房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同模板

房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________一、居間方1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______二、委托方2.2地址：_______2.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、房源信息、購(gòu)房政策咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核、貸款咨詢、合同草擬、交易手續(xù)辦理等工作。1.3居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。第二條居間費(fèi)用2.1委托方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.3若委托方未能成功購(gòu)買/出售房地產(chǎn)，居間方無權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2若在居間服務(wù)期限內(nèi)，委托方未能成功購(gòu)買/出售房地產(chǎn)，雙方可協(xié)商延期，并簽訂書面協(xié)議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利：（1）要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）要求居間方提供專業(yè)、周到的居間服務(wù)；（3）有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但需提前_______日書面通知居間方。4.2委托方的義務(wù)：（1）向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料和購(gòu)房需求；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守本合同的約定，不得從事任何違法、違規(guī)行為。4.3居間方的權(quán)利：（1）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料和購(gòu)房需求；（3）有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但需提前_______日書面通知委托方。4.4居間方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）提供專業(yè)、周到的居間服務(wù)；（3）保守委托方的個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2若因居間方的過錯(cuò)導(dǎo)致委托方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方（簽字/蓋章）：_______居間方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于追蹤和管理合同。2.居間方與委托方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、法定代表人和營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，以便確定合同主體。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、資質(zhì)審核、交易手續(xù)等。4.居間費(fèi)用：約定居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和條件。5.居間服務(wù)期限：明確合同的有效期限和延期條件。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括信息提供、費(fèi)用支付、合同解除等。7.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任和違約金金額。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商和訴訟。9.其他約定：為合同未盡事宜留下補(bǔ)充協(xié)議的空間。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性，以免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行困難。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，確保變更的有效性和合法性。3.爭(zhēng)議協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)買賣過程中提供的中介服務(wù)，包括信息提供、交易協(xié)調(diào)等。委托方：指委托居間方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)的當(dāng)事人。居間服務(wù)費(fèi)用：指委托方為獲得居間方提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：委托方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：“鑒于委托方為首次購(gòu)房，居間方應(yīng)提供更加細(xì)致的交易流程指導(dǎo)，包括購(gòu)房資質(zhì)審核、貸款申請(qǐng)、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的詳細(xì)解釋和協(xié)助。居間方還應(yīng)提供至少一次面對(duì)面咨詢服務(wù)，確保委托方充分理解整個(gè)購(gòu)房過程。”2.場(chǎng)合：委托方希望購(gòu)買學(xué)區(qū)房，對(duì)學(xué)校質(zhì)量和教育資源有特殊需求。補(bǔ)充條款：“居間方應(yīng)提供目標(biāo)學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校質(zhì)量報(bào)告、教育資源分布情況等相關(guān)信息，并在篩選房源時(shí)充分考慮委托方的特殊需求。若委托方因?qū)W校質(zhì)量或教育資源問題要求解除合同，居間方應(yīng)無條件退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。”3.場(chǎng)合：委托方因工作原因經(jīng)常出差，無法親自參與購(gòu)房全過程。補(bǔ)充條款：“考慮到委托方的特殊情況，居間方應(yīng)提供遠(yuǎn)程服務(wù)，包括視頻看房、線上合同簽訂等。居間方還應(yīng)保證在委托方無法親自到場(chǎng)的情況下，能夠代表委托方完成必要的購(gòu)房手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行?！焙贤枰母郊斜恚?.委托方身份證明復(fù)印件2.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)信息查詢證明4.購(gòu)房資質(zhì)審核材料5.房