2025年度購(gòu)房借款合同范本（按揭貸款版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房借款合同范本（按揭貸款版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房借款合同范本（按揭貸款版）甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意向乙方借款；乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。二、借款利率及支付方式1.本合同借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)于每月______日向乙方支付當(dāng)月借款利息，借款利息采取按月計(jì)收、按月支付的方式。三、還款方式1.本合同借款采取等額本息還款方式。2.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按月償還借款本金及利息。四、擔(dān)保方式1.本合同借款采用抵押擔(dān)保方式。3.抵押物價(jià)值不低于本合同借款金額。五、借款用途甲方承諾，本次借款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。六、借款變更及提前還款1.在本合同借款期限內(nèi)，甲方如需變更借款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前______日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。七、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法采取其他措施。2.乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物清單2.借款合同附件一：還款計(jì)劃表3.借款合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記等事宜。2.擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按合同約定償還借款。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因借款產(chǎn)生的直接或間接損失。2.擔(dān)保公司：在擔(dān)保額度內(nèi)，對(duì)甲方因借款產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的甲乙雙方損失。4.律師事務(wù)所：對(duì)提供法律咨詢(xún)的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因借款產(chǎn)生的直接或間接損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商。義務(wù)：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)等事宜；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.擔(dān)保公司：權(quán)利：（1）收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在擔(dān)保額度內(nèi)，對(duì)甲方因借款產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)甲方提供擔(dān)保；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因借款產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）收取評(píng)估費(fèi)用；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值。義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）如實(shí)向甲乙雙方提供評(píng)估結(jié)果；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。4.律師事務(wù)所：權(quán)利：（1）收取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、合法的法律服務(wù)；（2）如實(shí)向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)等事宜；（3）中介機(jī)構(gòu)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：（1）甲乙雙方同意擔(dān)保公司介入，簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保公司對(duì)甲方提供擔(dān)保；（3）擔(dān)保公司向甲乙雙方收取擔(dān)保費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，簽訂評(píng)估協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)向甲乙雙方收取評(píng)估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入，簽訂法律服務(wù)協(xié)議；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（3）律師事務(wù)所向甲乙雙方收取法律服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保公司退還已收取的擔(dān)保費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止評(píng)估協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止法律服務(wù)協(xié)議；（2）律師事務(wù)所退還已收取的法律服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件一、附件二、附件三等與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性和有效性。2.借款合同附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款日期、還款金額、累計(jì)還款金額、剩余本金等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的還款安排，便于雙方按照約定履行還款義務(wù)。3.借款合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于明確抵押物的評(píng)估價(jià)值，為貸款額度提供依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款的安全性。6.評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估協(xié)議作為合同附件，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方提出的違約金。示例：若甲方連續(xù)三個(gè)月未償還借款本金及利息，則甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方提出的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放借款給甲方造成的損失。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未按約定時(shí)間發(fā)放借款，則乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放借款給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定