2025年度個人租賃住宅租賃合同備案及登記協(xié)議

2025年度個人租賃住宅租賃合同備案及登記協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬清晰，甲方對該房屋享有完全的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施、水電等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______倍的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：在合同履行過程中，中介機構(gòu)因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；（2）擔(dān)保公司：在合同履行過程中，擔(dān)保公司因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍；（3）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他第三方：在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取相應(yīng)措施。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方繼續(xù)履行。七、合同解除及終止7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對租賃房屋的權(quán)屬。2.房屋租賃合同：本合同正本，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.房屋租賃登記備案證明：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的證明，證明本合同的備案情況。4.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況、家具電器清單等，用于說明房屋的初始狀態(tài)。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)：甲方開具的押金收據(jù)，用于證明乙方已支付押金。7.維修費用清單：租賃期間產(chǎn)生的維修費用清單，包括維修項目、費用等。8.合同履行情況說明：租賃期滿或合同解除時，由甲方或乙方出具的合同履行情況說明。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋，或提供房屋不符合約定條件；提高租金未提前通知乙方；擅自解除合同；未按時退還押金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租或分租；未按時搬離租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；提高租金未提前通知乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______倍的違約金；擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失；擅自轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)解除轉(zhuǎn)租或分租合同，并賠償甲方損失；未按時搬離租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍