閣樓買賣合同

閣樓買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體及標的1.1甲方為閣樓所有權(quán)人，對該閣樓擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為閣樓購買方，愿意按照本合同約定購買甲方閣樓。1.3標的物：甲方所擁有的閣樓，位于__________，閣樓面積約為__________平方米。第二章價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方閣樓，價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)，將閣樓購買款項支付給甲方。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1按照約定收取乙方支付的閣樓購買款項。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，將閣樓交付給乙方。3.2甲方義務(wù)：3.2.1保障閣樓的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理閣樓過戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1按照約定取得閣樓的所有權(quán)。3.3.2要求甲方協(xié)助辦理閣樓過戶手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1按照約定向甲方支付閣樓購買款項。3.4.2在合同約定的期限內(nèi)，完成閣樓過戶手續(xù)。第四章合同履行及違約責任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在__________日內(nèi)將閣樓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付閣樓購買款項，逾期未支付的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：__________。4.3若甲方未能按照合同約定交付閣樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，違約金計算方式為：__________。第五章合同變更、解除與終止5.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。5.4本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項及已履行部分的權(quán)益。第六章交付及驗收6.1甲方應(yīng)保證閣樓的交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，并保證閣樓不存在任何安全隱患。6.2乙方在接收閣樓時，有權(quán)對閣樓進行驗收，確認閣樓的實際狀況與甲方所述相符。6.3驗收標準：6.3.1閣樓結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。6.3.2閣樓內(nèi)部設(shè)施（如水電、供暖等）正常運作。6.3.3閣樓附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備等）符合安全標準。6.4如乙方在驗收過程中發(fā)覺閣樓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后的__________日內(nèi)進行修復(fù)，直至乙方滿意為止。第七章過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)提供閣樓過戶所需的一切合法有效文件，并保證文件的完整性和真實性。7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理閣樓過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署必要文件等。第八章產(chǎn)權(quán)及他項權(quán)利8.1甲方保證閣樓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。8.2甲方應(yīng)保證閣樓在交付前未設(shè)立任何他項權(quán)利，如需設(shè)立，甲方應(yīng)取得乙方書面同意。8.3乙方在閣樓過戶完成后，享有閣樓的所有權(quán)及使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九章責任免除及限制9.1甲方對閣樓交付前的質(zhì)量問題承擔責任，但對于乙方因使用不當造成的損失，甲方不承擔責任。9.2乙方在閣樓使用過程中，因個人原因造成的損失或第三方損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。9.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。第十章爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭議解決過程中，除涉及爭議的部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。10.4本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章合同的修改和補充11.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認。11.2任何修改和補充均應(yīng)構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面對本合同進行修改或補充。第十二章合同的保管和副本12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同正本，并保證其安全。12.3雙方同意，各自持有的合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十三章通知和聯(lián)系方式13.1雙方應(yīng)保證對方掌握最新的聯(lián)系信息，包括但不限于電話、郵件、通信地址等。13.2任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。13.3本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、郵件或其他雙方認可的方式進行。第十四章一般條款14.1本合同的成立、效力和解釋均適用中華人民共和國法律。14.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至閣樓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.4本合同簽訂后，如雙方達成一致，可另行簽