房地產(chǎn)交易合同范例大全

房地產(chǎn)交易合同范例大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：__________。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房地產(chǎn)建筑總面積：__________平方米。1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.5房地產(chǎn)土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日。1.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。b)乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款。c)乙方在合同約定過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時提供相關(guān)證件及資料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b)甲方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。b)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時提供相關(guān)證件及資料，以便辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。c)乙方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)支付乙方違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于查證房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，以免日后發(fā)生糾紛。3.定金與首付款：乙方支付的定金和首付款金額、支付方式及時間應(yīng)明確約定，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)明確約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的時間及各自應(yīng)提供的資料，確保過戶順利進行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式，以便在發(fā)生違約情況時，守約方可以依據(jù)合同追究對方責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的訴訟成本。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金：指乙方為表明購買意愿，在合同簽訂前支付給甲方的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款，通常是購房款總額的一部分。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊情況及補充條款：1.情況一：買賣雙方為親屬或朋友關(guān)系補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，為了確保雙方的權(quán)益，特別約定在合同執(zhí)行過程中，如遇到任何一方因個人原因無法履行合同，雙方應(yīng)提前一個月進行溝通，盡量通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.情況二：乙方計劃購房用于自住，對房屋質(zhì)量有特別要求補充條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性或重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.情況三：乙方為首次購房，對交易流程不熟悉補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和熟悉購房流程，包括但不限于提供必要的購房指導(dǎo)，幫助乙方準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保交易過程順利進行。4.情況四：交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：若甲方房地產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保共有產(chǎn)權(quán)人同意出售，且在合同簽訂前提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。5.情況五：乙方需要貸款購房補充條款：若乙方需要貸款購房，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的貸款期限和還款方式，并在合同中注明。若乙方因銀行貸款審批未通過導(dǎo)致無法按時支付購房款，雙方應(yīng)協(xié)商延期支付或解除合同。合同所需附件列表：1.房地