2025年度文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理合同

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、合同標(biāo)的（1）產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理；（2）產(chǎn)業(yè)園的招商、租賃、物業(yè)管理；（3）產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）產(chǎn)業(yè)園的營銷推廣；（5）產(chǎn)業(yè)園的財(cái)務(wù)核算。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等；（2）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保乙方在合同期限內(nèi)合法使用產(chǎn)業(yè)園；（3）配合乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理工作；（4）按照合同約定支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行運(yùn)營管理，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商、租賃、物業(yè)管理等工作；（3）定期向甲方報(bào)告產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營情況；（4）按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；（5）在合同期限內(nèi)，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園的用途。四、運(yùn)營管理費(fèi)用4.1乙方運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，自合同生效之日起，甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方支付。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、合作伙伴等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在運(yùn)營管理過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方需要借助第三方資源進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的招商、租賃、物業(yè)管理等工作；（3）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）顧問：顧問因提供錯(cuò)誤建議或未履行顧問職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為顧問服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）供應(yīng)商：供應(yīng)商因提供不合格產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為不合格產(chǎn)品或服務(wù)合同金額的____倍；（4）承包商：承包商因施工質(zhì)量不合格或未按時(shí)完成工程導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為承包合同金額的____倍；（5）合作伙伴：合作伙伴因合作不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為合作合同金額的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需引入第三方參與產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并監(jiān)督其履行合同。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面告知甲方或乙方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方變更或退出后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。七、第三方介入的保密條款7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料附件：（1）土地使用證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）產(chǎn)業(yè)園平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；（5）產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。2.乙方提交的運(yùn)營管理方案附件：（1）產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理總體方案；（2）招商、租賃、物業(yè)管理方案；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案；（4）營銷推廣方案；（5）財(cái)務(wù)核算方案。3.第三方提供的各類服務(wù)協(xié)議附件：（1）中介服務(wù)協(xié)議；（2）顧問服務(wù)協(xié)議；（3）供應(yīng)商服務(wù)協(xié)議；（4）承包商服務(wù)協(xié)議；（5）合作伙伴服務(wù)協(xié)議。4.產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理過程中的各類報(bào)告附件：（1）產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營月度報(bào)告；（2）產(chǎn)業(yè)園招商、租賃、物業(yè)管理報(bào)告；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)報(bào)告；（4）營銷推廣報(bào)告；（5）財(cái)務(wù)核算報(bào)告。5.甲方與乙方、第三方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；b.未按合同約定提供產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料；c.未按合同約定配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理工作。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理；b.未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；c.未按合同約定保守甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：a.未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b.未按合同約定遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園規(guī)定；c.泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；b.未按合同約定提供產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按合同約定配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%；b.未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和賠償責(zé)任；c.未按合同約定保守甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.未按合同約定遵守國家法