倉儲物流中心物業(yè)服務(wù)合同

倉儲物流中心物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（倉儲物流中心）：__________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有倉儲物流中心的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備提供倉儲物流中心物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方為倉儲物流中心的物業(yè)管理方，對倉儲物流中心進(jìn)行統(tǒng)一管理。1.2乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)倉儲物流中心的物業(yè)管理與服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)及故障排除；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及衛(wèi)生；（3）公共秩序維護、安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)費用的收取與管理；（5）物業(yè)相關(guān)手續(xù)的辦理。（1）倉儲物流中心內(nèi)的物流配送服務(wù)；（2）倉儲物流中心內(nèi)的信息咨詢服務(wù)；（3）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，雙方如無異議，可自動續(xù)簽。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)保障乙方在合同約定范圍內(nèi)的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護倉儲物流中心的正常秩序；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因乙方原因?qū)е聜}儲物流中心發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同責(zé)任主體。2.服務(wù)內(nèi)容具體：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括日常物業(yè)管理及增值服務(wù)，以避免合同執(zhí)行中的歧義。3.服務(wù)費用與支付：明確服務(wù)費用金額、支付時間及逾期支付的違約金比例，保障雙方的權(quán)益。4.合同期限：明確合同的有效期限及續(xù)簽條件，以便雙方對合同期限有明確預(yù)期。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約情況時，雙方能夠依據(jù)合同條款處理。6.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，確保在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議能夠有效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，本合同中指甲方（倉儲物流中心）和乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）。物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供倉儲物流中心的日常管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在合同執(zhí)行過程中，雙方為解決未盡事宜或新的問題而簽訂的書面協(xié)議，其與原合同具有同等法律效力。合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.災(zāi)害應(yīng)急響應(yīng)場合場合描述：倉儲物流中心所在地區(qū)可能遭遇自然災(zāi)害，如洪水、地震等，需要乙方提供緊急救援服務(wù)?！霸诘赺___條中增加一款：在發(fā)生自然災(zāi)害等緊急情況時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)啟動應(yīng)急預(yù)案，并提供必要的救援服務(wù)。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。”2.節(jié)假日加班場合場合描述：在重要節(jié)假日或特殊時期，甲方可能需要乙方提供加班服務(wù)以維持倉儲物流中心的正常運作?！霸诘赺___條中增加一款：如乙方在法定節(jié)假日或特殊時期提供加班服務(wù)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定支付加班費，具體費用雙方協(xié)商確定。”3.環(huán)保要求場合場合描述：甲方或當(dāng)?shù)卣刑囟ǖ沫h(huán)保要求，乙方需要遵守更嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。“在第____條中增加一款：乙方應(yīng)遵守甲方所在地區(qū)的環(huán)保法規(guī)，采取必要措施確保倉儲物流中心的運營不造成環(huán)境污染。如乙方違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。