土地流轉建設用地合同范本

土地流轉建設用地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權流轉給乙方用于建設用地的有關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、流轉土地的基本情況

1.1土地位置：甲方擁有的土地使用權位于__________。

1.2土地面積：甲方擁有的土地使用權面積為__________平方米。

1.3土地用途：甲方擁有的土地使用權原用途為__________，現(xiàn)流轉給乙方用于__________。

1.4土地權屬：甲方擁有的土地使用權已依法登記，并取得土地權屬證書。

二、流轉期限及租金

2.1流轉期限：甲方同意將土地使用權流轉給乙方，流轉期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方同意支付甲方土地租金，租金總額為__________元，分__________期支付。

三、土地使用條件及義務

3.1乙方在使用土地期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方應按照甲方的要求，對土地進行必要的整治和改善，確保土地符合建設用地的要求。

3.3乙方在使用土地期間，應繳納相關稅費，并承擔因土地使用所產(chǎn)生的其他費用。

3.4乙方應按照甲方的要求，對土地進行合理利用，不得浪費土地資源。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間、地點交付土地使用權的，應向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

4.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.4雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、合同解除及終止

5.1合同期滿或提前解除合同，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。

5.2在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權屬證書復印件

2.土地使用權出讓合同復印件

3.土地整治和改善方案

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，提高土地利用效率，特委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方主體（以下簡稱“第三方”）作為甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的土地流轉中介，雙方就土地流轉事宜達成如下協(xié)議：

一、流轉土地的基本情況

1.1土地位置：甲方擁有的土地使用權位于__________。

1.2土地面積：甲方擁有的土地使用權面積為__________平方米。

1.3土地用途：甲方擁有的土地使用權原用途為__________，現(xiàn)流轉給乙方用于__________。

1.4土地權屬：甲方擁有的土地使用權已依法登記，并取得土地權屬證書。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為甲乙雙方之間的中介，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就土地流轉事宜達成一致意見，并監(jiān)督合同履行情況。

2.2第三方有權對乙方的建設方案進行審查，確保其符合國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。

2.3第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權收取違約金。

2.4第三方有權在乙方違約時，代表甲方采取必要措施維護甲方的權益。

三、甲方權利及義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2甲方有權要求乙方在土地流轉期間，對土地進行必要的整治和改善。

3.3甲方有權要求乙方繳納相關稅費，并承擔因土地使用所產(chǎn)生的其他費用。

3.4甲方有權要求乙方在合同期滿或解除合同時，將土地恢復原狀。

3.5甲方有權在乙方違約時，要求第三方采取措施維護甲方的權益。

四、乙方責任及義務

4.1乙方應按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

4.3乙方應按照甲方的要求，對土地進行必要的整治和改善。

4.4乙方應承擔因土地使用所產(chǎn)生的其他費用。

4.5乙方應按照合同約定，在合同期滿或解除合同時，將土地恢復原狀。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間、地點交付土地使用權的，應向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

5.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.4乙方在土地流轉期間，若出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)或侵害甲方權益的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.5乙方不得將土地轉租、轉借或抵押給他人。

六、合同解除及終止

6.1合同期滿或提前解除合同，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。

6.2在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于：

1.降低甲乙雙方在土地流轉過程中的風險和成本。

2.提高土地流轉效率，促進土地資源的合理利用。

3.為甲方提供專業(yè)化的服務，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在土地流轉過程中的權益，確保甲方獲得合理的收益。

2.提高土地利用效率，推動甲方土地資源的優(yōu)化配置。

3.增強甲方在土地流轉市場的競爭力，提升甲方在行業(yè)中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為滿足自身項目開發(fā)需求，擬租賃甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的土地使用權，并委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方主體（以下簡稱“第三方”）作為租賃中介，雙方就土地使用權租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：甲方擁有的土地使用權位于__________。

1.2土地面積：甲方擁有的土地使用權面積為__________平方米。

1.3土地用途：甲方擁有的土地使用權原用途為__________，現(xiàn)租賃給乙方用于__________。

1.4土地權屬：甲方擁有的土地使用權已依法登記，并取得土地權屬證書。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為甲乙雙方之間的中介，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就土地使用權租賃事宜達成一致意見，并監(jiān)督合同履行情況。

2.2第三方有權對甲方的土地權屬和使用權進行核實，確保其合法有效。

2.3第三方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權，并有權收取服務費。

2.4第三方有權在甲方違約時，代表乙方采取必要措施維護乙方的權益。

三、乙方權利及義務

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權，并有權在土地使用權期限內(nèi)使用土地。

3.2乙方有權要求甲方對土地進行必要的整治和改善，以滿足乙方項目開發(fā)需求。

3.3乙方有權在合同期限內(nèi)，按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方有權在合同期滿或解除合同時，將土地恢復原狀。

3.5乙方有權在甲方違約時，要求第三方采取措施維護乙方的權益。

四、甲方責任及義務

4.1甲方應按照合同約定，向乙方提供土地使用權，并確保土地權屬合法有效。

4.2甲方應按照乙方的要求，對土地進行必要的整治和改善。

4.3甲方應按照合同約定，收取乙方支付的租金，并承擔因土地使用所產(chǎn)生的其他費用。

4.4甲方應按照乙方的要求，在合同期滿或解除合同時，將土地恢復原狀。

4.5甲方應承擔因違約行為給乙方造成的損失。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間、地點交付土地使用權的，應向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方未按約定提供整治和改善后的土地的，應向乙方支付違約金__________元。

5.3甲方擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

5.4甲方在乙方租賃期間，若出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)或侵害乙方權益的行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

5.5甲方不得將土地使用權轉租、轉借或抵押給他人。

六、合同解除及終止

6.1合同期滿或提前解除合同，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。

6.2在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.保障乙方在土地使用權租賃過程中的權益，確保乙方能夠順利開展項目