原始商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

原始商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)；

2.受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。

1.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《商鋪基本情況表》。

1.3轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致受讓方遭受損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：

（1）受讓方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金；

（2）受讓方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款；

（3）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）于商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將商鋪交付給受讓方，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____________________%。

4.2如受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____________________%。

4.3如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪基本情況表

2.其他相關(guān)文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)；

2.受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

3.擔(dān)保方同意為受讓方提供擔(dān)保，確保受讓方履行合同義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。

1.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《商鋪基本情況表》。

1.3轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致受讓方遭受損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：

（1）受讓方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金；

（2）受讓方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款；

（3）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）于商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證受讓方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.2如受讓方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，擔(dān)保方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付受讓方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)商鋪的完全所有權(quán)，受讓方不得擅自變更商鋪用途或進(jìn)行任何形式的分割、抵押等處分。

4.2甲方有權(quán)要求受讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得將商鋪用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

4.3甲方有權(quán)要求受讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____________________%。

5.2如受讓方違反本合同第四條約定，擅自變更商鋪用途或進(jìn)行分割、抵押等處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3如受讓方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е律啼亙r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求受讓方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪基本情況表

2.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，通過(guò)擔(dān)保方的連帶擔(dān)保責(zé)任，確保受讓方履行合同義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的所有權(quán)和收益，通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，并能夠在受讓方違約時(shí)追究其責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并希望將其轉(zhuǎn)讓；

2.受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并希望獲得一定的融資支持；

3.擔(dān)保方同意為受讓方的融資提供擔(dān)保，確保受讓方能夠順利完成商鋪購(gòu)買(mǎi)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪購(gòu)買(mǎi)

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。

1.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《商鋪基本情況表》。

1.3轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致受讓方遭受損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、融資支持

2.1受讓方需向丙方申請(qǐng)融資，丙方同意為受讓方提供不超過(guò)商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一定比例的融資支持。

2.2融資支持的具體金額、利率、還款期限等由丙方和受讓方另行協(xié)商確定。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的融資支持承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證受讓方按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。

3.2如受讓方未按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為償還受讓方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1受讓方享有對(duì)商鋪的完全所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方不得擅自變更商鋪用途或進(jìn)行任何形式的分割、抵押等處分。

4.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得將商鋪用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

4.3受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____________________%。

5.2如轉(zhuǎn)讓方違反本合同第四條約定，擅自變更商鋪用途或進(jìn)行分割、抵押等處分，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3如轉(zhuǎn)讓方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е律啼亙r(jià)值降低，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪基本情況表

2.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購(gòu)買(mǎi)商鋪過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障