商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________一、租賃商鋪3.1商鋪地址：__________3.2商鋪面積：__________平方米3.3商鋪用途：__________二、租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費(fèi)用5.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。5.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。四、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2乙方按照本合同約定將商鋪遷離并恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1按約定收取租金及押金。7.1.2對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正。7.1.3在租賃期滿后收回商鋪。7.2甲方義務(wù)：7.2.1保證商鋪符合乙方租賃用途。7.2.2保證商鋪在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2.3及時(shí)維修商鋪，確保正常使用。7.3乙方權(quán)利：7.3.1按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3.2對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行糾正。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按約定支付租金及押金。7.4.2合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.4.3在租賃期滿后按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確。2.詳細(xì)描述租賃商鋪的地址、面積和用途，以界定租賃物的具體信息。3.規(guī)定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金支付產(chǎn)生的糾紛。5.設(shè)定押金條款，包括押金金額、退還條件和扣除方式。6.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)。8.確定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同規(guī)定，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指使用并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指為確保承租方履行合同義務(wù)，在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用作高端品牌零售店。補(bǔ)充條款：“考慮到商業(yè)區(qū)的特殊性質(zhì)，乙方需保證其經(jīng)營(yíng)的品牌與商業(yè)區(qū)整體形象相符，不得經(jīng)營(yíng)與商業(yè)區(qū)定位不符的商品或服務(wù)?！薄耙曳綉?yīng)確保商鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格與商業(yè)區(qū)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，并在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。”2.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用作特色餐飲店。補(bǔ)充條款：“在旅游旺季，乙方應(yīng)配合甲方和旅游部門的管理，確保商鋪周邊環(huán)境整潔有序?！?.場(chǎng)合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計(jì)劃用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“乙方需確保教育培訓(xùn)內(nèi)容符合國(guó)家教育政策，不得從事違法違規(guī)的教育活動(dòng)?！薄翱紤]到學(xué)生安全，乙方應(yīng)安裝必要的安全設(shè)施，如消防器材和緊急疏散指示，并定期進(jìn)行安全檢查?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖“這是商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局等信息，供乙方參考。”2.附件二：租賃物檢查報(bào)告“這是一份由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的商鋪檢查報(bào)告，確保商鋪在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定?！?.附件三：裝修方案及效果圖“乙方需提交的裝修方案和效果圖，以便甲方審核是否符合商業(yè)區(qū)的整體風(fēng)格?！?.附件四：安全檢查記錄“乙方需定期進(jìn)行的安全檢查記錄，以證明商鋪在經(jīng)營(yíng)期間的安全狀況。”5.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明“乙方需提供的合法經(jīng)營(yíng)許