2025年度房地產(chǎn)居間擔(dān)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間擔(dān)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（2）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查、交易手續(xù)等；（3）協(xié)助甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對甲方的資金支付情況進(jìn)行監(jiān)督；（6）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的交付情況進(jìn)行監(jiān)督；（7）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督；（8）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的抵押、查封等情況進(jìn)行監(jiān)督；（9）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等情況進(jìn)行監(jiān)督；（10）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督；（11）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施、綠化等情況進(jìn)行監(jiān)督；（12）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的周邊環(huán)境、交通等情況進(jìn)行監(jiān)督；（13）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等情況進(jìn)行監(jiān)督；（14）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)售等情況進(jìn)行監(jiān)督；（15）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險等進(jìn)行監(jiān)督；（16）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的保險、維修基金等情況進(jìn)行監(jiān)督；（17）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施、綠化等情況進(jìn)行監(jiān)督；（18）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的周邊環(huán)境、交通等情況進(jìn)行監(jiān)督；（19）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等情況進(jìn)行監(jiān)督；（20）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)售等情況進(jìn)行監(jiān)督；（21）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險等進(jìn)行監(jiān)督；（22）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的保險、維修基金等情況進(jìn)行監(jiān)督；（23）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施、綠化等情況進(jìn)行監(jiān)督；（24）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的周邊環(huán)境、交通等情況進(jìn)行監(jiān)督；（25）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等情況進(jìn)行監(jiān)督；（26）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)售等情況進(jìn)行監(jiān)督；（27）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險等進(jìn)行監(jiān)督；（28）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的保險、維修基金等情況進(jìn)行監(jiān)督；（29）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施、綠化等情況進(jìn)行監(jiān)督；（30）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的周邊環(huán)境、交通等情況進(jìn)行監(jiān)督；（31）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等情況進(jìn)行監(jiān)督；（32）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)售等情況進(jìn)行監(jiān)督；（33）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險等進(jìn)行監(jiān)督；（34）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的保險、維修基金等情況進(jìn)行監(jiān)督；（35）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施、綠化等情況進(jìn)行監(jiān)督；（36）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的周邊環(huán)境、交通等情況進(jìn)行監(jiān)督；（37）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等情況進(jìn)行監(jiān)督；（38）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)售等情況進(jìn)行監(jiān)督；（39）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險等進(jìn)行監(jiān)督；（40）在甲方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的保險、維修基金等情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2乙方在提供居間擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____________________。2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時間為：____________________。三、保密條款3.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.3乙方未按約定履行居間擔(dān)保服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。1.2第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易中的具體職責(zé)和權(quán)利，由甲乙雙方在合同中另行約定。二、第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求；（2）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限，如未約定，則以實(shí)際損失為限；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2本合同變更部分自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成未履行完畢的服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。八、附則8.1本合同條款如與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容有沖突，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份，確保交易安全。要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方身份，確保交易合法。3.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)買賣合同：要求：提供甲方與出賣方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：用于證明甲乙雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)交易達(dá)成一致。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易中的職責(zé)和權(quán)利。6.付款憑證：要求：提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)甲乙雙方約定，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，但至2023年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行居間擔(dān)保服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行服務(wù)