青島市房屋修繕與裝飾施工合同

青島市房屋修繕與裝飾施工合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________鑒于甲方擁有房屋修繕與裝飾的需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方的房屋修繕與裝飾工程達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程施工及驗收2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程要求，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工。2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，嚴格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，不得擅自變更設(shè)計。2.3乙方在施工過程中，如需增加工程量或變更設(shè)計，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.4工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。甲方應(yīng)在收到驗收報告后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。第三條工程價款支付a.合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款；b.工程進度達到_______%時，甲方支付合同總價款的_______%；c.工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的_______%；d.工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的_______%作為質(zhì)保金。3.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后_______日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程保修4.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔保修責(zé)任，保修期限為_______個月，自工程驗收合格之日起計算。4.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)免費修復(fù)。4.3保修期滿后，乙方不再承擔保修責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方提供有償維修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.3甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（委托方）簽字（蓋章）：________________乙方（承包方）簽字（蓋章）：________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人信息，確保合同當事人明確。2.詳細工程概況：包括工程名稱、地點、面積、內(nèi)容和預(yù)算，這些信息是合同的基礎(chǔ)，也是后續(xù)工程執(zhí)行和驗收的依據(jù)。3.施工及驗收標準：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲方應(yīng)按照約定的驗收標準和程序進行驗收。4.工程價款支付：明確付款方式、時間和比例，以及乙方開具發(fā)票的義務(wù)。5.保修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確未履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：合同一方在合同履行前，按照約定向另一方支付的一部分款項。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.保修期限：指施工方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量承擔保修責(zé)任的期限。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔的民事責(zé)任。6.民事訴訟：指合同雙方在民事權(quán)益爭議中，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的法律行為。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充原合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋翻新改造，業(yè)主希望保留部分原有裝飾元素。補充條款：雙方協(xié)商一致，若乙方在進行房屋修繕與裝飾過程中需要保留甲方指定的原有裝飾元素，乙方應(yīng)采取適當措施保護這些元素，并在施工結(jié)束后恢復(fù)原狀。若因施工原因?qū)е略醒b飾元素損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房屋為歷史建筑，需要遵守特定保護規(guī)定。補充條款：考慮到房屋的歷史價值，乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)的歷史建筑保護規(guī)定，不得破壞建筑的原貌和結(jié)構(gòu)。必要時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保護手續(xù)，并確保施工方案得到相關(guān)部門的批準。3.應(yīng)用場合：房屋修繕涉及環(huán)保材料的使用。補充條款：甲方要求乙方在施工中使用環(huán)保材料，確保施工過程和結(jié)果符合環(huán)保標準。乙方應(yīng)提供環(huán)保材料的相關(guān)證明，并在施工過程中采取適當措施，減少對環(huán)境的影響。4.應(yīng)用場合：房屋位于居民區(qū)，施工噪音和揚塵需要嚴格控制。補充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，控制噪音和揚塵對周邊居民的影響。施工時間應(yīng)避開居民休息時間，并在必要時使用降噪和防塵設(shè)備。若因此產(chǎn)生額外費用，雙方可協(xié)商適當調(diào)整工程價款。合同所需附件列表：