土地買賣合同成交轉(zhuǎn)讓合同

土地買賣合同成交轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（受讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條標(biāo)的土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________1.6土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）簽訂本合同之日起__天內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方在辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起__天內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證書、土地測(cè)繪圖紙等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方式約定如下：（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定使用標(biāo)的土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，否則可能構(gòu)成欺詐。2.法律合規(guī)：合同內(nèi)容必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不得包含任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款。3.文件齊全：甲方應(yīng)按約定期限向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證書、土地測(cè)繪圖紙等相關(guān)文件，以證明其對(duì)土地?fù)碛泻戏?quán)利。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于違約金的具體金額或比例。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定選擇調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證書：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證。2.權(quán)屬清晰：指土地權(quán)利歸屬明確，沒有法律上的爭(zhēng)議或糾紛。3.法律瑕疵：指合同或權(quán)利證明文件中存在的可能導(dǎo)致合同無(wú)效或權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)的缺陷。4.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律中明確規(guī)定的，當(dāng)事人必須遵守，不得通過(guò)約定改變的規(guī)則。5.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的歸屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于變更登記。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同責(zé)任的免除。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買土地用于建設(shè)住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他第三方權(quán)益，且土地開發(fā)符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和環(huán)保要求。2.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資者購(gòu)買土地用于開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供標(biāo)的土地的地質(zhì)勘查報(bào)告，確保土地適宜進(jìn)行商業(yè)建設(shè)，并且乙方有權(quán)在合同簽訂后__天內(nèi)委托第三方進(jìn)行地質(zhì)勘查，如勘查結(jié)果不符合商業(yè)建設(shè)要求，乙方有權(quán)解除合同。3.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)企業(yè)購(gòu)買土地用于規(guī)?；N植。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地符合農(nóng)業(yè)用途的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且土地質(zhì)量適合乙方所計(jì)劃的種植作物，如有必要，雙方可共同進(jìn)行土壤質(zhì)量檢測(cè)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保企業(yè)購(gòu)買土地用于建設(shè)環(huán)保項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地周邊環(huán)境不會(huì)對(duì)乙方環(huán)保項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)造成不利影響，并且乙方有權(quán)在合同簽訂后__天內(nèi)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果顯示環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，乙方有權(quán)終止合同。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地測(cè)繪圖紙3.土地權(quán)屬清晰證明文件4.土地現(xiàn)狀說(shuō)明或照片5.甲方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）6.乙方身份證明文件