2025年度咖啡廳場地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡廳場地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地基本情況1.1場地位于：____________________1.2場地面積：____________________平方米1.3場地用途：咖啡廳經(jīng)營二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、場地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場地進(jìn)行咖啡廳經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地干凈、整潔、安全。4.3乙方在使用場地過程中，如因乙方原因造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、稅費(fèi)及保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)場地租賃過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，確保在租賃期限內(nèi)，因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______元整（大寫：_______元整）。6.2乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方如擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)或支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，引入第三方進(jìn)行擔(dān)保；（3）合同履行過程中，為監(jiān)督合同執(zhí)行，引入第三方進(jìn)行監(jiān)管；（4）為提高合同履行效率，引入第三方提供咨詢意見。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）咨詢方：咨詢方因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對其擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對其監(jiān)管職責(zé)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任；（4）咨詢方：咨詢方對其咨詢意見承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）中介方：協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行等工作，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：按照約定提供擔(dān)保，保證合同履行；（3）監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行合規(guī)；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行中的問題。9.6第三方變更9.6.1任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。更換后的第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7第三方費(fèi)用9.7.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。9.8第三方保密9.8.1第三方在本合同履行過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方退出9.9.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.10第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.11第三方介入的延續(xù)9.11.1如需延續(xù)第三方介入合同，甲方、乙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可延續(xù)。9.12本合同第九條為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述場地現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附上場地現(xiàn)狀照片。說明：本附件作為合同附件，用于證明場地現(xiàn)狀。2.場地租賃合同附件二：租賃場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地的使用規(guī)則，包括營業(yè)時(shí)間、噪音限制、消防安全等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。3.場地租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需加蓋甲方公章，并注明收取日期和金額。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。4.場地租賃合同附件四：租金支付憑證要求：租金支付憑證需加蓋甲方公章，并注明支付日期和金額。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。5.場地租賃合同附件五：場地使用許可文件要求：如場地使用需要相關(guān)許可文件，乙方需提供合法有效的許可文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明場地使用合法性。6.場地租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至3月2日仍未支付，則乙方需支付2日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失或合同金額的_______倍。示例說明：若乙方擅自對場地進(jìn)行裝修，造成甲方損失10萬元，則乙方需賠償10萬元。3.違約行為：第三方未履行其在本合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方未盡中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則中介方需支付_______倍的中介服務(wù)費(fèi)用作為違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)