2025年度土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作合同范本

2025年度土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，乙方具備土地開發(fā)與建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方同意將位于________________________的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。1.2乙方同意按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)與建設(shè)工作。二、合作期限2.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的相關(guān)資料和手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)與建設(shè)工作。3.2乙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全。四、合作費(fèi)用及支付方式（1）前期費(fèi)用：乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付前期費(fèi)用人民幣_(tái)___元。（2）進(jìn)度款：在土地開發(fā)與建設(shè)過(guò)程中，甲方按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）結(jié)算款：工程竣工后，乙方提交竣工報(bào)告，甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，支付結(jié)算款人民幣_(tái)___元。4.2甲方支付合作費(fèi)用的貨幣為人民幣，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的相關(guān)資料和手續(xù)；（2）按照合同約定支付合作費(fèi)用；（3）監(jiān)督乙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量和安全。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)與建設(shè)工作；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全；（3）在工程竣工后，提交竣工報(bào)告。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（2）未按照合同約定提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的相關(guān)資料和手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定完成土地開發(fā)與建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）未按照合同約定提交竣工報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作項(xiàng)目的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商等。9.1.2第三方參與合作項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，但不得違反本合同的規(guī)定。9.2.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)連帶責(zé)任，即若第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至第三方承擔(dān)其責(zé)任限額為止。9.2.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定獲取報(bào)酬；（2）獲得必要的項(xiàng)目信息和資料；（3）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。9.3.2第三方的權(quán)利在協(xié)議中明確約定，并不得與本合同的規(guī)定相沖突。9.4第三方義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)定；（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.4.2第三方的義務(wù)在協(xié)議中明確約定，并不得與本合同的規(guī)定相沖突。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與其他各方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的管理和協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全承擔(dān)主要責(zé)任。（2）第三方：按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)特定的任務(wù)，對(duì)自身的任務(wù)履行承擔(dān)直接責(zé)任。（3）甲方、乙方與第三方：在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，相互之間應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，共同確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.5.2在第三方介入的情況下，甲方和乙方仍需對(duì)項(xiàng)目的整體執(zhí)行負(fù)責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。9.6第三方介入的程序（1）乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入的申請(qǐng)，包括第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等信息；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力是否符合項(xiàng)目要求；（3）經(jīng)甲方審查同意后，乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）合作協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知甲方，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。9.6.2第三方介入項(xiàng)目后，應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.7第三方的變更和退出9.7.1第三方如需變更或退出項(xiàng)目，應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行，并提前通知甲方和乙方。9.7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力，但應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.7.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其變更或退出項(xiàng)目而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.8第三方的責(zé)任追究9.8.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議的約定，追究第三方的責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、停止違約行為等。9.8.3若第三方無(wú)法承擔(dān)其責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求乙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。9.9第三方的保密義務(wù)9.9.1第三方在參與項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方的保險(xiǎn)9.10.1第三方在參與項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。9.10.2第三方的保險(xiǎn)費(fèi)用由其自行承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方和乙方。9.11第三方的資質(zhì)和證書9.11.1第三方在參與項(xiàng)目前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書，并按照規(guī)定提交給甲方和乙方。9.11.2第三方未具備相應(yīng)資質(zhì)和證書，或提供虛假資質(zhì)和證書的，甲方和乙方有權(quán)終止合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.12第三方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范9.12.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。9.12.2第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。9.13第三方的培訓(xùn)和指導(dǎo)9.13.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保其能夠正確履行協(xié)議。9.13.2第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高自身的工作能力和素質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的位置、面積、用途、權(quán)屬、土地性質(zhì)等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)方案要求：包括項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目開發(fā)的具體方案。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方參與項(xiàng)目的具體合作協(xié)議。4.附件四：工程進(jìn)度表要求：按月或按季度編制，詳細(xì)列明工程進(jìn)度、完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。5.附件五：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于項(xiàng)目竣工后的費(fèi)用結(jié)算。6.附件六：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確工程項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果。7.附件七：工程保修承諾書要求：明確工程保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保障項(xiàng)目交付后的保修服務(wù)。8.附件八：保險(xiǎn)單副本要求：提供第三方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單副本，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付合作費(fèi)用，未按時(shí)支付或支付金額不足的，視為違約。示例：若甲方未在約定付款日期前支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.違約行為：乙方未按照合同約定完成土地開發(fā)與建設(shè)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成土地開發(fā)與建設(shè)工作，未按時(shí)完成或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，未履行或未按時(shí)履行的，視為違約。示例：若第三方未按時(shí)提交相關(guān)資料，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為____元。4.違約行為：泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方或第三方在未經(jīng)授權(quán)的情況下泄露項(xiàng)目信息，視為違約。示例：若甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方泄露項(xiàng)目信息，有權(quán)要求其停止