倉儲用房出租合同

倉儲用房出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：_______第一條倉儲用房基本情況1.1倉儲用房位于：_________________。1.2倉儲用房面積：_________________平方米。1.3倉儲用房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4倉儲用房用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的倉儲用房符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照約定將倉儲用房交付乙方使用，并保證在租賃期內(nèi)倉儲用房的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。4.4甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用倉儲用房，并遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間，對倉儲用房進行裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將倉儲用房恢復原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求修復或賠償。5.5乙方不得將倉儲用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：_______法定代表人（或負責人）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.基本信息核實：雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負責人）必須準確無誤。3.倉儲用房基本情況：明確倉儲用房的地點、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保與實際相符。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和期限。5.租金及支付方式：確定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、使用、維修、環(huán)保等方面的責任。7.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的比例。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。9.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式進行約定。解決辦法：1.合同糾紛解決：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)要求支付滯納金，逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.違約處理：任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金。4.合同解除：在特定條件下，如乙方累計逾期支付租金超過約定次數(shù)，甲方有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：是用來標識和區(qū)分不同合同的唯一編號。出租方（Lessor）：指擁有出租物品或財產(chǎn)權(quán)利的一方。承租方（Lessee）：指從出租方租借物品或財產(chǎn)的一方。租金（Rent）：是承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的對價。滯納金（LateFees）：是對逾期支付款項的一種懲罰性費用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指違反合同條款的一方應(yīng)承擔的責任。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方之間爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：是對原合同進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：倉儲用房用于特殊物品存儲，如危險品或貴重物品。補充條款：雙方可增加一條關(guān)于特殊物品存儲的條款，例如：“乙方如需存儲危險品或貴重物品，必須提前書面通知甲方，并取得甲方同意。同時，乙方需提供相關(guān)安全資質(zhì)證明，并確保存儲過程中符合國家相關(guān)安全標準?！?.場合：倉儲用房所在區(qū)域可能遭受自然災(zāi)害。補充條款：可以添加一條關(guān)于自然災(zāi)害的條款，例如：“如因自然災(zāi)害導致倉儲用房損壞，甲方應(yīng)盡快修復，乙方應(yīng)給予必要的配合。在修復期間，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況減免租金或提供臨時替代倉儲設(shè)施?！?.場合：倉儲用房用于電商企業(yè)的臨時倉庫。補充條款：針對電商企業(yè)的特點，可以增加一條關(guān)于物流配送的條款，例如：“乙方在租賃期間進行物流配送時，應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境和社區(qū)的正常生活，同時遵守相關(guān)物流配送規(guī)定?！?.場合：倉儲用房用于季節(jié)性存儲，如農(nóng)產(chǎn)品或節(jié)日商品。補充條款：可以添加一條關(guān)于季節(jié)性存儲的條款，例如：“乙方如需進行季節(jié)性存儲，應(yīng)在合同中明確存儲的具體時間，并在季節(jié)結(jié)束后及時清空倉儲用房，以免影響甲方其他租賃計劃。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照副本）2.乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照副本）3.倉儲用房產(chǎn)權(quán)證明文件4.倉儲用房平面