北京宅基地出售合同范例

北京宅基地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（購買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)的宅基地使用權，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于北京市__________區(qū)的宅基地使用權。

1.2宅基地使用權面積：________________________平方米。

1.3宅基地使用權類型：________________________。

二、價款及支付方式

2.1甲方同意將其宅基地使用權出售給乙方，售價為人民幣________________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部價款。

2.3支付方式：________________________。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權的權利憑證交付給乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用權后，有權按照國家相關規(guī)定進行建設、使用。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂后，因標的物產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照各自應承擔的比例分擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權權利憑證的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的宅基地使用權權利憑證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（出售方）：________________________

日期：________________________

乙方（購買方）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（購買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)的宅基地使用權，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權出售給乙方，為確保交易的安全、合法及順利進行，特邀請丙方作為監(jiān)管方參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于北京市__________區(qū)的宅基地使用權。

1.2宅基地使用權面積：________________________平方米。

1.3宅基地使用權類型：________________________。

二、價款及支付方式

2.1甲方同意將其宅基地使用權出售給乙方，售價為人民幣________________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部價款。

2.3支付方式：________________________。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權的權利憑證交付給乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用權后，有權按照國家相關規(guī)定進行建設、使用。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全、合法。

4.2丙方有權對甲乙雙方進行盡職調(diào)查，了解其資信狀況、履約能力等。

4.3丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。

4.4丙方有權對交易過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付價款，確保甲方權益不受侵害。

5.2甲方有權要求丙方對乙方的資信狀況進行審查，確保交易安全。

5.3甲方有權要求丙方對交易過程中的問題進行協(xié)調(diào)，保障交易順利進行。

5.4甲方應按照約定時間將宅基地使用權的權利憑證交付給乙方。

5.5甲方應保證提供的宅基地使用權真實、合法。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付宅基地使用權的權利憑證。

6.2乙方應按照約定時間支付價款，不得拖欠。

6.3乙方應保證自身資信狀況良好，具備履約能力。

6.4乙方應遵守國家相關規(guī)定，合法使用宅基地。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.2甲方未按約定時間交付宅基地使用權權利憑證的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的宅基地使用權權利憑證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全、合法，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

3.監(jiān)督雙方履行合同，保障各方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益得到充分保障，避免因交易風險而遭受損失。

2.通過第三方監(jiān)管，提高交易透明度，增強交易信任度。

3.在交易過程中保持主導地位，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（購買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市__________區(qū)的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權益，丙方同意為乙方的購房款提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于北京市__________區(qū)的房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米。

1.3房產(chǎn)類型：________________________。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，購房款為人民幣________________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.3支付方式：________________________。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，保證在乙方按照約定支付購房款的情況下，甲方須在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2丙方有權要求甲方提供房產(chǎn)權屬證明及相關資料。

3.3丙方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保交易安全、合法。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權。

4.2乙方有權要求丙方在乙方支付購房款后，甲方未履行過戶義務時，承擔相應的擔保責任。

4.3乙方應按照約定時間支付購房款，不得拖欠。

4.4乙方應保證自身資信狀況良好，具備履約能力。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應保證提供的房產(chǎn)真實、合法，無權屬糾紛。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲方應按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復