度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文

度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于：__________，場(chǎng)地面積：__________平方米。1.2租賃場(chǎng)地用途：__________（具體用途需符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的前__天支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)無息退還保證金。4.3如乙方在租賃期間有違反合同約定行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條場(chǎng)地使用5.1乙方須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任（1）租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以處理。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。7.2乙方在租賃期間因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4乙方在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及用途，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃標(biāo)的物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，本合同中特指商業(yè)場(chǎng)地。2.租賃期限：合同應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時(shí)間范圍。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金金額、支付方式和支付時(shí)間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租金：指出租方因出租租賃物而獲得的報(bào)酬。支付方式：指雙方約定的租金交付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.保證金：合同應(yīng)約定保證金金額、支付方式和退還條件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢財(cái)。5.場(chǎng)地使用和維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在場(chǎng)地使用和維修方面的責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租方或承租方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的義務(wù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：合同應(yīng)明確租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任：指在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定解除合同的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方終止合同關(guān)系的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：1.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，確保合同順利履行。2.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；根據(jù)合同約定，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提出請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。活動(dòng)期間，乙方需確保場(chǎng)地秩序和安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和甲方造成不利影響。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，乙方希望設(shè)置戶外廣告。補(bǔ)充條款：乙方需在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置戶外廣告時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交廣告設(shè)計(jì)方案，并取得甲方及相關(guān)部門的審批。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得影響甲方場(chǎng)地的整體形象。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)廚房設(shè)備的安裝、維護(hù)及清潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保所提供的教育服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法違規(guī)的教育活動(dòng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)教學(xué)設(shè)備的安