房地產(chǎn)行業(yè)房屋裝修材料質(zhì)量保證協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)房屋裝修材料質(zhì)量保證協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商/發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（裝修材料供應(yīng)商/承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、總則1.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于保證乙方為甲方提供的房屋裝修材料符合質(zhì)量要求，保障甲方及房屋業(yè)主的合法權(quán)益。2.適用范圍本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中所使用的各類裝修材料的供應(yīng)及質(zhì)量保證。3.定義與解釋（1）“裝修材料”指用于房屋裝修的各類材料，包括但不限于木材、石材、瓷磚、涂料、管材、電線等。（2）“質(zhì)量保證”指乙方對(duì)所供應(yīng)的裝修材料在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，包括維修、更換等。二、裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.國家標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方所供應(yīng)的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料的環(huán)保功能、強(qiáng)度、耐久性等方面的要求。2.甲方指定標(biāo)準(zhǔn)除國家標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的具體要求，制定特定的裝修材料標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以遵守。3.材料質(zhì)量要求細(xì)則（1）木材：應(yīng)無腐朽、蟲蛀現(xiàn)象，含水率符合國家標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)堅(jiān)實(shí)。（2）石材：表面應(yīng)平整、無裂縫、色差小，硬度符合使用要求。（3）瓷磚：尺寸規(guī)整，表面光潔，無破損、色差，吸水率符合標(biāo)準(zhǔn)。（4）涂料：環(huán)保功能達(dá)標(biāo)，顏色均勻，附著力強(qiáng)，無起皮、剝落現(xiàn)象。（5）管材：材質(zhì)優(yōu)良，耐壓、耐腐蝕，接口密封性好。（6）電線：導(dǎo)電功能良好，絕緣層厚度符合標(biāo)準(zhǔn)，耐老化。三、材料供應(yīng)與驗(yàn)收1.材料供應(yīng)方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、按量供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。（2）乙方應(yīng)保證材料的包裝完好，標(biāo)識(shí)清晰，附帶產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)文件。2.材料驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第二條所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（3）驗(yàn)收內(nèi)容包括材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等方面。3.驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收發(fā)覺材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒收，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或補(bǔ)充合格材料。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因材料不合格而導(dǎo)致的延誤工期、增加費(fèi)用等責(zé)任。四、質(zhì)量保證期限1.不同材料的質(zhì)保期限（1）木材、石材等天然材料的質(zhì)保期為[X]年。（2）瓷磚、涂料等裝飾材料的質(zhì)保期為[X]年。（3）管材、電線等隱蔽工程材料的質(zhì)保期為[X]年。2.質(zhì)保期起算時(shí)間質(zhì)保期從房屋裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修與更換（1）在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺裝修材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修或更換。（2）維修或更換后的材料應(yīng)重新計(jì)算質(zhì)保期。五、質(zhì)量問題處理1.質(zhì)量問題的認(rèn)定（1）質(zhì)量問題的認(rèn)定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（2）質(zhì)量問題包括材料本身的質(zhì)量缺陷、施工過程中造成的損壞等。2.處理質(zhì)量問題的流程（1）甲方發(fā)覺質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并提出處理方案。（3）雙方應(yīng)就處理方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，乙方應(yīng)盡快實(shí)施處理措施。3.費(fèi)用承擔(dān)（1）因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件和相關(guān)檢測報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付材料款項(xiàng)。應(yīng)提供乙方施工所需的必要條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后的合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付材料款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件。在甲方違反本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、按量、按質(zhì)供應(yīng)裝修材料。應(yīng)保證所供應(yīng)的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)配合甲方進(jìn)行材料的驗(yàn)收工作，提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和檢測報(bào)告。應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的材料進(jìn)行維修或更換。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付材料款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供施工所需的必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)、按量、按質(zhì)供應(yīng)裝修材料，每逾期一天，應(yīng)按照未供應(yīng)材料款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方所供應(yīng)的材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或退貨，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的材料進(jìn)行維修或更換，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照維修或更換費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算方法按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付材料款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除的后果（1）本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。（2）如本協(xié)議解除，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將已供應(yīng)的材料款項(xiàng)退還給甲方，甲方應(yīng)將已接收的材料退還給乙方。如雙方對(duì)材料的退還存在爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第十條的約定解決。九、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的以下地址：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]如對(duì)方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方原地址。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以信函形式發(fā)出的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（2）如通知被退回或無法送達(dá)，應(yīng)以退回或無法送達(dá)的日期為送達(dá)日期。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，協(xié)商期限為[X]個(gè)工作日。如在協(xié)商期限內(nèi)雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均可按照本協(xié)議的約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方不愿仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院（1）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。（2）如選擇訴訟，管轄法院為[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]的人民法院。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂、履行過程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。（2）保密內(nèi)容包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝流程、技術(shù)資料等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知與證明（1）如一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。（2）通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的以下地址：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商免除或部分免除本協(xié)議的責(zé)任。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋裝修材料質(zhì)量保證的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議的語言本協(xié)議以[中文/英文]為正式語言，如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解存在歧義，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。3.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則1.協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.附件的效力本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成