商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書

商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物1.1租賃物位于：__________，租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、面積及用途詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方須按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)租賃物的管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方對租賃物進(jìn)行大修或改造時，乙方應(yīng)予以配合。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物的具體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積及用途，以確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物指的是合同中出租方提供給承租方使用的具體財產(chǎn)。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指合同規(guī)定的出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間段。3.租金和支付方式的明確：合同中應(yīng)規(guī)定租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；滯納金是違約方因延遲履行義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。4.押金的約定：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：押金是承租方為保障租賃物安全和完整而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。5.使用和維修責(zé)任的劃分：雙方應(yīng)明確租賃期間租賃物的使用和維修責(zé)任。法律名詞解釋：使用責(zé)任是指承租方在使用租賃物時應(yīng)承擔(dān)的合理使用和維護(hù)的義務(wù)；維修責(zé)任是指對租賃物進(jìn)行必要維修的義務(wù)。6.合同變更與解除的條件：合同中應(yīng)規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更是指對原合同內(nèi)容的修改；合同解除是指提前終止合同的效力。解決辦法：1.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。3.其他約定：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中添加其他特殊約定。法律名詞解釋：其他約定是指除了合同內(nèi)容之外，雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定的額外條款。哎呀，這份商業(yè)門面租賃合同可是個大事情，不同的情況下咱們可能得做一些特別的調(diào)整。下面我給你舉幾個例子，說說在特殊場合下可以怎么增加補(bǔ)充條款。特殊場合一：商業(yè)活動涉及特殊行業(yè)許可補(bǔ)充條款：若乙方從事需要特殊行業(yè)許可的商業(yè)活動，乙方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)持有有效的相關(guān)許可證明，否則甲方有權(quán)終止本合同。特殊場合二：租賃物需要進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行大規(guī)模裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。特殊場合三：租賃物所在區(qū)域即將進(jìn)行城市改造補(bǔ)充條款：如因政府城市改造等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷。特殊場合四：乙方希望轉(zhuǎn)租或分租補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方獲得甲方同意，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項條款。是合同所需要的附件列表：1.附件一：租賃物建筑