2025年度文化旅游區(qū)開發(fā)建設承包合同范本與旅游服務協(xié)議

2025年度文化旅游區(qū)開發(fā)建設承包合同范本與旅游服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的文化旅游區(qū)開發(fā)建設項目的土地使用權和開發(fā)權。2.乙方具備文化旅游區(qū)開發(fā)建設項目的相關資質和經(jīng)驗，愿意承擔該項目的開發(fā)建設任務。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目建設周期：____________________二、承包內(nèi)容1.乙方負責文化旅游區(qū)開發(fā)建設項目的規(guī)劃設計、施工建設、設備采購、安裝調(diào)試等工作。2.乙方應按照甲方的要求，確保項目按期、按質、按量完成。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保項目安全、環(huán)保、文明施工。三、合同價款及支付方式1.合同價款：____________________2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款：____________________（2）項目完工驗收合格后，甲方支付合同價款的：____________________（3）項目運營后，乙方按約定比例收取運營收益：____________________四、工期及驗收1.工期：____________________2.驗收：（1）甲方聘請專業(yè)機構對項目進行驗收，驗收合格后，甲方支付合同價款。（2）驗收不合格的，乙方應在接到驗收通知后____________________內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付合同價款的，應向乙方支付違約金：____________________（2）未按時完成項目建設的，應向乙方支付違約金：____________________2.乙方違約責任：（1）未按時完成項目建設的，應向甲方支付違約金：____________________（2）未按約定質量完成項目的，應向甲方支付違約金：____________________六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____________________內(nèi)均有效。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目規(guī)劃設計方案2.項目施工圖紙3.項目設備清單4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設計單位：負責項目規(guī)劃設計工作的專業(yè)機構。2.施工單位：負責項目施工建設工作的專業(yè)機構。3.設備供應商：提供項目所需設備的供應商。4.監(jiān)理單位：對項目施工過程進行監(jiān)督管理的專業(yè)機構。5.中介方：協(xié)助甲方或乙方完成合同履行過程中的某項工作的中介機構。6.其他相關方：根據(jù)項目需要可能涉及的任何第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：（1）設計單位：設計單位因設計錯誤或遺漏導致的損失，責任限額為設計費總額的____________________。（2）施工單位：施工單位因施工質量不合格導致的損失，責任限額為合同價款的____________________。（3）設備供應商：設備供應商因設備質量問題導致的損失，責任限額為設備采購價的____________________。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導致的損失，責任限額為監(jiān)理服務費的____________________。（5）中介方：中介方因中介服務不當導致的損失，責任限額為中介服務費的____________________。（6）其他相關方：其他相關方因自身原因導致的損失，責任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需引入第三方參與本合同履行時，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商，確保項目順利進行。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權利。（2）在履行本合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的義務。（2）確保自身行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）在履行本合同過程中，對甲方、乙方和項目相關方承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方因履行本合同過程中，導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方與項目相關方之間的責任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致項目相關方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）項目相關方因第三方原因遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方與甲方、乙方、項目相關方之間的權利義務劃分：（1）第三方應按照本合同約定，履行相應的權利和義務。（2）甲方、乙方、項目相關方應按照本合同約定，履行相應的權利和義務。（3）在履行本合同過程中，各方應相互配合，共同維護項目利益。六、變更與解除1.甲方、乙方或第三方如需變更或解除本合同，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，有權解除合同，并要求對方承擔相應的違約責任。3.合同解除后，各方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、其他1.本合同附件為本合同的有效組成部分。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.第三方權利義務協(xié)議4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設計方案詳細要求：規(guī)劃設計方案應包括項目總體布局、功能分區(qū)、景觀設計、建筑設計、交通組織、環(huán)境保護等內(nèi)容，并符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：規(guī)劃設計方案是項目實施的基礎，甲方和乙方應共同審核方案的合理性和可行性。2.項目施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細標注施工工藝、材料規(guī)格、設備型號、施工順序等內(nèi)容，并符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，乙方應嚴格按照圖紙進行施工。3.項目設備清單詳細要求：設備清單應包括設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等內(nèi)容，并確保設備質量符合項目要求。說明：設備清單是設備采購和安裝的重要依據(jù)，甲方和乙方應共同審核清單的準確性和完整性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及介入的具體事項和期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在項目中的合法地位和權益的重要文件。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額，以及違約責任的具體承擔方式。說明：責任限額協(xié)議是保護各方利益，明確責任承擔的重要文件。6.第三方權利義務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權利和義務，以及與甲方、乙方的關系。說明：權利義務協(xié)議是確保第三方在項目中的權益和責任的重要文件。7.項目驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是項目完成的重要標志，甲方和乙方應共同審核報告的真實性和完整性。8.項目運營管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確項目運營管理的具體內(nèi)容、管理機構的設置、運營費用的分攤等。說明：運營管理協(xié)議是確保項目長期穩(wěn)定運營的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金比例為合同價款的____________________。示例：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付合同價款總額的1%作為違約金。（2）未按時完成項目建設的，應向乙方支付違約金，違約金比例為合同價款的____________________。示例：甲方未按時完成項目建設，應向乙方支付合同價款總額的2%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成項目建設的，應向甲方支付違約金，違約金比例為合同價款的____________________。示例：乙方未按時完成項目建設，應向甲方支付合同價款總額的1%作為違約金。（2）未按約定質量完成項目的，應向甲方支付違約金，違約金比例為合同價款的____________________。示例：乙方施工質量不合格，應向甲方支付合同價款總額的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按時完成設計、施工、設備供應等工作的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為合同價款的____________________。示例：設計單位未按時完成設計方案，應向甲方支付合同價款總額的1%作為