一般買房合同范本

一般買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.賣方是該標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在標的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；

（4）在標的房產(chǎn)交付后，對標的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本合同約定將標的房產(chǎn)交付給買方；

（2）保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求；

（4）在標的房產(chǎn)交付后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

1.買方應按照本合同約定的購房款總額支付給賣方。

2.購房款的支付方式如下：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款總額的____________________；

（2）尾款：買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款總額的____________________。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

2.標的房產(chǎn)交付時，賣方應提供以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地證；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

3.買方在驗收標的房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____________________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復或更換。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________；

2.如賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.賣方是該標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方履行購房義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

3.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方應按照合同約定支付購房款。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣方應按照合同約定將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、擔保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔保方應保證在買方未按合同約定支付購房款時，代為支付相應款項。

2.擔保方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后，及時協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

五、購房款及支付方式

1.買方應按照合同約定支付購房款。

2.購房款的支付方式如下：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款總額的____________________；

（2）尾款：買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款總額的____________________。

六、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

2.標的房產(chǎn)交付時，賣方應提供以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地證；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

七、違約責任

1.如賣方未按合同約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________；

2.如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________；

3.如擔保方未按合同約定履行擔保義務(wù)，應向賣方支付違約金，違約金為買方未支付購房款總額的____________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔保，確保買方在支付購房款方面得到保障。同時，第三方也起到了監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)的作用，從而保障買方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益，包括對標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，以及對賣方和擔保方的監(jiān)督權(quán)。通過本合同，甲方能夠有效規(guī)避購房風險，確保購房過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.甲方是該標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將標的房產(chǎn)出售給乙方。

3.丙方同意為甲方提供融資服務(wù)，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)獲得足夠的資金完成交易。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、賣方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)提供融資服務(wù)。

三、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

3.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、融資方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

2.丙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方應按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提供融資服務(wù)。

五、購房款及支付方式

1.乙方應按照合同約定支付購房款。

2.購房款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款總額的____________________；

（2）尾款：乙方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款總額的____________________。

六、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.乙方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

2.標的房產(chǎn)交付時，甲方應提供以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地證；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

七、違約責任

1.如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________；

2.如甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________；

3.如丙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為融資服務(wù)未提供部分的總金額。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋質(zhì)