餐飲連鎖店經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

餐飲連鎖店經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有餐飲連鎖店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃甲方所擁有的餐飲連鎖店經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的餐飲連鎖店名稱：__________。1.2餐飲連鎖店地址：_________________。1.3餐飲連鎖店面積：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐飲連鎖店經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，并保證乙方在租賃期間享有完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類證照手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)餐飲連鎖店的聲譽(yù)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條裝修及維修6.1乙方在租賃期間，如需對(duì)餐飲連鎖店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間，為餐飲連鎖店購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致餐飲連鎖店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.租賃標(biāo)的：明確租賃的餐飲連鎖店名稱、地址和面積，避免日后關(guān)于租賃標(biāo)的的糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金比例。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.裝修及維修：乙方進(jìn)行裝修或維修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并得到同意。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.違約責(zé)任：明確違約金金額和損失賠償?shù)姆秶?.合同解除：列出合同解除的具體情形和條件。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。調(diào)解：若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：作為的手段，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃合同：雙方就租賃標(biāo)的物達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。出租方：擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：從出租方租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。仲裁：一種非司法的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式，法院作出的判決具有法律執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：餐飲連鎖店位于旅游旺季顯著的地區(qū)，面臨季節(jié)性營(yíng)業(yè)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如果乙方所在地的旅游業(yè)有明顯的淡旺季之分，雙方可以協(xié)商在淡季對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，或者在淡季時(shí)允許乙方暫停營(yíng)業(yè)以節(jié)省成本。2.場(chǎng)合：餐飲連鎖店所在商圈即將進(jìn)行大規(guī)模城市改造。補(bǔ)充條款：如果租賃期間，餐飲連鎖店所在商圈將進(jìn)行城市改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商相應(yīng)的租金減免或者合同延期措施。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)餐飲連鎖店進(jìn)行品牌升級(jí)改造。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行品牌升級(jí)，需要大規(guī)模裝修改造，甲方應(yīng)給予合理期限的裝修期，并在裝修期間減免租金。4.場(chǎng)合：餐飲連鎖店所在區(qū)域發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力事件，乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金減免或合同延期。5.場(chǎng)合：餐飲連鎖店需應(yīng)對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件，如疫情。補(bǔ)充條款：在突發(fā)公共衛(wèi)生事件期間，乙方按照政府要求暫停營(yíng)業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商相應(yīng)的租