農(nóng)村房屋拆遷賠償標準合同范本

農(nóng)村房屋拆遷賠償標準合同范本合同編號：__________一、甲方（拆遷方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（被拆遷方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________第一條拆遷項目及拆遷范圍1.1拆遷項目名稱：____________________1.2拆遷項目地點：____________________1.3拆遷范圍：根據(jù)甲方取得的拆遷許可證規(guī)定，具體拆遷范圍詳見附件一。第二條拆遷賠償標準（1）磚混結(jié)構(gòu)房屋：每平方米賠償______元；（2）磚木結(jié)構(gòu)房屋：每平方米賠償______元；（3）土木結(jié)構(gòu)房屋：每平方米賠償______元。（1）圍墻：每平方米賠償______元；（2）水井：每口賠償______元；（3）樹木：按照樹種、樹齡等因素，每棵賠償______元。2.3乙方臨時安置費：自拆遷之日起至乙方安置房交付之日止，甲方支付給乙方臨時安置費，標準為每平方米______元/月。2.4乙方搬遷費：甲方一次性支付給乙方搬遷費______元。第三條賠償支付方式3.1甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將拆遷賠償款項支付給乙方指定的賬戶。3.2乙方收到賠償款項后，應按照甲方的要求提供相應的收據(jù)。第四條拆遷安置4.1甲方負責為乙方提供安置房，安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件二。4.2乙方應在甲方通知入住安置房之日起______日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。4.3乙方在拆遷過程中，如有特殊困難，可向甲方提出書面申請，甲方應予以協(xié)助。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的期限支付賠償款項的，應按照逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定的期限辦理入住手續(xù)的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金標準為每平方米______元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務的履行和爭議解決時的有效聯(lián)系。2.核實拆遷許可證：乙方應核實甲方是否具有合法的拆遷許可證，以確保拆遷行為的合法性。3.明確拆遷范圍和賠償標準：合同中應詳細列明拆遷范圍和各類房屋及附屬物的賠償標準，避免日后因賠償標準不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.賠償支付方式和期限：明確賠償款項的支付方式和期限，保障乙方的合法權(quán)益。5.拆遷安置：雙方應就安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等達成一致，并在合同中明確規(guī)定。6.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金和滯納金的計算方式。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，由第三方中立機構(gòu)協(xié)助解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷許可證：指國家有關(guān)部門依據(jù)法律法規(guī)，對拆遷項目進行審批后核發(fā)的允許進行拆遷的證明文件。2.賠償：指因一方的違約行為給對方造成損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜膹浹a損失的費用。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務，按照約定的標準向債權(quán)人支付的逾期付款費用。5.安置房：指為拆遷戶提供的替代原住房的住房，以保障拆遷戶的居住權(quán)益。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方房屋內(nèi)種植有珍貴樹木或養(yǎng)殖特殊品種的動物，需要特殊賠償。補充條款：若乙方房屋內(nèi)有珍貴樹木或特殊品種的動物，雙方應共同委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，按照評估結(jié)果，甲方應支付相應的賠償費用。2.場合：乙方房屋附近有乙方經(jīng)營的小型農(nóng)場或商鋪，拆遷對乙方經(jīng)營造成影響。補充條款：甲方應考慮乙方經(jīng)營的實際損失，適當提供一定的經(jīng)濟補償或協(xié)助乙方在安置地重新開展經(jīng)營。3.場合：乙方為老年人或殘疾人，拆遷過程中需要特別關(guān)照。補充條款：甲方在拆遷過程中應提供必要的生活便利和特殊關(guān)懷，確保乙方在過渡期間的基本生活不受影響。4.場合：乙方房屋具有特殊文化價值或歷史意義，需要額外保護或記錄。補充條款：甲方應尊重并保護乙方房屋的文化價值，必要時可進行影像資料記錄，并在賠償中考慮這一特殊價值。合同所需附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖2.附件二：安置房詳細信息表3.附件三：乙方房屋及附屬物評估報告4.附件四：乙方珍貴樹木或特殊動物評估報告5.附件五：乙方經(jīng)營損失評估報告6.附件六：乙方特殊情況說明及補償協(xié)議假設乙方家里種了一些特別珍貴的樹，或者養(yǎng)了一些特別的動物，咱們得找個懂行的專家來評估一下，然后甲方會根據(jù)評估結(jié)果給個合理的賠償。如果乙方在拆遷的地方有個小農(nóng)場或者小商鋪，因為拆遷受了影響，甲方也會考慮這個情況，給乙方一些經(jīng)濟上