消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體一、甲方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______二、乙方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第二條維護保養(yǎng)范圍1.消火栓系統(tǒng)2.自動噴水滅火系統(tǒng)3.滅火器4.煙霧探測器5.消防泵6.消防通道7.消防安全標(biāo)志8.其他消防設(shè)施（具體見附件）第三條維護保養(yǎng)內(nèi)容1.檢查消防設(shè)施的工作狀態(tài)，確保其正常運行；2.檢查消防設(shè)施的外觀，發(fā)現(xiàn)損壞、銹蝕等情況及時修復(fù)；3.檢查消防設(shè)施的安全防護措施，確保其安全可靠；4.檢查消防設(shè)施的連接管道、閥門等部件，確保其完好無損；5.定期更換消防設(shè)施的易損件；6.對消防設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)，確保其清潔衛(wèi)生；7.對消防設(shè)施進行定期檢測，確保其性能達標(biāo)。二、乙方在維護保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以排除。第四條維護保養(yǎng)周期一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方消防設(shè)施的具體情況，制定合理的維護保養(yǎng)周期，并報甲方備案。1.消火栓系統(tǒng)：每季度一次；2.自動噴水滅火系統(tǒng)：每半年一次；3.滅火器：每年一次；4.煙霧探測器：每季度一次；5.消防泵：每季度一次；6.消防通道、消防安全標(biāo)志：每半年一次；7.其他消防設(shè)施：根據(jù)具體情況制定。第五條維護保養(yǎng)費用1.消火栓系統(tǒng)：每季度人民幣_______元；2.自動噴水滅火系統(tǒng)：每半年人民幣_______元；3.滅火器：每年人民幣_______元；4.煙霧探測器：每季度人民幣_______元；5.消防泵：每季度人民幣_______元；6.消防通道、消防安全標(biāo)志：每半年人民幣_______元；7.其他消防設(shè)施：根據(jù)具體情況確定。二、甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期維護保養(yǎng)費用，之后每期費用應(yīng)在當(dāng)期維護保養(yǎng)結(jié)束后_______日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任一、乙方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方消防設(shè)施發(fā)生故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、甲方未按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費用。第七條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約_______年。第八條其他事項一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。合同主體的明確是合同有效成立的前提。2.維護保養(yǎng)范圍和內(nèi)容：詳細列舉甲方消防設(shè)施的具體項目，明確乙方的維護保養(yǎng)職責(zé)，以確保消防設(shè)施的正常運行。法律名詞解釋：維護保養(yǎng)范圍和內(nèi)容是指合同中約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，是合同的核心條款。3.維護保養(yǎng)周期：約定合理的維護保養(yǎng)周期，確保消防設(shè)施得到及時、有效的維護保養(yǎng)。法律名詞解釋：維護保養(yǎng)周期是指乙方對甲方消防設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)的時間間隔，是合同履行的時間要求。4.維護保養(yǎng)費用：明確甲乙雙方關(guān)于維護保養(yǎng)費用的支付方式和金額，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維護保養(yǎng)費用是指甲方為獲得乙方提供的消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)所應(yīng)支付的對價，是合同履行過程中的經(jīng)濟補償。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。解決辦法：1.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。2.合同變更、解除和終止：如因特殊情況需要變更、解除或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。法律名詞解釋：合同變更、解除和終止是指合同當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進行修改、取消或結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。在合同變更、解除和終止過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，避免損害對方利益。3.合同備案：為便于合同履行和監(jiān)督，雙方應(yīng)在合同簽訂后向相關(guān)部門備案。法律名詞解釋：合同備案是指合同當(dāng)事人將其簽訂的合同向有關(guān)行政管理部門報備，以便于管理部門對合同進行監(jiān)督和管理。咱們來看看這個消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同可能用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合可以增加的一些補充條款。1.大型商業(yè)綜合體：這種場合人流量大，安全尤為重要。補充條款：在合同中可以增加“乙方應(yīng)確保在商業(yè)綜合體營業(yè)期間，消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，如遇緊急情況，乙方需在接到通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行應(yīng)急處理。”2.醫(yī)院或?qū)W校：這些地方有特殊人群，比如病人和孩子們，需要特別的安全保障。補充條款：“乙方需對醫(yī)院或?qū)W校的消防設(shè)施進行額外關(guān)注，特別是針對患者病房和教室等區(qū)域，確保消防設(shè)施的維護保養(yǎng)不會影響正常醫(yī)療或教學(xué)活動?！?.化工企業(yè)：化工企業(yè)存在易燃易爆物品，消防設(shè)施的維護尤為重要。補充條款：“乙方在維護保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴格遵守化工企業(yè)的安全操作規(guī)程，確保在維護保養(yǎng)過程中不產(chǎn)生火花、靜電等可能引發(fā)火災(zāi)的因素?！?.老舊小區(qū)：這類場合可能因為設(shè)施老化，需要更加頻繁的檢查和維護。補充條款：“乙方應(yīng)對老舊小區(qū)的消防設(shè)施進行更加細致的檢查，并提供相應(yīng)的老化評估報告，對于存在安全隱患的設(shè)施，應(yīng)及時提出整改建議?！笔呛贤璧母郊斜恚?.附件一：消防設(shè)施清單詳細列出甲方所有的消防設(shè)施，包括型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.附件二：維護保養(yǎng)計劃表乙方制定的針對甲方消防設(shè)施的具體維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的具體