房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目銷售代理合同范本

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目銷售代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售_______項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_______第二條代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售的項(xiàng)目為上述項(xiàng)目范圍內(nèi)的_______套（間）房屋，具體房屋信息詳見附件一。2.2乙方代理銷售的價(jià)格為甲方規(guī)定的銷售價(jià)格，具體價(jià)格詳見附件二。2.3乙方代理銷售的范圍包括但不限于：項(xiàng)目銷售策劃、市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。第三條代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的_______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末，甲方按照乙方提供的銷售報(bào)表進(jìn)行結(jié)算。4.3甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保乙方順利進(jìn)行銷售代理工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和客戶接待，提供必要的宣傳資料和支持。5.4甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展銷售代理工作，努力完成銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。6.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目信息、客戶信息等。6.4乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。6.5乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供銷售報(bào)表，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。7.2如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售總額的_______%。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確代理事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方代理銷售的具體房屋信息、銷售價(jià)格及代理范圍，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞：代理事項(xiàng)、銷售價(jià)格、代理范圍。2.代理期限：合同中應(yīng)明確約定代理期限，以便雙方了解代理權(quán)利的存續(xù)期間。法律名詞：代理期限、權(quán)利存續(xù)期間。3.代理費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及發(fā)票要求，確保雙方在費(fèi)用結(jié)算時(shí)無爭議。法律名詞：代理費(fèi)用、計(jì)算方式、支付時(shí)間、發(fā)票要求。4.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的責(zé)任。法律名詞：權(quán)利與義務(wù)、合同履行、責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障合同的有效履行。法律名詞：違約責(zé)任、有效履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：友好協(xié)商、爭議解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：法律途徑、合同簽訂地、人民法院、訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理事項(xiàng)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理銷售的具體房屋信息、銷售價(jià)格及代理范圍。2.代理期限：指甲乙雙方約定的代理權(quán)利存續(xù)期間。3.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于乙方代理銷售甲方房屋的費(fèi)用。4.權(quán)利與義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指在合同履行過程中，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商方式達(dá)成一致意見，解決爭議。7.法律途徑：指雙方在協(xié)商不成時(shí)，通過向人民法院提起訴訟的方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：項(xiàng)目開盤前，甲方希望乙方提供專業(yè)的市場預(yù)熱和開盤活動策劃。補(bǔ)充條款：在第3條“代理期限”中增加：“甲方同意，乙方在項(xiàng)目開盤前30天內(nèi)，提供市場預(yù)熱和開盤活動的策劃服務(wù)，包括但不限于活動方案、宣傳材料設(shè)計(jì)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.場合：甲方希望乙方提供售后服務(wù)，包括客戶入住后的物業(yè)管理對接。3.場合：項(xiàng)目地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，甲方希望乙方能提供一定的客戶接待交通支持。補(bǔ)充條款：在第5條“甲方權(quán)利與義務(wù)”中增加：“甲方應(yīng)提供乙方所需的客戶接待交通工具，包括但不限于車輛租賃、油費(fèi)補(bǔ)貼等，以方便乙方開展客戶接待工作。”4.場合：甲方對銷售進(jìn)度有嚴(yán)格要求，希望乙方能提供銷售進(jìn)度保證。補(bǔ)充條款：在第6條“乙方權(quán)利與義務(wù)”中增加：“乙方承諾，在合同有效期內(nèi)，每月至少完成_______套房屋的銷售，如未能達(dá)成，乙方應(yīng)提供書面解釋及補(bǔ)救措施。”合同所需的附件列表：1.附件一：項(xiàng)目房屋信息明細(xì)表詳細(xì)列出每套房屋的房號、面積、戶型、樓層等信息。2.附件二：銷售價(jià)格表列出各類型房屋的銷售價(jià)格，包括