的1.5倍（500mm左右）。

5.2.3.6碎澆筑施工縫位置應(yīng)留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。

柱應(yīng)留水平縫，梁、板、墻應(yīng)留置垂直縫。

5.2.3.6.1柱子施工縫宜留在基礎(chǔ)的頂面，無(wú)梁樓板柱帽的下面。

5.2.3.6.2與板連成整體的大截面梁，施工縫留置在板底面下20?30mm處,

當(dāng)板下有梁托時(shí)，留在梁托下面。

5.2.3.6.3單向板的施工縫留置在平行于板的短邊的任何位置。

5.2.3.6.4有主次梁的樓板宜順著次梁方向澆筑，施工縫應(yīng)留置在次梁跨

度的中間1/3范圍內(nèi)。

5.2.3.6.5墻體的施工縫留置在門洞口過(guò)梁跨中1/3范圍內(nèi)，也可留置在

縱橫墻的交接處。

5.2.3.7梁板施工縫可采用企口式接縫或垂直立縫的做法，不宜留坡槎。

5.2.3.8校澆筑后12h以內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d,當(dāng)室外日平

均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求考慮冬季施工防護(hù)措施，并應(yīng)考慮

采取氣溫突然下降的防凍措施。

5.2.3.9碎梁、板底模板須在強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)拆模強(qiáng)度后方可拆除。

5.2.3.10碎拆模后將檢查其是否有蜂窩、孔洞、露筋、麻面、夾渣層、脹

模等外觀缺陷，如有不得擅自處理，須主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后再作技術(shù)處理。

5.2.3.11碎檢查內(nèi)容：軸線位置、標(biāo)高、截面尺寸、垂直度、表面平整度、

預(yù)留口位置、預(yù)埋件位置等。

5.2.4一些質(zhì)量通病的預(yù)防措施

5.2.4.1為防止施工縫處新舊硅結(jié)合不密實(shí)，應(yīng)將已硬化的碎表面鑿毛，

沖洗干凈，再鋪上10?15mm厚的水泥砂漿，其配合比與碎內(nèi)的砂漿成分相同。

5.2.4.2為防止柱底爛根：在澆筑前先鋪一層10cm厚與碎內(nèi)砂漿同配合比

的水泥砂漿。

5.2.4.3為防止麻面：碎澆筑之前在模板上滿刷脫模劑或在澆筑前將模板

充分濕潤(rùn)；檢查模板是否嚴(yán)密，防止漏漿

5.2.4.4防止漏筋：澆筑前一定要檢查梁底與梁側(cè)墊塊位置并要求固定。

5.2.4.5為防止缺棱掉角，役澆筑前模板要充分濕潤(rùn)，拆模不宜太早，拆

模后注意成品保護(hù)。

5.3.1監(jiān)理依據(jù)

《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-98）

《民用建筑物抗震構(gòu)造圖集》（皖98G304）

《多孔磚墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)造》（96SG612）

5.3.2原材料質(zhì)量

5.3.2.1所有進(jìn)場(chǎng)的水泥、砂、磚等需有質(zhì)量保證書(shū)，出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告,

進(jìn)行抽樣送檢復(fù)試，合格方可使用。

5.3.2.2水泥應(yīng)按同品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放，保持干燥，如出廠日

期超過(guò)三個(gè)月應(yīng)取樣復(fù)試，并應(yīng)按試驗(yàn)結(jié)果使用。

5.3.2.3砂宜采用中砂，并應(yīng)過(guò)篩，砂中含泥量不應(yīng)超過(guò)5%。

5.3.2.4生石灰熟化成石灰膏時(shí)，熟化時(shí)間不得少于7d；磨細(xì)生石灰粉其熟化

時(shí)間不得少于2d,沉淀池中貯存的石灰膏，應(yīng)防止干燥、凍結(jié)和污染，嚴(yán)禁使

用脫水硬化的石灰膏。

5.3.3工序質(zhì)量

5.3.3.1砌筑前磚要提前1?2天澆水濕潤(rùn)，一般砌筑時(shí)磚的含水率宜控制在

10%-12%,以滲入磚大面內(nèi)1?2cm為宜。

5.3.3.2實(shí)心墻組砌方式“一順一丁”、“梅花丁”、“三順一丁”，空心墻

組砌方式：“無(wú)眠空斗”、“一眠一斗”、“一眠二斗”。

5.3.3.3砌磚工程采用“三一”砌法（一鏟灰,一塊磚,一揉壓），砌筑前在每個(gè)

拐角要立好皮數(shù)桿，盤角，先擺磚，每層第一皮磚宜用丁磚。

5.3.3.4砂漿拌合前要按照配合比進(jìn)行稱量、標(biāo)記，并隨時(shí)抽檢，拌和時(shí)間不

得少于2分鐘。

5.3.3.5砌筑過(guò)程中隨時(shí)檢查砌體的軸線尺寸、位置、標(biāo)高、組砌方法，垂直

度、平整度、水平灰縫平直度、十皮灰縫厚度，門窗洞口尺寸（后塞口），上

下窗偏移。馬牙槎的位置，拉結(jié)筋的數(shù)量、位置，砂漿飽滿度等。

5.3.3.6填充墻在在砌至接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，五天后用側(cè)磚或立磚

斜砌擠緊，砂漿應(yīng)飽滿。填充墻用空心磚砌筑時(shí)，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚，其

高度不宜小于200mm。

5.3.3.7砌體在砌筑過(guò)程中轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，對(duì)不能同時(shí)砌筑又必須

留置的間斷處應(yīng)砌成斜槎，不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外可留直槎，但直槎必須

做成凸槎，并應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，每120mm墻厚放置一根⑦6鋼筋。

5.3.3.8基礎(chǔ)墻的防潮層，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求，宜用1:2.5的水泥砂漿加適量

的防水劑鋪設(shè)，其厚度宜為20min。

5.3.3.9砌體工程工作段的分段位置，宜設(shè)在伸縮縫、沉降縫、防震縫、構(gòu)造

柱或門窗洞口處，相鄰工作段的砌筑高度差不得超過(guò)一個(gè)樓層的高度，也不宜

大于4mo砌體臨時(shí)間斷處高度差，不得超過(guò)一步腳手架的高度。雨天施工時(shí)，

砂漿稠度應(yīng)適當(dāng)減少，每日砌筑高度不宜超過(guò)1.2m。

5.3.3.10構(gòu)造柱混凝土可分段澆灌，每段高度不宜大于2m。在施工條件較好并

能確保澆灌密實(shí)時(shí)，亦可每層澆灌一次。

5.3.3.11管線留置方法，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，可采用晅線定位后鑿槽或開(kāi)槽,

不得采用斬磚預(yù)留槽。

5.3.3.12冬期施工，參見(jiàn)現(xiàn)行規(guī)范中冬期施工的有關(guān)規(guī)定。

5.3.4質(zhì)量通病

5.3.4.1豎灰縫砂漿飽滿度的優(yōu)劣對(duì)砌體的抗震強(qiáng)度、彈性模量都直接影響，

豎縫宜采用擠漿或加漿方法，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫。

5.3.4.2磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，避免通縫現(xiàn)象，豎向灰縫宜采用擠漿

或加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。

5.3.4.3磚柱不得采用包心砌法

5.3.4.4馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，宜4或5皮一收，但槎兩邊應(yīng)同退同進(jìn)，上下順

直。

5.3.4.5施工需留置的臨時(shí)洞口其側(cè)邊離交接處的墻面不應(yīng)小于500mln,洞口頂

部宜設(shè)置過(guò)梁，兩側(cè)應(yīng)預(yù)留2①6@500拉結(jié)筋，洞口尺寸不應(yīng)大于Imo

5.3.4.6砌筑砂漿應(yīng)隨砌隨拌，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌和后3h

和4h內(nèi)使用完畢，如施工氣溫超過(guò)30℃,必須分別在拌成后2h和3h小時(shí)內(nèi)

使用完畢。

5.3.4.7不得在規(guī)范禁止的范圍內(nèi)留腳手眼，而且腳手眼事后應(yīng)用整磚填堵密

實(shí)。

5.4裝飾工程

裝飾工程種類繁多，包括抹灰、鑲貼、裱糊、玻璃、罩面及細(xì)木、花飾花格飾

面等，其作用是保護(hù)建筑物的各種部件及美化。裝飾工程全面施工前，應(yīng)做樣

板間、樣板段或樣板塊。

5.4.1一般抹灰工程

一般抹灰劃分為三個(gè)等級(jí)：普通抹灰、中級(jí)抹灰和高級(jí)抹灰。

5.4.1.1普通抹灰

施工工序：清理基層一貼底灰一做護(hù)角一抹面層

5.4.1.2中級(jí)抹灰

施工工序：清理基層一貼灰餅一做護(hù)角一設(shè)沖筋一抹底灰一做面層

5.4.1.3高級(jí)抹灰

施工工序：處理基層一陰陽(yáng)角找方、設(shè)置沖筋一抹底灰一抹罩面灰情

5.4.2裝飾抹灰工程悠

裝飾抹灰工程主要指刷石、假石、磨石、粘石等

5.4.2.1水刷石

施工工序：處理基層一找規(guī)矩、抹底層和中層灰一貼分珞條一抹罩面石硝漿一

噴刷一做滴水線條

5.4.2.2斬假石（剁斧石）

施工工序：處理基層一貼灰餅沖筋一抹底灰一鑲分格條f抹石罐一剁石一整修

保護(hù)

5.4.2.3水磨石

施工工序：處理基層一抹底層一抹中層一罩面一磨光一酸洗一打蠟

5.4.3涂料涂飾工程想

建筑油漆和涂料施工通稱為涂料涂飾工程

5.4.3.1木質(zhì)表面涂飾施工

施工工序：處理基層一潤(rùn)色油粉、磨光一滿刮油膩?zhàn)?、磨光一刷油色一修色?/p>

頭遍漆f二遍漆

5.4.3.2金屬表面涂刷油漆

施工工序：處理基層一第一遍滿刮膩?zhàn)?、磨光一刷第一遍漆（鉛油）一刷第二

遍漆（鉛油）一刷第三遍漆（調(diào)合漆）

5.4.3.3碎表面和抹灰表面涂刷涂料（乳膠漆）

施工工序：處理基層一刮膩?zhàn)右坏谝槐槿槟z漆、復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?、磨光一第二遍乳膠

漆、磨光一第三遍乳膠漆博

5.4.4鑲（貼）面工程想

鑲（貼）面工程系指鑲貼大理石、花崗石飾面板以及貼外墻面磚，釉面磚，陶

瓷錦磚（馬賽克）等工程。

5.4.4.1鑲貼大理石、花崗石飾面板

施工工序：清理基層一定位彈線一抹底灰一粘貼飾面板

5.4.4.2鑲貼外墻面磚

施工工序：選磚一處理基層一設(shè)置沖筋一抹底子灰一彈線、分格、排前一浸磚

一鑲貼面磚一做滴水線f勾縫

5.4.4.3鑲貼瓷磚

瓷彼主要用于廚房、廁所、浴室盥洗室等經(jīng)常接觸水的墻面，瓷磚表面光滑，

易于清洗，而且防潮耐堿，能起到保護(hù)墻體和較好的裝飾效果。主要是觀察檢

查，為了鑒別鑲貼的錦成粘結(jié)是否牢固，是否空鼓，用小錘輕擊檢查，檢查時(shí)

注意愛(ài)護(hù)成品，防止將表面敲出麻坑影響美觀，同時(shí)應(yīng)檢查具平整度、垂直度、

水平縫寬等項(xiàng)。

施工工序：選磚一清理基層f抹底子灰f排破、彈線f貼灰餅一浸磚f墊平尺

板f貼瓷磚f擦縫f成品保護(hù)

六、室內(nèi)電氣安裝工程

6.1.1保證項(xiàng)目導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值大于0.5MQ。接至電氣設(shè)

備，必須直接與接地線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接，大（重）型燈具及吊扇安裝用的

吊鉤，預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固，吊鉤鋼筋2中10；電氣總配電系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行準(zhǔn)確

無(wú)誤，功能齊全，互感器二次接線必須牢固，嚴(yán)禁掉線，斷線。

6.1.2基本項(xiàng)目

6.1.2.1配管及管內(nèi)穿線工程管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑、護(hù)口齊全牢固,

暗配管保護(hù)層不小于15mm,預(yù)埋電線鋼管與鋼管間接頭及鋼管與接線盒接頭處

要用e6以下鋼筋小電流細(xì)焊條跨焊。箱盒位置正確、固定可靠，管子進(jìn)入箱

盒內(nèi)順直，露出的長(zhǎng)度小于5mm,用專用鎖母固定（厚焊接鋼管除外）。線路

進(jìn)入電氣設(shè)備和器具的管口位置正確、管口光滑，導(dǎo)線進(jìn)入箱盒有15cm余量，

導(dǎo)線在管內(nèi)無(wú)接頭，不進(jìn)入箱盒管子的上口穿線后密封處理良好，導(dǎo)線連接牢

固，包扎嚴(yán)密（一層防水絕緣帶，一層絕緣黑膠布，兩端與導(dǎo)線絕緣皮搭接不

小于10nlm）,絕緣良好，不傷絕緣層及線芯。接地支線連接緊密牢固、截面積

選用正確，走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，同一工程電線色標(biāo)相對(duì)統(tǒng)一。需防腐的部分

涂漆均勻無(wú)遺漏，不污染建筑物。

6.1.2.2配電箱安裝位置正確、部件齊全、開(kāi)孔合適、切口整齊，內(nèi)外清潔，

箱蓋開(kāi)閉靈活，緊貼墻面，管子與箱體連接有專用鎖緊螺母，箱內(nèi)結(jié)線整齊，

回路編號(hào)齊全、正確；接地線路走向合理，線截面選用正確，標(biāo)志清楚。

6.1.2.3照明器具及其支架牢固端正，位置正確，吊線盒固定牢固，能嚴(yán)密地

蓋住上面的出線孔洞。燈具及控制開(kāi)關(guān)工作正常，器具表面清潔，燈具內(nèi)外干

凈，吊桿垂直，雙鏈平行。

6.1.2.4開(kāi)關(guān)插座斷路器暗裝面板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，位正確、端正、高

度一致、排列整齊，接線正確。開(kāi)關(guān)切斷火線，單項(xiàng)插座接線面對(duì)插座左零右

火上接地，接地線不得與工作零線混用，內(nèi)外清潔。斷路器容量選擇符合設(shè)計(jì)

要求，漏電試驗(yàn)動(dòng)作準(zhǔn)確、安裝排列整齊。

6.1.2.5防雷安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，位置正確，固定牢固，防腐良好，地

下扁鐵搭接長(zhǎng)度應(yīng)為6D（D—扁鐵寬度）避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸正確，彎曲半徑為避雷

園鋼直徑的20倍，轉(zhuǎn)角處不得用直角彎，且轉(zhuǎn)角點(diǎn)不用支架，避雷帶及支持體

的制作符合設(shè)計(jì)要求，間距均勻，且不大于1m,除焊接點(diǎn)和鍍鋅皮破損處外，

不得滿刷油漆。防雷接地引下線的斷線卡設(shè)置便于檢測(cè)，螺栓等緊固件齊全。

6.1.2.6低壓配電柜經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試動(dòng)作運(yùn)行準(zhǔn)確，總斷路器電流整定值準(zhǔn)確。欠

壓、過(guò)載、短路保護(hù)靈敏可靠。互感器二次接線緊固，儀表指示準(zhǔn)確。按鈕彈

簧彈起有力。柜體接地可靠，配電房地板應(yīng)絕緣。

6.1.2.7現(xiàn)場(chǎng)施工用電必須采用三相五線制，各機(jī)械設(shè)備外殼必須與接地極可

靠連接，施工用電應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝，漏電斷路器容量選擇適當(dāng)。施工龍門架不

應(yīng)采用倒順開(kāi)關(guān)操作，應(yīng)采用交流接觸器操作設(shè)限位保護(hù)。

6.1.2.8愷裝電纜可以直接埋地，但過(guò)路面處須穿鋼管，非愷裝電纜不直接埋

地。

6.1.2.9線槽橋架固定牢固、平直，金屬橋架接地良好。

6.1.3允許偏差項(xiàng)目：配電箱垂直度（50cm高以下）為1.5mm,（50cm高以上）

為3mm。成排燈具中心線5nlmc,暗開(kāi)關(guān)、插座的面板高度并裂安裝0.5mm,同一

場(chǎng)所5mm,垂直度0.5mm。扁鐵搭接焊（三面）不小于2b,圓鋼搭接焊雙面）6do

6.2室內(nèi)外給排水工程

6.2.1保證項(xiàng)目

6.2.1.1各材料器具設(shè)備等必須為正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

的，滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核同意在指定位置使用的產(chǎn)品（本條

適用于水電安裝各分專業(yè)）。

6.2.1.2各系統(tǒng)試壓結(jié)果，壓力符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏。管道必須清洗，管道

及支架（墩）不得在凍土與朽木上。穿屋面樓板的管道埋設(shè)套管并設(shè)有止水圈,

節(jié)頭不得埋在墻內(nèi)、樓板內(nèi)。

6.2.2基本項(xiàng)目

6.2.2.1管道坡度給水橫管宜有0.002?0.005的坡度坡向泄水裝置，并均勻

一致，水表距墻為10—30mm,橫管沿墻，立管因水表或水龍頭位置而定，不同

出水口甩口處高度偏差小于10mm。有冷熱水并行的管道要遵循上熱下冷，左熱

右冷，里熱外冷的原則。

6.2.2.2管道接口（絲接）管螺紋加工精度達(dá)到規(guī)范要求，無(wú)斷絲、咬絲亂扣

現(xiàn)象，連接牢固，根部有外露2-3絲（DN80以上的可外露3-4絲）螺紋，

鍍鋅管無(wú)焊口（需焊法蘭的除外）。使用管件正確，鍍鋅管和管件的鍍鋅層無(wú)

破損，外露螺紋防腐良好，且無(wú)外露油麻等缺陷。噴淋管道需變徑的，應(yīng)采用

變徑管件，不應(yīng)使用補(bǔ)芯變徑，PP—R管接口處熔焊充分，不變形。

6.2.2.3管道支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，位置合理，排列整齊，支架與管

子接觸緊密。油漆種類和涂刷遍數(shù)符合要求，無(wú)脫皮、起泡和漏涂等缺陷，漆

膜厚度均勻，色澤一致，無(wú)流淌及污染現(xiàn)象。

6.2.2.4閥門型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范

規(guī)定，位置進(jìn)出口方向正確，連接緊密牢固，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈。

6.2.2.5配件（包括水表、噴頭及水龍頭、角閥等）安裝位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)

要求，進(jìn)出口朝向正確，鍍銘件等成品保護(hù)良好，接口緊密，啟閉部分靈活，

安裝端正，表面潔凈，水表進(jìn)水口標(biāo)高距地高度偏差小于lOmmo

6.2.2.6設(shè)備衛(wèi)生器具（大便器、小便器、臉盆、浴缸、洗滌盆、消火栓、水

泵、噴淋頭等）安裝應(yīng)符合相應(yīng)的圖集的規(guī)定，安裝牢固，與墻面或吊頂板接

合處應(yīng)嚴(yán)密、平整，消火栓口距地1.1m,箱體四周平整，不空鼓。裝飾性噴淋

頭縱橫方向定位準(zhǔn)確，排列整齊。

6.2.3允許偏差項(xiàng)目

水平管道縱、橫方向彎曲（每1m）0.5mm,立管垂直度2nim,大便器、角閥±10mm,

水龍±10mm,消火栓口±lOmir.o

6.3室內(nèi)排水工程

6.3.1保證項(xiàng)目各系統(tǒng)管道的灌水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲

漏c坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，伸入陰井的排水管口，距陰井底

20cm左右。

6.3.2基本項(xiàng)目

6.3.2.1坡度坡度正確、均勻一致。DN100立管距墻50?70mni,DN75立管距墻

40?60mm,甩口中心距頂300mmo伸縮節(jié)每層一個(gè)，中心距地高度2nb管子伸

入伸縮節(jié)上口夏季插入2/5,冬季插入3/5,春秋季插入1/2,管卡距地高度1.6m,

水平管卡間距DN50為0.6m,DN100為1.0m。過(guò)屋頂透氣管應(yīng)使用鑄鐵管或加防

水鋼套管，出屋面不小于70cm。

6.3.2.2衛(wèi)生器具（支架）安裝木磚和支托架防腐良好，埋設(shè)平整、牢固，器

具潔凈、放置平穩(wěn)、支架與器具接觸緊密，排水管徑符合設(shè)計(jì)要求，出口連接

牢固，嚴(yán)密不漏，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)設(shè)計(jì)要求的按0.002?0.005施工,

位置正確。洗滌盆、面盆標(biāo)高800mm,排水栓低于盆底面200mm。

6.3.2.3檢查口在一、三、五……層設(shè)置，地下層和裝衛(wèi)生器具的最高層也應(yīng)

設(shè)置，距地高度為1m,允許偏差±10mm,朝向方便使用，封蓋嚴(yán)密滲漏。

6.3.2.4掃除口設(shè)置數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，位置應(yīng)與墻面距離不小于200mm,方

便使用、封堵嚴(yán)密無(wú)滲漏。

6.3.2.5地漏平正、牢固、無(wú)滲漏，低于安裝處排水表面5mm,周邊整齊、平

整。非防臭地漏的排水管必須安裝存水彎。

6.3.2.6排水立管與水平管交接處必須用兩個(gè)45°彎頭過(guò)度，禁止使用90°

彎頭直接過(guò)度。

6.3.3允許偏差項(xiàng)目

座標(biāo)偏差15mm,標(biāo)高偏差±15mm,水平管縱橫方向彎曲（每Im）1.5mm,立管垂

直度3nim,器具座標(biāo)偏差lOmm,器具標(biāo)高偏差±15mm,器具水平度2mm,器具

垂直度3mmo

6.4.5管道安裝

6.4.5.1材料質(zhì)量

⑴管材質(zhì)量

凡管經(jīng)大于等于DN100的水管用無(wú)縫鋼管，法蘭連接；小于DN100大于DN32

的水管用焊接鋼管；小于等于DN32的水管用鍍鋅鋼管，絲扣連接。管子或管件

必須無(wú)裂紋、縮孔、夾渣，不得有超過(guò)壁厚允許偏差的銹蝕或凹陷，直徑中5?

中55銅管連接件的系統(tǒng)產(chǎn)品，如三通、接頭、彎頭等由生產(chǎn)的專業(yè)廠家生產(chǎn)，

采用紫銅一次冷壓成型。

⑵管道接口材料質(zhì)量

螺紋接口填料應(yīng)為麻絲和厚白漆或四氟乙烯生料帶，螺紋密封良好，精度和光

潔度達(dá)到設(shè)計(jì)要求；法蘭密封應(yīng)光潔，不得有毛刺及徑向溝槽，法蘭連接墊片

一般采用質(zhì)地柔軟、無(wú)老化變質(zhì)的橡膠板，螺栓及螺母的螺紋應(yīng)完整，無(wú)傷痕、

毛刺，配合良好。

6.4.5.2施工質(zhì)量

⑴管道加工

a.管子切口平整，不得有裂紋、毛刺、熔渣；

b.加工彎制：熱彎或冷彎，橢圓率W8%,

⑵管道安裝

a.清洗：管道、管件及閥門清洗。

b.管道的流向、定位尺寸、坡度符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的要求，橫平豎直外觀檢

查。

c.焊縫質(zhì)量要求：嚴(yán)禁有裂紋、夾渣和氣孔等缺陷。

d.閥門及附件安裝質(zhì)量

e.支、吊架的安裝質(zhì)量

⑶管道系統(tǒng)的試驗(yàn)

a.