農(nóng)用地使用權(quán)出租合同樣本

農(nóng)用地使用權(quán)出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條土地使用權(quán)出租地塊概述1.1該地塊位于__________，土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)用地，土地用途為__________。1.2該地塊土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)人為甲方。第二條出租期限2.1本合同出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條出租價格及支付方式3.1該地塊的土地使用權(quán)出租價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米。3.2乙方支付出租價格的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方一次性支付出租價格。A.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付出租價格的_______%；B.乙方應(yīng)在合同履行期內(nèi)的每_______個月支付剩余出租價格的_______%。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出租地塊享有合法的土地使用權(quán)，并保證該地塊在出租期限內(nèi)不受任何第三方的合法權(quán)益主張。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、租賃合同等文件。4.3甲方不得干預(yù)乙方按照合同約定的用途使用該地塊，不得擅自提高出租價格。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用該地塊，并按照合同約定的期限支付出租價格。5.2乙方應(yīng)合理利用該地塊，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)該地塊的原狀，并辦理土地使用權(quán)退還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為出租價格的_______%。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法按照約定的用途使用該地塊，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付出租價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利核實：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其是出租地塊的合法土地使用權(quán)人，并有權(quán)進行出租。2.用途明確：雙方應(yīng)在合同中明確該地塊的用途，以確保乙方在租賃期間按照約定的用途使用土地。3.價格與支付方式：合同中應(yīng)詳細約定出租價格及支付方式，包括支付期限和方式，以避免日后發(fā)生支付爭議。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于甲方的協(xié)助義務(wù)和乙方的使用及保護土地的義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的標準和支付方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用權(quán)所享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益等權(quán)利。2.出租方（甲方）：合同中擁有土地使用權(quán)并將其出租的一方。3.承租方（乙方）：合同中接受出租方土地使用權(quán)出租的一方。4.違約金：指一方違反合同義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，合同條款開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.法律約束力：指合同對雙方當(dāng)事人具有法律上的約束效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)科技項目試驗補充條款：甲方同意乙方在租賃的土地上開展農(nóng)業(yè)科技項目試驗，包括但不限于種植新品種、實驗肥料或農(nóng)藥效果等。為此，雙方同意如下補充條款：乙方應(yīng)確保試驗活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保護環(huán)境。乙方應(yīng)在試驗前向甲方提供詳細的試驗方案，甲方有權(quán)對試驗方案進行合理性審查。2.應(yīng)用場合：有機農(nóng)業(yè)種植補充條款：甲方支持乙方在該地塊上進行有機農(nóng)業(yè)種植，為此，雙方同意如下補充條款：乙方需遵守有機農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)標準，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請有機認證，并提供必要的資料支持。3.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)旅游項目補充條款：甲方同意乙方在該地塊上開展農(nóng)業(yè)旅游項目，為此，雙方同意如下補充條款：乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)旅游項目不影響土地的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并保障游客的人身安全。乙方需定期向甲方報告旅游項目運營情況，并支付一定比例的收益給甲方作為補償。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：證實甲方擁有該地塊的合法土地使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀說明書說明：描述該地塊當(dāng)前的實際情況，包括地形、土壤狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.雙方資質(zhì)證明說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他有效證件復(fù)印件。4.農(nóng)業(yè)科技項目試驗方案（如適用）說明：乙方提供的詳細試驗方案，包括試驗?zāi)康?、方法、預(yù)期成果等。5.有機農(nóng)業(yè)種植計劃（如適用）說明：乙方提供的