2025年度建筑工程保修服務(wù)施工補(bǔ)充合同正規(guī)范本

2025年度建筑工程保修服務(wù)施工補(bǔ)充合同正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：聯(lián)系人：乙方（施工單位）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方已委托乙方進(jìn)行建筑工程施工，為確保工程質(zhì)量和后期維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑工程保修服務(wù)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、保修范圍1.本合同約定的保修范圍為甲方委托乙方施工的建筑工程項(xiàng)目。2.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修項(xiàng)目包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程：地基基礎(chǔ)沉降、變形、開裂等。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、變形、滲漏等。（3）裝修工程：墻面、地面、天花板、門窗等裝修質(zhì)量問題。（4）配套設(shè)施工程：給排水、電氣、供暖、通風(fēng)等配套設(shè)施質(zhì)量問題。（5）其他經(jīng)雙方約定的保修項(xiàng)目。二、保修責(zé)任1.乙方對(duì)在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。3.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，保修期限自發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。4.保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)保修費(fèi)用。（2）因原材料、配件等供應(yīng)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由材料、配件供應(yīng)單位承擔(dān)保修費(fèi)用。（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，保修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。四、保修期限1.本合同約定的保修期限為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。2.保修期限自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)保修期限。五、保修程序1.甲方在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查勘。3.乙方根據(jù)查勘結(jié)果，制定維修方案，并在____天內(nèi)完成維修。4.乙方完成維修后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署保修期滿證書。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字：日期：乙方（施工單位）簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計(jì)咨詢、造價(jià)咨詢等。（4）維修單位：負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，可參與本合同履行的其他第三方。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）監(jiān)理單位：根據(jù)監(jiān)理合同約定，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）檢測(cè)單位：檢測(cè)單位對(duì)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)用。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用。（4）維修單位：維修單位對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用。（5）其他第三方：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，確定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密。（4）在履行合同過(guò)程中，確保自身行為不損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間：甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工，乙方負(fù)責(zé)施工和保修工作。2.甲方與第三方之間：甲方與第三方簽訂協(xié)議，第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.乙方與第三方之間：乙方與第三方簽訂協(xié)議，第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.第三方與其他各方之間：第三方在履行本合同時(shí)，與其他各方保持獨(dú)立，不得損害其他各方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。3.第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。3.第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字：日期：乙方（施工單位）簽字：日期：第三方簽字：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間和結(jié)果，包括驗(yàn)收單位、驗(yàn)收人員等信息。2.工程保修手冊(cè)：包含工程保修范圍、保修期限、保修程序等內(nèi)容，由乙方提供。3.第三方協(xié)議：包括監(jiān)理協(xié)議、檢測(cè)協(xié)議、咨詢協(xié)議、維修協(xié)議等，由甲乙雙方與第三方簽訂。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由檢測(cè)單位出具，記錄工程質(zhì)量的檢測(cè)結(jié)果。5.維修記錄：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，甲乙雙方與第三方簽訂的解除協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如法律文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收單位出具，確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。2.工程保修手冊(cè)：需包含詳細(xì)的保修信息，便于甲方了解和使用保修服務(wù)。3.第三方協(xié)議：需明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位出具，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。5.維修記錄：需詳細(xì)記錄維修情況，便于甲方了解維修過(guò)程和費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議：需明確解除原因和程序，確保解除的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件：需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程保修工作。（2）乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修工作。（3）第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（4）甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用。（5）甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程保修工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修工作，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（5）甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決的，雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程保修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修工作，導(dǎo)致甲方房屋漏水。經(jīng)鑒定，損失金額為____元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方未按協(xié)議約定提供專